News für Vermieter und Mieter ( 08 / 2021)

Mietminderung: 100 Prozent wegen Trocknungsgerät?

2021-08-31 - Nachdem in seiner Wohnung Trocknungsgeräte aufgestellt wurden, um durch Feuchtigkeit entstandene Schäden zu minimieren, mindert ein Mieter seine Miete um 100 Prozent. Der Vermieter erkennt das Minderungsrecht nicht an und klagt auf Zahlung.

Immobilie geerbt: Später Einzug gefährdet Steuerbegünstigung

2021-08-31 - Wer eine Immobilie erbt, muss keine Erbschaftsteuer zahlen - wenn er die Immobilie selbst nutzt. Bis wann muss ein Erbe eingezogen sein?

Gefährliche Hinterlassenschaften - So verhindern Sie lästigen Hundekot im Garten

2021-08-31 - Er stinkt, ist ekelig und kann sogar gesundheitsgefährdend sein: Hundekot. Besonders ärgerlich sind die Häufchen, wenn sie im eigenen Garten oder der Einfahrt liegen. Was können Betroffene tun? Und wie lassen sich die Hundehaufen verhindern?

Mietrecht - RECHTE UND PFLICHTEN ALS MIETER

2021-08-31 - Als Mieter hat man nicht nur Rechte, sondern auch einige Pflichten. Das Meiste, aber nicht alles, ist dabei im Mietvertrag geregelt. Informationen zu den wichtigsten Rechten und Pflichten als Mieter finden Sie hier.

Neuer Mietspiegel: Das ändert sich für Deutschlands Mieter und Vermieter

2021-08-31 - Vor wenigen Tagen wurde das Gesetz zur Mietspiegelreform veröffentlicht, das mehr Durchblick bei den Wohnungspreisen bieten soll. Was kommt auf die Betroffenen zu?

Vorlage – Das Wohnungsübergabeprotokoll

2021-08-29 - Jedes Jahr kommt es zu tausenden Streitfällen rund um den Auszug. Mieter klagen gegen Vermieter und umgekehrt. Welche Vorkehrungen können die Mietparteien treffen, damit ihnen das nicht passiert?

Einbau von Isolierglasfenstern ist Modernisierung

2021-08-29 - Mieter müssen sich finanziell an Modernisierungen beteiligen. Denn Vermieter können einen Teil der Kosten auf die Miete umlegen. Nicht selten kommt es deshalb zum Streit. Diesmal um Isolierglasfenster.

Zimmer vermieten im eigenen Haus – Das ist zu beachten

2021-08-29 - In Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus steht Wohnraum zur Verfügung, den Sie gerne vermieten würden? Bevor Sie ein oder mehrere Zimmer im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung vermieten, sollten Sie als Vermieter einige Dinge beachten.

Mieter macht keine Renovierung - Tapete abgerissen - Schadenersatz?

2021-08-29 - Beginnt ein Mieter mit Renovierungsarbeiten, und werden dafür Tapeten teilweise abgerissen und zieht der Mieter dann aber ohne die Durchführung der Renovierung aus - muss der Mieter dann sofort Schadenersatz leisten?

Wohnungsübergabe - Nutzungsentschädigung: Ab wann wird sie fällig?

2021-08-29 - Nach dem Auszug muss die Mietwohnung dem Vermieter übergeben werden. Dabei sollten sich Mieter nicht zu viel Zeit lassen. Sonst wird eine Nutzungsentschädigung fällig. Allerdings nicht in jedem Fall.

Anstieg bei Immobilienpreisen flacht ab, Mieten ziehen an

2021-08-26 - In den deutschen Wohnungsmarkt kommt offenbar etwas Bewegung. Die Preisexplosion bei Eigenheimen scheint zunächst gestoppt. Ein neuer Trend?

Heizungs-Check frühzeitig im Sommer oder Herbst ansetzen

2021-08-26 - Auch wenn der Sommer sich dem Ende neigt: An den Winter mag man noch gar nicht denken. Sollte man aber! Denn jetzt ist der richtige Zeitpunkt um zu prüfen, ob die Heizung im Haus funktionstüchtig ist.

Werkwohnung – Kündigung bei Beendigung des Arbeitsverhältnisses

2021-08-26 - Bei Werkwohnungen besteht grundsätzlich ein Zusammenhang zwischen Wohnung und Arbeitsverhältnis. Sie vermieten eine Werkwohnung, aber das Arbeitsverhältnis endet? Als Vermieter stellen Sie sich dann vielleicht die Frage, wie Sie nun die Wohnung kündigen können. Im folgenden Artikel klären wir, welche Möglichkeiten Sie haben.

Eigenbedarfskündigung: Gründe für ihre Unwirksamkeit und Tipps für Mieter

2021-08-26 - Auf eine Eigenbedarfskündigung reagieren Mieter verständlicherweise panisch und geschockt: Keiner will gezwungen sein, seine Wohnung zu verlassen. Manche Mieter spielen sogar mit dem Gedanken, ihre Wohnung möglichst schnell aufzugeben.

Genossenschaftswohnung: Sicher wie Eigentum, flexibel wie Miete

2021-08-26 - Nutzer statt Mieter, Genossenschaftsanteile statt Kaution und lebenslanges Wohnrecht statt Eigenbedarfskündigung: Zwischen Genossenschaftswohnung und Mietwohnung gibt es einige Unterschiede.

Fakt oder Fake? 7 häufige Irrtümer im Mietrecht

2021-08-26 - Nachts ist Duschen verboten und der Mietvertrag ist erst bei Einzug gültig? Rund um das Mietrecht kursieren zahlreiche Irrtümer und Halbwahrheiten. Hier werden die 7 hartnäckigsten Mythen aufgeklärt.

Neue Briefkästen für Mieter – darf das die Miete teurer machen?

2021-08-24 - Die Zustellung der Post ist auch in einem Mehrfamilienhaus nur mit einem gültigen Namensschild am Briefkasten gestattet. Was geschieht aber, wenn das Namensschild fehlt oder der Briefkasten gar nicht mehr nutzbar ist? Braucht jeder Mieter einen eigenen Briefkasten oder ist auch die gemeinschaftliche Briefkastenanlage (innen liegend) gestattet? Der Briefkasten mag auf den ersten Blick unscheinbar sein, bringt aber manchen Rechtsstreit mit sich, wenn die Vermieter beispielsweise Kosten unrechtmäßi

Mieter verweigert Mängelbeseitigung

2021-08-24 - Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 10.04.2019, Az. VIII ZR 12/18, entschieden, dass ein Mieter, der sich weigert, die Beseitigung von Mängeln durch seinen Vermieter, dessen Mitarbeiter oder einem von ihm beauftragten Handwerker zu dulden, grundsätzlich die einbehaltene Miete sofort nachzuzahlen habe und ab diesem Zeitpunkt die Miete nicht mehr mindern dürfe.

Wohnung gekündigt: Miete bis Vertragsende zahlen

2021-08-24 - Eine Kündigung beendet das Mietverhältnis. Allerdings befreit ein solcher Schritt Mieterinnen und Mieter nicht sofort von der Pflicht, die Miete zu zahlen. Darauf macht die Schleswig-Holsteinische Notarkammer aufmerksam. Gezahlt werden muss grundsätzlich bis zum Ende der Vertragslaufzeit.

Finanztest: Immobilienkredite bleiben günstig

2021-08-24 - Immobilien werden in der Regel finanziert. Die Zinsen für die Darlehen sind weiterhin günstig. Mehr noch: Viele Anbieter haben ihre Zinssätze sogar gesenkt.

Mieter oder Vermieter - Defekter Rollladen: Wer muss die Schadensursache beweisen?

2021-08-24 - Vermieter können von Mietern nicht ohne Weiteres die Reparaturkosten für defekte Rollläden einfordern. Denn sie müssen in einem solchen Fall erst nachweisen, dass andere Schadensursachen ausfallen.

Mit der Wallbox das E-Auto sicher und komfortabel laden

2021-08-22 - Sie ging weg wie warme Semmeln: Als die KfW im November 2020 die erste Wallbox-Förderung mit 900 Euro startete, haben so viele Hausbesitzer:innen die Förderung beantragt, dass der bereitgestellte Förderbetrag bereits Anfang Juli 2021 aufgebraucht war. Ab sofort ist die KfW-Förderung für private Wallboxen wieder verfügbar!

Rauchmelder von Staub befreien – bitte nichts rauspusten

2021-08-22 - Rauchmelder retten oft Leben – aber man darf sich nur auf sie verlassen, wenn man sie regelmäßig säubert. Denn liegt Staub auf der optischen Sensorik des Melders, kann diese keinen Rauch mehr wahrnehmen. Das Forum Brandrauchprävention rät daher, die kleinen Geräte an den Zimmer- und Flurdecken regelmäßig zu säubern, den Staub beim Reinigen der Rauchmelder dabei aber weder auszusaugen noch die Geräte durchzupusten.

Sex und Geräusche - Grenzen für den Hausfrieden - Lärm

2021-08-22 - Mietern werden Grenzen für die Leidenschaft in Sachen "Sex" gezogen, wenn Nachbarn des Hauses nachts wegen diesem Lärm aufwachen, in ihrer Nachtruhe gestört werden.

Mehrere Mieterhöhungen nach mehreren Modernisierungen?

2021-08-22 - Mehrere Mieterhöhungen nach mehreren Modernisierungen? Auch bei einheitlicher Ankündigung Erhöhung nach jeder Maßnahme

Bunte Farbe bei Auszug kann Schadenersatz rechtfertigen

2021-08-22 - Grün, Gelb, Lila oder doch lieber Koralle? In welcher Farbe Mieter ihre Wände streichen, bleibt ihnen selbst überlassen. Allerdings in der Regel nur bis zum Auszug.

Was steckt eigentlich hinter Ökostrom?

2021-08-19 - Als Ökostrom bezeichnet man Strom, der aus Quellen gewonnen wird, die sich auf natürliche Weise immer wieder regenerieren. Dazu zählt Strom aus Wasserkraft, Windenergie, Fotovoltaik und Biogas-Kraftwerken. Zwar sind Erdöl, Erdgas, Kohle und Uran auch auf natürliche Weise entstanden, doch wegen der Emissionen bei der Verwendung dieser Energieträger werden sie grundsätzlich nicht als ökologisch bezeichnet.

Schlüssel weg, Fenster offen - Was helfenden Nachbarn bei Fehlern droht

2021-08-19 - Niemand ist daheim – aber das soll Einbrecher nicht einladen. Und auch die Blumen sollen nächste Woche noch leben. Gut, wenn Nachbarn helfen und sich um die Wohnung kümmern. Aber wer haftet bei Fehlern?

Lüften fehlerhaft: Vermieter haftet für auftretenden Schimmel!

2021-08-19 - Die Parteien streiten um Mietminderung und Schadensersatz. Der Vermieter übergab dem Mieter ein Informationsblatt "zum richtigen Lüftungsverhalten zur Vermeidung von Schimmelbildung". Demnach komme Feuchtigkeit fast immer von innen und müsse durch ausreichendes Lüften regelmäßig aus der Wohnung abgeführt werden.

Anspruch auf eine Renovierung

2021-08-19 - Hat ein Mieter eine unrenovierte Wohnung übernommen kann er einen Anspruch auf eine Renovierung haben

Energieverbrauch zum Wohnen steigt weiter an

2021-08-19 - Von Energiesparlampen über Effizienzklassen bis zum Steckerziehen: Wie man Energie spart, dürften die meisten inzwischen gelernt haben. Die Statistik zeigt aber, dass der Verbrauch privater Haushalte seit Jahren steigt.

Zustimmungsklage wegen Mieterhöhung auf ortsübliche Miete

2021-08-17 - Der Vermieter kann eine Zustimmungsklage beim zuständigen Amtsgericht einreichen, wenn Sie als Mieter der geforderten Mieterhöhung (Anhebung in Richtung auf die ortsübliche Vergleichsmiete) nicht zugestimmt haben.

Befristeter Mietvertrag: Nur mit Begründung möglich

2021-08-17 - Ein befristeter Mietvertrag ist nur dann zulässig, wenn der Vermieter den Grund für die Befristung benennt. Worauf Mieter und Vermieter beim befristeten Mietvertrag achten müssen.

Fristlose Kündigung wegen Beleidigung?

2021-08-17 - Wer seine Vermieter:innen via Facebook schwer beleidigt und verleumdet, muss eine fristlose Kündigung in Kauf nehmen.

Worauf es beim Kauf eines Fliegengitters ankommt

2021-08-15 - Ein Fliegengitter kann in den warmen Sommermonaten die Rettung sein, um sich vor lästigen Insekten in der Wohnung zu schützen. Das Prinzip ist dabei gleichermaßen simpel wie effektiv: frische Luft kommt rein, Mücken und andere Insekten bleiben draußen. Wie bringt man die Gitter richtig an? Und worauf ist beim Kauf zu achten?

Installation einer Überwachungskamera durch den Mieter – Das ist (nicht) erlaubt

2021-08-17 - Es kommt immer häufiger vor, dass Mieter an ihrer Mietsache Überwachungskameras anbringen. Soweit ausschließlich der private (also gemietete) Bereich des Mieters erfasst wird, ist dies in der Regel unproblematisch. Etwas anderes kann aber gelten, wenn durch die Installation einer Überwachungskamera an der Wohnungstür des Mieters auch ein Te

Wann ist eine Renovierungspflicht zum Mietende unzulässig?

2021-08-15 - Viele Mietende haben in Ihrem Mietvertrag eine Klausel, in der sie dazu verpflichtet werden entweder beim Auszug oder nach Ablauf einer bestimmten Zeit die Wohnung zu renovieren. Doch was dürfen Vermietende auf die Mietenden durch eine solche Klausel umlagern und wann ist eine solche Klausel unwirksam?

Dürfen Tiere in Wohnung durch Vermietende verboten werden?

2021-08-15 - Haustiere erfreuen sich in Deutschland einer großen Beliebtheit. Ob nun kleinere Tiere wie ein Hase oder ein Hamster, Klassiker wie ein Hund oder eine Katze oder aber Exoten wie Schlangen oder Spinnen. Doch darf ich Tiere in einer Wohnung halten oder können mir Vermietende dies schon durch eine Klausel im Mietvertrag verbieten?

Kreischen, Grölen, Heulen - Kinderlärm im Garten: Wie viel müssen Nachbarn dulden?

2021-08-15 - Mit dem Bobbycar über das Laminat oder mit den Geschwistern und Freunden Fangen spielen: Manche Kinder sind laut – und das kann den ein oder anderen stören. Wie viel Kinderkrach müssen Sie ertragen?

Defekter Rollladen: Wer muss die Schadensursache beweisen?

2021-08-15 - Vermieter können von Mietern nicht ohne Weiteres die Reparaturkosten für defekte Rollläden einfordern. Denn sie müssen in einem solchen Fall erst nachweisen, dass andere Schadensursachen ausfallen.

Verbilligt vermieten: Diese Steuervorteile haben Eigentümer

2021-08-12 - Verbilligt an Freunde oder Bekannte zu vermieten ist möglich. Für den Steuerabzug gibt es zwar Grenzen, trotzdem können Vermieter von einem Urteil profitieren.

Schimmelbildung an Holzfenstern

2021-08-12 - Rahmen aus Holz und die dazugehörigen Fenster zählen in vielen Haushalten zur Standardausstattung. Aufgrund der Beschaffenheit des Materials sind diese Fenster der perfekte Nährboden für Schimmel. Besonders heimtückisch ist, dass ein Schimmelbefall zu Anfang oftmals nicht bemerkt wird, weil sich die Sporen tief im Holz befinden. Schimmelbildung an Holzfenstern und an den Rahmen kann auf verschiedene Art beseitigt werden.

Kochen in der Mietwohnung - was ist erlaubt, was ist eine Störung?

2021-08-12 - Es ist ein selbstverständliches Recht, dass Mieter einer Wohnung diese zum Kochen nutzen - entsprechend einem normalen Gebrauch - einige Regeln sollten eingehalten werden.

Dinge, die auf dem Balkon nichts zu suchen haben

2021-08-12 - Auf einem Balkon finden sich vor allem während der Sommermonate oft Gegenstände, die es eigentlich gar nicht braucht. Manche schaden nicht nur Mensch und Natur, sie rauben auch noch wertvollen Platz. Eine Interior Designerin erklärt, wovon man sich trennen sollte.

Gartennutzung beim Mietvertrag

2021-08-12 - Eine Gartennutzung ist im Regelfall entweder direkt im Mietvertrag beschrieben, sie wird in der Hausordnung erwähnt oder aber es existiert eine individuelle Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. In einem Streitfall hat der Mieter nachzuweisen, dass er einen Anspruch auf die Nutzung des Gartenteils hat. Existiert keine beziehungsweise lediglich eine mündliche Nutzungszusage, liegt also die Beweislast beim Mieter. Der Mieter könnte in diesem Fall auf die sogenannte „konkludente Mitvermietung

Wann muss die Kaution für ein Mietverhältnis an den Mieter zurück gezahlt werden?

2021-08-10 - Kautionsrückzahlung nicht mit Ende des Mietverhältnisses, sondern nach Abrechnungsreife der Betriebskosten! Immer wieder herrscht Unklarheit darüber, wann die Mietkaution an den Mieter zurückgezahlt werden muß. Dabei ist das nicht sonderlich schwer zu beantworten.

Darf ich an Sonn- und Feiertagen meine Waschmaschine nutzen?

2021-08-10 - Nichts ist nerviger in einem Wohnhaus mit mehreren Einheiten, als ein Streit über Lärmbelästigung. Dabei können die schriftliche Aufforderung durch Aushang sowohl der Auslöser als auch der Höhepunkt eines solchen Streits sein. Um derartige Unannehmlichkeiten zu vermeiden, fasse ich in diesem Artikel kurz das wichtigste für Sie zusammen.

Wer muss die Treppenhausreinigung bezahlen?

2021-08-10 - Wer für die Treppenhausreinigung im Mietverhältnis aufkommt, ist gesetzlich geregelt. Dürfen die Kosten auf alle Mieter umgelegt werden? Und was ist, wenn man im Erdgeschoss wohnt und das Treppenhaus eigentlich nicht verwendet?

Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug: Abmahnung erforderlich?

2021-08-10 - NÄCHSTER ARTIKEL Überschwemmungen Mietrecht Flutkatastrophe Flutkatastrophe & Mietrecht: Was Sie als Vermieter nun wissen sollten Die ordentlichen Kündigungsgründe für das Mietverhältnis finden sich in den §§ 573 ff. BGB. Der Vermieter kann danach nur bei berechtigtem Interesse kündigen. Ein solches berechtigtes Interesse ist nach § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB die schuldhafte nicht unerhebliche Pflichtverletzung des Mietvertrages durch den Mieter.

Mieter und Wohnungseigentümer: Gesetzlicher Anspruch auf Zustimmung zum Einbau einer E-Ladestation/Wallbox

2021-08-08 - Sowohl Wohnungseigentümer als auch Mieter haben einen gesetzlich verankerten Anspruch auf Zustimmung zum Einbau einer E-Ladestation (Wallbox oder Wandladestation). Während der Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Zustimmung gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft hat, kann der Mieter eine Zustimmung gegenüber seinem Vermieter verlangen.

Türschmuck an der Wohnungstür - Schild, Willkommensgruß erlaubt?

2021-08-08 - Vom Landgericht Hamburg wurde ein Urteil zur Problematik der "Willkommensschilder" bzw. eines "Willkommensschmucks" an Wohnungstüren gesprochen.

Mängel in der Mietwohnung müssen gemeldet werden

2021-08-08 - Mängel müssen Mieter nicht hinnehmen. Zeigen sie ihren Vermietern einen Defekt an, müssen diese den Mangel abstellen. Doch was, wenn ein Mangel nicht angezeigt wird, wer kommt für Folgekosten auf?

Mietrecht: Duschverbot und Schnarch-Horror? DAS dürfen Mieter nicht

2021-08-08 - Was Mieter in ihrer Wohnung dürfen oder nicht, ist klar vertraglich geregelt. Wer dagegen verstößt könnte mit rechtlichen Konsequenzen rechnen, wie einige kuriose Urteile beweisen. Was Mieter dürfen und wo diese aufpassen müssen, erklären wir hier.

Mietminderung bei Wasserschaden in der Mietwohnung?

2021-08-08 - Kommt es zu einem Wasserschaden in der Mietwohnung, stehen schnell umfangreiche Reparaturen an. Mieter sollten hier ihre Rechte gut kennen, denn auch eine Mietminderung ist bei einem Wasserschaden durchaus möglich. Gerichte haben sich mit entsprechenden Fallgestaltungen schon häufig befassen müssen. Was es dabei bei einer Mietminderung Wasserschaden zu beachten gibt, soll im Folgenden aufgezeigt werden.

Sperrmüll richtig entsorgen: Was gehört dazu und was nicht?

2021-08-05 - Sperrmüll fällt nicht jeden Tag an. Was gehört in den Sperrmüll und was nicht? Wie funktioniert die Entsorgung des ausgedienten Hausrats?

Vorlage / Muster – Mietvertrag

2021-08-05 - Seit Mitte 2013 gelten in Deutschland bereits neue Bestimmungen im Mietrecht, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen. Bei bestehenden Mietverträgen ändert sich allerdings meist nichts – die getroffenen Regelungen bleiben bestehen. Dennoch gilt, es für Mieter und Vermieter, wesentliche Aspekte zu berücksichtigen.

Mieter fährt in Urlaub - Sorgfaltspflicht für die Mietwohnung

2021-08-05 - Vor der Urlaubsreise sollten Mieter für ihre Mietwohnung manches organisieren und beachten. Steht die Wohnung während der Urlaubsreise leer, dann kann im Sommer von dort eigentlich kein Schaden ausgehen, wenn vor der Abreise alle Gefahrenquellen abgestellt wurden.

Ferienzeit - Wohnung nicht ohne Erlaubnis an Touristen vermieten

2021-08-05 - Grundsätzlich gilt: Wer seine Wohnung untervermieten will, muss den Vermieter um Erlaubnis bitten. Das gilt auch für die vorübergehende Untervermietung an Touristen, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Hessen. Fragen Mieterinnen und Mieter nicht, riskieren sie die fristlose Kündigung.

Mietrechtstipps - Dürfen Mieter ein Planschbecken aufbauen?

2021-08-05 - Schwimmbäder haben nur eine begrenzte Anzahl an Plätzen und Badeseen sind oft überfüllt. Wer zur Abkühlung auf Balkon oder Terrasse ein Planschbecken stellt, muss unter Umständen seinen Vermieter fragen.

Überzahlung von Miete für die Wohnung - Rückforderung der Miete

2021-08-03 - Wurde an den Vermieter zu viel Miete bezahlt, dann kann die Überzahlung zurückverlangt werden. Eine Überzahlung kann vorkommen, z.B. wegen eines Zahlendrehers oder die Miete wurde versehentlich doppelt überwiesen.

Zukunft Heizung und Förderung - Kostenloses Webinar

2021-08-03 - Welche neuen KfW-Förderungen gibt es seit dem 1. Juli für den Austausch von Heizungen? Die Politik forciert die Energiewende. Dabei spielt die Senkung der Energiekosten für Häuser eine zentrale Rolle. Ausgewiesene Profis geben praktische Tipps, was Sie zukünftig berücksichtigen sollten.

Teure Mieten - Jeder Achte will die Großstadt verlassen

2021-08-03 - Hohe Mieten, wenig Platz und die Erfahrung der Corona-Pandemie: Viele haben die Nase voll vom Leben in den großen Städten und wollen sie verlassen, wie eine Umfrage des Ifo-Instituts zeigt. Wie stark der Druck ist, variiert dabei von Stadt zu Stadt deutlich.

Gewohnheitsrecht beim Grundstück: Wann gilt ungeschriebenes Recht?

2021-08-03 - Das war schon immer so! Wenn alle das akzeptieren, spricht man von Gewohnheitsrecht. Das steht zwar in keinem Gesetzbuch, kann aber trotzdem gelten. Ein Überblick, wann es im Zusammenhang mit einer Immobilie ein Gewohnheitsrecht geben kann.

Mietpreis-Analyse für August 2021

2021-08-03 - Egal ob steigende oder fallende Mietpreise. Auch im August 2021 liefert die Mietpreis-Analyse wieder aktuelle Werte für Ihren Ort. Jetzt neu - inklusive Stadtteile & Nebenkosten.

Wohnflächenberechnung – Die Größe der Wohnung richtig berechnen

2021-08-03 - Lage und Grösse der Wohnung sollten Sie im Mietvertrag möglichst genau beschreiben. Speziell bei der Flächenberechnung gibt es dazu einiges zu beachten.

Off-Topic: Autofahren im Sommer: Sind Flip-Flops & Co. erlaubt?

2021-08-01 - Um es gleich vorwegzunehmen: Eine gesetzliche Regelung, die das Autofahren mit Flip-Flops verbietet, gibt es nicht. Denn: Das Gesetz kennt keinen Paragrafen, der das Schuhwerk beim Autofahren regelt. Auch das Autofahren mit High Heels, Plateauschuhen, Sandalen, nur mit Socken oder gleich ganz barfuß ist demnach gesetzlich nicht untersagt. Bei einer Verkehrskontrolle droht also kein Bußgeld wegen falscher Fußbekleidung.

Insektizide bei Hitze richtig einsetzen

2021-08-01 - Gartenpflanzen werden bei länger dauernder Sommerhitze anfälliger für Schädlinge. Aber diese verhindert auch eher die Bekämpfung mit Pflanzenschutzmitteln. Wie geht man damit um?

Schaden am Dielenboden der Wohnung - Schadenersatz vom Miete

2021-08-01 - Bei der Wohnungsrücknahme fordern Vermieter manchmal, dass der Holzfußboden, Dielenboden wegen Gebrauchsspuren, Kratzern abszuschleifen und zu versiegeln ist - dies sei eine vom Mieter auszuführende Schönheitsreparatur.

Mietminderung bei Baustellenlärm auf Nachbargrundstück?

2021-08-01 - Mietet der Mieter eine Wohnung neben einem Grundstück, das bereits zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses bebaut wird, so kann der Baustellenlärm grundsätzlich keine Mietminderung begründen, da der Mieter ja um den Baustellenlärm und damit die Beschaffenheit der Wohnung weiß.

Mieter müssen Belege einsehen können

2021-08-01 - Schickt der Vermieter eine Abrechnung, muss er mit Belegen beweisen können, dass diese auch korrekt ist. Die Belege darf der Mieter einsehen. Doch was bedeutet dies in der Praxis?

Lärm, Kontrolle, Beleidigung - Tyrannisierender Nachbar: Das können Sie dagegen tun

2021-08-01 - Der geklaute Fußabtreter, etwas Hundekot vor der Tür oder der anhaltende Lärm während der Ruhezeit. Ist das Verhältnis zu anderen Mietern schlecht, kann es schnell in einen Streit münden. Wie sollten Sie sich verhalten? Wie können Sie sich wehren?

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