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EXKLUSIV MODERN+HELL 2 BÄDER GROßER BALKON EINBAUKÜ. MÖGL LAMINAT 2.OG/AUFZUG BILK/NÄHE ARKADEN

Detailinformationen


PLZ: 40223
Ort: Düsseldorf

Objekttyp: MIETE
Zimmer: 3
Wohnungsgröße: 95.00 m2
Kaltmiete: 1050.00 EURO
Preis/m²: 11,05 EURO
Baujahr: 1952
Kontakt zum Vermieter
Dieses Angebot wird durch Immowelt zur Verfügung gestellt. Um mit dem Vermieter in Kontakt zu treten klicken Sie den folgenden Link.

Objektbeschreibung


Ausstattung: Es handelt sich hier um eine exklusive, moderne Wohnung in absolut bevorzugter und zentraler Lage, die im Jahr 2016 nahezu komplett saniert wurde. Aus ursprünglich zwei Wohnungen wurde eine zusammengelegt. Die helle Küche ist mit Terracottaboden, hat einen weißen Fliesenspiegel an der Wand und ist mit Fenster bzw. Balkontüre mit Zugang zum nach hinten gelegenen, großen Balkon. Auch vom Arbeitszimmer gibt es einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet: das im Jahr 2016 sanierte Wannenbad hat dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Das zweite Bad ist mit Dusche inkl. Duschkabine und modern, weiß gefliest. Auf dem Balkon wurden Boden-Holzplanken verlegt. Die Diele ist, wie auch das Wannenbad, dunkelgrau gefliest. In allen anderen Räumlichkeiten liegt Laminatboden. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer. Des Weiteren gibt es noch einen Dieleneinbauschrank. Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.01.2021 und wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gut erhaltenen Zustand, übergeben. Im Bedarfsfall kann, muss aber natürlich nicht, von den Vormietern eine vorhandene Einbauküche (inkl. Herd/Ofen, Spüle, Spülmaschine, diversen Schränken/Regalen/Schubladen) für 1.900,00 € V.B. übernommen werden. Die Fotos zeigen die Wohnung zum Teil im leeren Zustand nach der im Jahr 2016 durchgeführten Sanierung. Aktuell ist die Wohnung bewohnt und komplett möbliert.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1952 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + 2 Dielen + 2 Bäder + Balkon + Abstellkammer = ca. 95 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 170 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 188 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse F
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1952
Baujahr der Anlagen 1998
Energieausweis vom 01.10.2018 und gültig bis 01.10.2028

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