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Mietspiegel Osterode am Harz 2024

Der aktuelle Mietpreis 2024 liegt bei 7,74 Euro pro m2. Weitere Infos zu Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ liefert die Mietpreis-Analyse.

Informationen

Der Mietspiegel Osterode am Harz (Niedersachsen | Landkreis Osterode am Harz) gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzten 24 Monate 6,98 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 7,75 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (6,35 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Osterode am Harz ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Mietpreis-Analyse

Die Mietpreis-Analyse für Osterode am Harz von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle oder derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Osterode am Harz können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:

Zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Für Osterode am Harz ist aktuell kein offizieller Mietspiegel verfügbar.

Sie überlegen sich, eine Immobilie in Osterode am Harz zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Osterode am Harz

Vergleichswohnungen bei Mietpreisanpassungen

Bei Mietpreisanpassungen spielen Vergleichswohnungen eine zentrale Rolle, da sie Vermietern als Orientierung dienen können, um eine angemessene Mieterhöhung zu rechtfertigen. Eine Vergleichswohnung ist dabei eine ähnliche Wohnung in derselben Wohngegend mit vergleichbarer Größe, Ausstattung und Lage, die zu einem höheren Mietpreis vermietet wird. Vermieter müssen mindestens drei solcher Wohnungen als Belege vorweisen, um eine Mieterhöhung zu begründen. Für Mieter ist es wichtig, die Anforderungen und Kriterien an Vergleichswohnungen zu kennen, um unzulässige oder überhöhte Mietanpassungen besser einschätzen und gegebenenfalls anfechten zu können.

Vergleichswohnung finden

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Wie hoch ist der Mietspiegel Osterode am Harz pro m² ?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Osterode am Harz beträgt aktuell 6,98 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Osterode am Harz über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Osterode am Harz von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel Osterode am Harz wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Osterode am Harz von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Osterode am Harz errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Wie oft wird ein Mietspiegel aktualisiert?
Die Aktualisierungsfrequenz eines Mietspiegels kann variieren, aber in der Regel wird er alle 2 Jahre aktualisiert, um die aktuellen Mietpreisentwicklungen widerzuspiegeln.

Welche Rolle spielt der Mietspiegel bei Mietpreiserhöhungen?
Der Mietspiegel kann als Referenz dienen, wenn Vermieter Mietpreiserhöhungen durchführen möchten. In einigen Regionen sind Mietpreiserhöhungen jedoch gesetzlich begrenzt und dürfen nicht über einen bestimmten Prozentsatz des Mietspiegels liegen.

Kann ein Mietspiegel von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein?
Ja, Mietspiegel können je nach Stadt oder Region erheblich variieren, da Mietpreise von zahlreichen Faktoren wie Lage, Angebot und Nachfrage beeinflusst werden.

Letzte 24 Monate

6,98 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 557 Einträgen

Letzte 12 Monate

7,62 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 297 Einträgen

Letzte 6 Monate

7,91 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 145 Einträgen

Mietpreis 2024

7,74 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
269 Einträgen

Mietpreis 2023

6,54 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
287 Einträgen

Mietpreis 2022

6,11 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
231 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Osterode am Harz in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise (einfach) 4,20 € 4,57 € 4,78 € 5,12 € 5,12 € 5,56 € 5,95 € 7,04 €
Mietpreise (gut) 5,12 € 5,57 € 5,83 € 6,25 € 6,25 € 6,78 € 7,26 € 8,59 €
Mietpreise (mittel) 4,61 € 5,02 € 5,25 € 5,63 € 5,63 € 6,11 € 6,54 € 7,74 €
Veränderung pro Jahr - 8,89 % 4,58 % 7,24 % 0,00 % 8,53 % 7,04 % 18,35 %

Mietspiegel Osterode am Harz - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (24 Monate)
Jan 2022 5,89 € (12) Jan 2023 6,43 € (18) Jan 2024 7,82 € (28)
Feb 2022 5,81 € (14) Feb 2023 5,99 € (31) Feb 2024 7,13 € (31)
Mrz 2022 5,96 € (34) Mrz 2023 6,24 € (30) Mrz 2024 6,61 € (17)
Apr 2022 6,03 € (22) Apr 2023 6,40 € (13) Apr 2024 6,45 € (25)
Mai 2022 6,30 € (31) Mai 2023 6,28 € (26) Mai 2024 8,30 € (17)
Jun 2022 6,12 € (28) Jun 2023 6,11 € (23) Jun 2024 6,10 € (14)
Jul 2022 6,33 € (26) Jul 2023 7,39 € (24) Jul 2024 7,20 € (28)
Aug 2022 5,56 € (19) Aug 2023 6,43 € (25) Aug 2024 8,18 € (12)
Sep 2022 6,51 € (9) Sep 2023 6,62 € (29) Sep 2024 8,83 € (29)
Okt 2022 6,83 € (16) Okt 2023 6,29 € (24) Okt 2024 8,38 € (29)
Nov 2022 5,91 € (11) Nov 2023 5,94 € (8) Nov 2024 8,76 € (33)
Dez 2022 6,05 € (9) Dez 2023 7,65 € (34) Dez 2024 n.v.

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Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in osterode_am_harz hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 394,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Osterode am Harz mit 80m2 liegt bei 553,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 617,00 €.

m2 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 6,98 € 5,21 € 6,25 € 5,78 € 6,28 € 6,20 € 6,55 € 7,89 € 8,55 €
50 - 79 m² 4,76 € 4,97 € 5,23 € 5,46 € 5,80 € 5,84 € 6,06 € 6,92 € 8,24 €
80 - 99 m² 4,37 € 4,43 € 4,93 € 5,44 € 5,12 € 5,26 € 5,49 € 6,17 € 6,88 €
>= 100 m² 4,45 € 4,25 € 4,35 € 4,69 € 5,34 € 4,78 € 6,17 € 6,58 € 6,83 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Osterode am Harz.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Osterode am Harz. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 531,71 € und 830,58 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
> 120m 4,68 € 4,86 € 5,56 € 6,40 € 5,45 € 7,51 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,08 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6,40 € / m2.

Zimmer 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 6,39 € 0,00 € 6,12 € 6,12 € 6,33 € 6,30 € 6,51 € 8,26 € 7,71 €
2 Zimmer 5,93 € 5,16 € 5,37 € 5,72 € 5,94 € 6,02 € 6,13 € 7,08 € 8,82 €
3 Zimmer 4,49 € 4,37 € 5,01 € 5,12 € 5,26 € 5,36 € 5,97 € 6,40 € 7,38 €
>= 4 Zimmer 4,51 € 4,97 € 4,88 € 5,23 € 5,92 € 5,42 € 6,32 € 6,35 € 7,85 €

Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Osterode am Harz wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918 6,10 € Bis 1973 6,10 € Bis 2002 7,97 €
Bis 1955 7,09 € Bis 1983 5,51 € Bis 2009 5,50 €
Bis 1964 9,08 € Bis 1993 5,43 € Bis 2019 4,79 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 7,24 € pro Quadratmeter und sind 3,72 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietspiegel Osterode am Harz maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Osterode am Harz.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp 2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 5,74 € 6,54 € 7,66 €
Souterrain 5,56 € 6,28 € 7,51 €
Hochparterre 5,80 € 6,47 € 8,20 €
Etagenwohnung 5,80 € 6,74 € 8,05 €
Maisonette 5,50 € 6,93 € 8,05 €
Dachgeschoss 5,50 € 6,47 € 7,43 €
Loft 5,80 € 5,36 € 6,89 €
Penthouse 5,87 € 7,78 € 9,21 €
Miete nach Etage 2022 2023 2024
EG 5,99 € 7,06 € 7,97 €
1 Stock 5,68 € 6,47 € 7,66 €
2 Stock 5,62 € 6,74 € 7,82 €
3.+ Stock 5,74 € 6,67 € 7,66 €

Mietpreise in Osterode am Harz nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Osterode am Harz verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Mietkosten nach Heizung
Etagenheizung 6,35 €
Zentralheizung 6,91 €
Blockheitskraftwerk 6,91 €
Ofenheizung 6,49 €
Nachtspeicherofen 5,86 €
Mietkosten nach Energie
Fernwärme 7,54 €
Gas 7,12 €
Elektro 7,33 €
Wärmepumpe 7,75 €
Pelletheizung 8,03 €
Öl 7,12 €
Solarheizung 6,63 €
Mietkosten nach Energieeffizienz
A Plus 8,73 €
A 8,66 €
B 8,31 €
C 6,56 €
D 6,42 €
E 6,21 €
F 6,07 €
G 7,75 €
H 6,63 €

Postleitzahlen - Osterode am Harz

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Kreis

Osterode am Harz
Osterode am Harz Bad Lauterberg im Harz Bad Sachsa
Bilshausen Herzberg am Harz Gieboldehausen
Walkenried Hattorf am Harz Zorge
Bad Grund Wulften am Harz Wieda
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Miete in Hörden am Harz Miete in Walkenried