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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Koblenz (Rheinland-Pfalz | Landkreis Koblenz) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022. Der durchschnittliche Mietspiegel von Koblenz liegt 28,07% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,73 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 7,03 € bis 12,77 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Koblenz:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Koblenz von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Koblenz von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Koblenz können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

9,90 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 7.738 Einträgen

Letzte 12 Monate

10,27 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 3.793 Einträgen

Letzte 6 Monate

10,30 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 1.614 Einträgen

Mietpreis 2022

10,15 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
243 Einträgen

Mietpreis 2021

10,27 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
3.779 Einträgen

Mietpreis 2020

9,80 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
3.815 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 7,74 € 8,43 € 9,01 € 9,80 € 10,27 €
Veränderung pro Jahr - 8,91 % 6,88 % 8,77 % 4,80 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 9,39 € Juli 9,74 €
Februar 11,40 € August 10,59 €
März 10,48 € September 10,12 €
April 10,87 € Oktober 11,00 €
Mai 9,64 € November 10,06 €
Juni 9,69 € Dezember 10,24 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 673,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Koblenz mit 80m2 liegt bei 742,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 901,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 9,18 € 9,29 € 10,24 € 10,42 € 13,47 € 12,79 €
50 - 79 m² 7,35 € 7,46 € 8,27 € 8,72 € 9,28 € 10,26 €
80 - 99 m² 7,19 € 7,76 € 8,20 € 8,38 € 9,01 € 9,47 €
>= 100 m² 6,97 € 7,81 € 8,42 € 8,94 € 9,08 € 8,79 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Koblenz. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 834,63 € und 1.453,92 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 9,58 € 9,32 € 9,28 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,92 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9,26 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 10,39 € 9,47 € 11,16 € 11,65 € 13,06 € 15,68 €
2 Zimmer 7,56 € 7,80 € 8,67 € 9,08 € 9,92 € 9,58 €
3 Zimmer 7,12 € 7,67 € 8,44 € 8,71 € 9,26 € 8,97 €
>= 4 Zimmer 6,64 € 7,85 € 8,04 € 8,31 € 8,56 € 8,62 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 9,46 € Bis 1973 9,07 € Bis 2002 8,91 €
Bis 1955 8,59 € Bis 1983 7,84 € Bis 2009 6,80 €
Bis1964 9,49 € Bis 1993 8,32 € Bis 2019 10,10 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 12,02 € pro Quadratmeter und sind 21,41 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Koblenz

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

56068  56070  56072  56073  56075  56076  56077 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Koblenz

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Mietpreise nach Stadtteilen in Koblenz

Arenberg8,79 € Arzheim8,79 € Asterstein8,79 €
Bubenheim8,31 € Ehrenbreitstein8,99 € Goldgrube9,21 €
Güls8,86 € Horchheim9,18 € Horchheimer Höhe8,99 €
Immendorf8,79 € Industriegebiet8,31 € Karthause8,67 €
Kesselheim8,31 € Lay9,21 € Lützel8,31 €
Metternich8,59 € Mitte9,42 € Moselweiß9,21 €
Neuendorf8,31 € Niederberg8,79 € Oberwerth8,67 €
Pfaffendorf9,18 € Pfaffendorfer Höhe9,18 € Rauental9,80 €
Rübenach8,59 € Stolzenfels9,53 € Süd9,42 €
Wallersheim8,31 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Koblenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Koblenz beträgt aktuell 9,90 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Koblenz über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Koblenz von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Koblenz von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Koblenz errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Koblenz
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.