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Modernes, unvergleichliches Wohngefühl mit Loft-Charakter in Norderstedt-Garstedt

Detailinformationen


PLZ: 22848
Ort: Norderstedt

Objekttyp: MIETE
Zimmer: 2,5
Wohnungsgröße: 64.89 m2
Kaltmiete: 985.00 EURO
Preis/m²: 15,18 EURO
Baujahr: 2015
Kontakt zum Vermieter
Dieses Angebot wird durch Immowelt zur Verfügung gestellt. Um mit dem Vermieter in Kontakt zu treten klicken Sie den folgenden Link.

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage: Herzlich Willkommen in "Alt-Garstedt"!
Die angeboten Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Wohnlage in der Niendorfer Straße im westlichen Norderstedt im verkehrsberuhigten Abschnitt (30er Zone).
Gepflegte, kleinere Mehrfamilienhäuser prägen hier die Nachbarschaftsbebauung.
In der näheren Umgebung befinden sich das bekannte Steakhouse Porter House sowie der Dressurreitstall De Boer.
Urbane Angebote wie Kindergärten, Grund - und weiterführende Schule sowie ein Sportverein liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das überregional bekannte Herold-Center bietet überdies ausreichend Möglichkeiten für eine ausgelassene Shoppingtour und stellt eine Auswahl an weiteren Dienstleistern, Ärzten und Banken dar.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U1 oder diverse Buslinien bringen Sie von hier in die umliegenden Orte. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U1 in ca. 35 Minuten und mit dem Auto in 20-25 Minuten zu erreichen.
Es wird Ihnen zu dieser Immobilie eine grüne Wohnlage für Naturliebhaber sowie eine sehr zentrale Lage geboten.
Ausstattung: 2 1/2 Zimmer
Ca. 64,89 Quadratmeter Wohnfläche
2.Obergeschoss
Moderner, funktionaler Grundriss
Deckenhöhen ca. 4.50 m für ein großzügiges Raumgefühl
Freiliegende Dachbalken
Gehobene Ausstattung
Großzügiger Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterelementen
Stilvolle Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten
Geschmackvoll ausgestattetes Vollbad
Hochwertige Designerfußböden / Edle Bodenfliesen
Große, sonnige Dachloggia in Süd-Ausrichtung
Energiesparende Fußbodenheizung
Wärmeschutzverglaste Fenster zur Sonnenseite
Neubau-Wohnanlage im Loft-Stil
Niedrigenergie-Bauweise / KFW 55 Standard
Barrierearm / stufenlos
Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss
Fahrradraum sowie Kinderwagenraum
Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar
Ein Kellerraum zu jeder Wohnung
Stadtnahe, zentrale in Alt-Garstedt
Verkehrsberuhigte 30er Zone
Grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur
Objekt: Diese 2 1/2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen, funktionalem Grundriss.
Hohe Decken bis 4,50 m und freiliegende Dachbalken sowie gemütliche Dachschrägen verleihen dieser Wohnung eine unvergleichliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Alle Räume lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu der Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten. Ein Elektro-Herd mit Heißluft und Cerankochfeld gehört ebenso dazu wie eine Edelstahl-Dunstesse und ein Einbau-Kühlschrank - ein Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine wurden bei der Planung berücksichtigt. Das Gesamtbild der Küche wird durch eine sehr schicke graue Arbeitsplatte, die optimal mit den Ober- und Unterschränken harmoniert, vervollständigt. Die Küche ist zum Wohnbereich halboffen gestaltet, so dass dieser Bereich zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden könnte.
Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Dachloggia, die dank der Süd-Lage sonnige Stunden im Freien verspricht und einen Ausblick auf die sehr gepflegte Neubau-Wohnanlage bietet.
Das Vollbad hat neben modernen Sanitärelementen geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen. Ein Handtuchheizkörper vervollständigt den positiven Gesamteindruck. Ein weiteres Highlight: Das Badezimmer verfügt über einen Sichtschacht für Tageslicht, der die Hochwertigkeit der Innenausstattung unterstreicht.
Die Böden bestehen entweder aus sehr hochwertigen Designerböden in Holzoptik oder stilvollen, dunklen Bodenfliesen.
Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte werden Ihnen in der Abstellkammer geboten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung (Gas).
Alle Fenster zur Sonnenseite bestehen aus wärmeschutzverglasten Fenstern.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 60,00 €/Monat separat angemietet werden.
Diese schicke Neubau-Rotklinkeranlage mit ihren 18 Wohneinheiten besticht durch eine barrierearme, stufenlose Niedrigenergie-Bauweise (KFW 55 Standard) und einen unvergleichbaren Loft-Stil, der den typischen Fabrikgebäuden aus Hamburg-Altona nachempfunden wurde. Bei der Planung wurden von dem Bauherrn viele liebevolle Details wie z.B. die Lichtschalter im Treppenhaus und die Holzrahmen des Fahrstuhls berücksichtigt, um ein stimmiges Gesamtkonzept mit dem besonderen Etwas zu entwickeln.
Die Wohnanlage ist vollunterkellert und verteilt sich auf zwei Gebäude und drei Hauseingänge.
Sie verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage sowie einen Fahrstuhl bis zur Keller

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