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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Schwanstetten (Bayern | Landkreis Roth) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Schwanstetten liegt 27,91% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,81 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 7,09 € bis 12,89 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Schwanstetten:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Schwanstetten von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Schwanstetten von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Schwanstetten können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

9,99 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 164 Einträgen

Letzte 12 Monate

9,26 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 97 Einträgen

Letzte 6 Monate

9,39 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 72 Einträgen

Mietpreis 2021

9,40 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
87 Einträgen

Mietpreis 2020

10,38 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
74 Einträgen

Mietpreis 2019

8,67 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
29 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 8,72 € 7,29 € 8,67 € 10,38 € 9,40 €
Veränderung pro Jahr - -16,40 % 18,93 % 19,72 % -9,44 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 9,32 € Juli 10,01 €
Februar 9,35 € August 9,38 €
März 9,91 € September 8,05 €
April 8,06 € Oktober 6,92 €
Mai 10,00 € November 7,13 €
Juni 9,11 € Dezember 10,74 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 637,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Schwanstetten mit 80m2 liegt bei 668,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 964,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 13,63 € 13,67 € 11,72 € 14,74 € 12,75 € 11,62 €
50 - 79 m² 9,48 € 9,49 € 7,91 € 7,69 € 8,36 € 8,82 €
80 - 99 m² 8,18 € 8,98 € 6,99 € 8,64 € 9,64 € 8,46 €
>= 100 m² 8,50 € 6,97 € 5,98 € 5,87 € 7,33 € 9,20 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Schwanstetten. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 634,53 € und 1.225,98 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 7,53 € 7,35 € 7,68 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 10,67 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 7,47 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 13,63 € 13,67 € 12,24 € 13,81 € 12,78 € 11,70 €
2 Zimmer 9,51 € 6,27 € 8,21 € 5,98 € 10,67 € 9,20 €
3 Zimmer 10,03 € 11,75 € 7,91 € 7,87 € 7,47 € 9,00 €
>= 4 Zimmer 7,92 € 7,32 € 6,12 € 6,61 € 7,01 € 7,90 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 0,00 € BJ 1973 8,97 € BJ 2002 8,28 €
BJ 1955 0,00 € BJ 1983 10,00 € BJ 2009 0,00 €
BJ 1964 8,64 € BJ 1993 9,97 € BJ 2015 0,00 €

Postleitzahlen - Schwanstetten

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

90596 

Mietpreise für Postleitzahlen

Mietpreise im Bundesland

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Schwanstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Schwanstetten beträgt aktuell 9,99 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Schwanstetten über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Schwanstetten von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Schwanstetten von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Schwanstetten errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Schwanstetten
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.