Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Bremen (Bremen | Landkreis Bremen) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 7,69 € bis 13,97 €.

Der ausgewiesene Mietpreis für Bremen ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Bremen zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Bremen

Qualifizierter Mietspiegel Bremen:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Bremen von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Bremen von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Bremen können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

10,83 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 17.478 Einträgen

Letzte 12 Monate

10,86 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 8.155 Einträgen

Letzte 6 Monate

11,45 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 4.698 Einträgen

Mietpreis 2023

10,90 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
8.936 Einträgen

Mietpreis 2022

10,67 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
8.672 Einträgen

Mietpreis 2021

10,11 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
12.907 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 8,95 € 9,10 € 9,42 € 9,71 € 10,11 € 10,67 € 10,90 €
Veränderung pro Jahr - 1,68 % 3,52 % 3,08 % 4,12 % 5,54 % 2,16 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

vor 24 Monaten 11,84 € vor 12 Monaten 10,68 €
vor 23 Monaten 10,77 € vor 11 Monaten 10,72 €
vor 22 Monaten 10,81 € vor 10 Monaten 10,50 €
vor 21 Monaten 10,66 € vor 9 Monaten 10,74 €
vor 20 Monaten 10,87 € vor 8 Monaten 10,64 €
vor 19 Monaten 10,88 € vor 7 Monaten 11,34 €
vor 18 Monaten 10,88 € vor 6 Monaten 11,34 €
vor 17 Monaten 10,88 € vor 5 Monaten 11,34 €
vor 16 Monaten 10,88 € vor 4 Monaten 11,34 €
vor 15 Monaten 10,88 € vor 3 Monaten 11,34 €
vor 14 Monaten 10,88 € vor 2 Monaten 11,34 €
vor 13 Monaten 10,88 € vor 1 Monat 11,34 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 623,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Bremen mit 80m2 liegt bei 836,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.084,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 9,38 € 11,19 € 9,93 € 10,06 € 11,11 € 11,65 € 12,47 € 12,43 €
50 - 79 m² 7,64 € 8,32 € 8,62 € 8,84 € 9,24 € 9,69 € 10,45 € 10,66 €
80 - 99 m² 8,46 € 8,88 € 9,42 € 9,69 € 9,81 € 10,25 € 10,84 € 10,99 €
>= 100 m² 8,67 € 9,45 € 9,40 € 9,72 € 10,42 € 10,30 € 10,94 € 11,10 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Bremen. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 858,67 € und 1.472,18 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 9,58 € 9,66 € 10,09 € 10,44 € 10,71 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,21 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,11 € / m2.


Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 10,40 € 11,77 € 10,48 € 11,04 € 11,50 € 11,94 € 13,42 € 12,80 €
2 Zimmer 8,48 € 9,54 € 9,54 € 9,61 € 10,09 € 10,52 € 11,21 € 11,43 €
3 Zimmer 7,91 € 8,58 € 8,98 € 9,21 € 9,13 € 9,33 € 10,11 € 10,36 €
>= 4 Zimmer 7,89 € 8,63 € 9,00 € 9,07 € 9,38 € 9,50 € 9,93 € 10,14 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 11,01 € Bis 1973 9,70 € Bis 2002 9,63 €
Bis 1955 10,04 € Bis 1983 9,63 € Bis 2009 11,08 €
Bis1964 9,24 € Bis 1993 9,73 € Bis 2019 12,08 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 12,98 € pro Quadratmeter und sind 19,85 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Bremen

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

28195  28197  28199  28201  28203  28205  28207  28209  28211  28213  28215  28217  28219  28237  28239  28259  28277  28279  28307  28309  28325  28327  28329  28355  28357  28359  28717  28719  28755  28757  28759  28777  28779 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Bremen

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick


Mietpreise nach Stadtteilen in Bremen

Alte Neustadt13,43 € Altstadt12,09 € Arbergen9,24 €
Arsten10,14 € Aumund-Hammersbeck8,13 € Bahnhofsvorstadt11,74 €
Barkhof12,03 € Blockdiek8,38 € Blockland9,16 €
Blumenthal7,89 € Borgfeld10,12 € Buntentor10,84 €
Burg-Grambke9,65 € Burgdamm8,50 € Bürgerpark12,03 €
Bürgerweide/Barkhof12,03 € Ellener Feld8,38 € Ellenerbrok-Schevemoor8,59 €
Fähr-Lobbendorf8,13 € Farge7,79 € Fesenfeld12,84 €
Findorff-Bürgerweide11,39 € Gartenstadt Süd10,84 € Gartenstadt Vahr9,28 €
Gete11,52 € Grohn8,97 € Grolland8,12 €
Gröpelingen11,10 € Habenhausen10,14 € Handelshäfen12,02 €
Hastedt11,42 € Hemelingen8,80 € Hohentor13,43 €
Hohentorshafen9,43 € Hohweg10,54 € Horn11,15 €
Huckelriede10,84 € Hulsberg11,68 € In den Hufen9,98 €
In den Wischen11,10 € Industriehäfen11,10 € Kattenesch8,59 €
Kattenturm8,59 € Kirchhuchting8,12 € Lehe11,15 €
Lehesterdeich10,12 € Lesum8,80 € Lindenhof11,10 €
Lüssum-Bockhorn7,74 € Mahndorf9,24 € Mittelshuchting8,12 €
Neu Schwachhausen10,75 € Neue Vahr Nord9,28 € Neue Vahr Südost8,38 €
Neue Vahr Südwest9,28 € Neuenland13,43 € Neustadt13,43 €
Neustädter Hafen9,43 € Oberneuland10,21 € Ohlenhof8,31 €
Oslebshausen8,31 € Osterfeuerberg9,98 € Osterholz9,24 €
Ostertor12,84 € Peterswerder11,68 € Rablinghausen9,43 €
Radio Bremen10,40 € Regensburger Straße11,39 € Rekum7,79 €
Riensberg10,75 € Rönnebeck7,79 € Schönebeck8,53 €
Schwachhausen12,03 € Sebaldsbrück9,04 € Seehausen9,43 €
Sodenmatt8,12 € St. Magnus8,62 € Steffensweg11,00 €
Steintor12,84 € Strom9,43 € Südervorstadt10,84 €
Tenever8,59 € Utbremen12,02 € Vegesack8,41 €
Walle9,98 € Weidedamm11,39 € Werderland8,19 €
Westend12,02 € Woltmershausen9,43 €  
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Bremen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Bremen beträgt aktuell 10,83 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Bremen über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Bremen von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Bremen von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Bremen errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Bremen
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.