Mietspiegel Marienwerder bei Bernau bei Berlin 2026

Name: Mietspiegel Marienwerder bei Bernau bei Berlin
Creator: Miet-Check.de
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Der durchschnittliche Mietpreis der letzten 12 Monate für Marienwerder bei Bernau bei Berlin liegt bei 15,99 € pro m². Erhalten Sie eine detaillierte Analyse der Mietpreisentwicklung und vergleichen Sie Ihre Miete mit dem Marktdurchschnitt.

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Mietpreisentwicklung in Marienwerder bei Bernau bei Berlin

Für Marienwerder bei Bernau bei Berlin (Brandenburg / Barnim) liegt der aktuelle durchschnittliche Mietspiegel bei 15,99 Euro pro Quadratmeter.

In besonders gefragten Wohnlagen werden im Schnitt 17,75 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in preiswerteren Gegenden die Miete bei etwa 14,55 Euro pro Quadratmeter liegt.

Die gesamte Mietpreisspanne in Marienwerder bei Bernau bei Berlin reicht somit von etwa 14,55 € bis zu 17,75 € pro m².

Inhaltsverzeichnis

Preisentwicklung Nach Zimmern Nach Größe Nach Baujahr

Fragen zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Marienwerder bei Bernau bei Berlin pro m²?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Marienwerder bei Bernau bei Berlin beträgt aktuell 17.74 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Marienwerder bei Bernau bei Berlin?

Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Marienwerder bei Bernau bei Berlin von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel Marienwerder bei Bernau bei Berlin wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Marienwerder bei Bernau bei Berlin von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Marienwerder bei Bernau bei Berlin errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Marienwerder bei Bernau bei Berlin?

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m². Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Was ist ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen in einer bestimmten Stadt oder Region.

Wie wird ein Mietspiegel erstellt?
Ein Mietspiegel wird in der Regel von den örtlichen Behörden oder Mietervereinigungen erstellt. Dazu werden Mietdaten von zahlreichen Wohnungen in der Region gesammelt und analysiert, um Durchschnittswerte zu berechnen.

Warum ist ein Mietspiegel wichtig?

Ein Mietspiegel bietet Transparenz und dient als Orientierungshilfe für Mieter und Vermieter bei der Festlegung von Mietpreisen. Er kann auch bei Mietstreitigkeiten als Referenz genutzt werden.

Welche Informationen enthält ein Mietspiegel?

Ein Mietspiegel enthält typischerweise Informationen über die durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter für verschiedene Arten von Wohnungen sowie relevante Faktoren wie Baujahr, Lage und Ausstattung.

Wie werden Mietpreise im Mietspiegel angegeben?

Die Mietpreise im Mietspiegel werden in der Regel als durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter angegeben.

Welche Arten von Mietspiegeln gibt es?

Es gibt zwei Hauptarten von Mietspiegeln: den einfachen Mietspiegel und den qualifizierte Mietspiegel. Der qualifizierte Mietspiegel enthält zusätzliche Informationen und ist rechtlich bindend.

Wie oft wird ein Mietspiegel aktualisiert?

Die Aktualisierungsfrequenz eines Mietspiegels kann variieren, aber in der Regel wird er alle paar Jahre aktualisiert, um die aktuellen Mietpreisentwicklungen widerzuspiegeln.

Welche Rolle spielt der Mietspiegel bei Mietpreiserhöhungen?

Der Mietspiegel kann als Referenz dienen, wenn Vermieter Mietpreiserhöhungen durchführen möchten. In einigen Regionen sind Mietpreiserhöhungen jedoch gesetzlich begrenzt und dürfen nicht über einen bestimmten Prozentsatz des Mietspiegels liegen.

Kann ein Mietspiegel von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein?

Ja, Mietspiegel können je nach Stadt oder Region erheblich variieren, da Mietpreise von zahlreichen Faktoren wie Lage, Angebot und Nachfrage beeinflusst werden.

Was können Mieter tun, wenn sie den Eindruck haben, dass ihre Miete zu hoch ist?

Mieter können den örtlichen Mieterverein kontaktieren oder eine Überprüfung ihrer Miete anhand des Mietspiegels beantragen. In einigen Fällen können sie auch Mietminderung oder andere rechtliche Schritte erwägen, wenn die Miete unangemessen hoch ist.

Letzte 24 Monate

17,74 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 211 Einträgen

Letzte 12 Monate

15,99 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 31 Einträgen

Letzte 6 Monate

15,47 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 20 Einträgen

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Mietpreis 2026

16,01 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2026 basiert auf 14 Einträgen.

Mietpreis 2025

20,44 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2025 basiert auf 64 Einträgen.

Mietpreis 2024

22,56 € / m²

Der ermittelte Mietpreis für 2024 basiert auf 122 Einträgen.

Wichtige Themen für Vermieter

Ratgeber

Mietkaution

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Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Marienwerder bei Bernau bei Berlin in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Mietpreise (einfach)	6,26 €	7,49 €	7,45 €	8,69 €	7,64 €	16,03 €	20,53 €	18,60 €	14,57 €
Mietpreise (gut)	7,64 €	9,14 €	9,09 €	10,60 €	9,32 €	19,55 €	25,04 €	22,69 €	17,77 €
Mietpreise (mittel)	6,88 €	8,23 €	8,19 €	9,55 €	8,40 €	17,61 €	22,56 €	20,44 €	16,01 €
Veränderung pro Jahr	-	19,62 %	-0,49 %	16,61 %	-12,04 %	109,64 %	28,11 %	-9,40 %	-21,67 %

Miete noch aktuell?

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PLZ

Ort

Wohnungsgröße

m²

Zimmer

Kaltmiete

€

Mietnebenkosten

€

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in marienwerder_bei_bernau_bei_berlin hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m² kosten derzeit durchschnittlich 665,00 € . Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Marienwerder bei Bernau bei Berlin mit 80m² liegt bei 266,40 € . Wohnungen mit 100m² kosten etwa 2.249,00 € .

m²	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
30 - 49 m²	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	5,00 €	13,30 €	0,00 €
50 - 79 m²	10,42 €	12,15 €	5,00 €	9,03 €	8,19 €	7,61 €	6,49 €	3,33 €	9,09 €
80 - 99 m²	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	16,35 €	22,49 €	22,39 €
>= 100 m²	8,39 €	8,30 €	7,24 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	22,36 €	23,20 €	21,88 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Marienwerder bei Bernau bei Berlin.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Marienwerder bei Bernau bei Berlin. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m² zwischen 865,12 € und 1.361,52 € .

m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
> 120m	7,85 €	0,00 €	10,27 €	10,00 €	9,30 €	14,58 €	11,73 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern in Marienwerder bei Bernau bei Berlin liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 0,00 € / m² . Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6,36 € / m² .

Zimmer	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1 Zimmer	10,42 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €
2 Zimmer	0,00 €	0,00 €	5,00 €	9,07 €	8,19 €	8,10 €	7,61 €	7,17 €	0,00 €	9,55 €
3 Zimmer	10,42 €	12,15 €	0,00 €	9,00 €	0,00 €	10,62 €	0,00 €	6,44 €	6,36 €	8,50 €
>= 4 Zimmer	0,00 €	0,00 €	7,24 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	0,00 €	9,30 €	0,00 €	10,24 €

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Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Marienwerder bei Bernau bei Berlin wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918	17,74 €	Bis 1967	16,50 €	Bis 2009	18,45 €
Bis 1948	16,85 €	Bis 1977	16,14 €	Bis 2015	19,87 €
Bis 1960	17,21 €	Bis 1994	17,21 €	Bis 2020	23,77 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2021)

Neubauwohnungen in Marienwerder bei Bernau bei Berlin ab dem Jahr 2021 kosten 25,72 € pro Quadratmeter und sind 45,00 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Marienwerder bei Bernau bei Berlin

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Barnim
Eberswalde	Bernau	Panketal
Biesenthal	Wandlitz	Ahrensfelde
Marienwerder	Werneuchen	Joachimsthal
Britz	Rüdnitz	Chorin

Hinweis für Marienwerder bei Bernau bei Berlin
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!