Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen | Landkreis Mettmann) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,32 € bis 16,92 €.

Der ausgewiesene Mietpreis für Düsseldorf ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Düsseldorf zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Düsseldorf

Qualifizierter Mietspiegel Düsseldorf:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Düsseldorf von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Düsseldorf von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Düsseldorf können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

13,12 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 15.159 Einträgen

Letzte 12 Monate

12,96 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 6.177 Einträgen

Letzte 6 Monate

13,84 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 3.922 Einträgen

Mietpreis 2023

12,89 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
6.432 Einträgen

Mietpreis 2022

13,02 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
8.929 Einträgen

Mietpreis 2021

13,94 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
11.231 Einträgen

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Mietpreise 10,74 € 11,26 € 11,88 € 12,96 € 13,94 € 13,02 € 12,89 €
Veränderung pro Jahr - 4,84 % 5,51 % 9,09 % 7,56 % -6,60 % -1,00 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (24 Monate)

vor 24 Monaten 13,88 € vor 12 Monaten 12,72 €
vor 23 Monaten 12,77 € vor 11 Monaten 12,64 €
vor 22 Monaten 12,63 € vor 10 Monaten 12,65 €
vor 21 Monaten 12,58 € vor 9 Monaten 12,63 €
vor 20 Monaten 13,00 € vor 8 Monaten 12,98 €
vor 19 Monaten 12,74 € vor 7 Monaten 13,21 €
vor 18 Monaten 12,74 € vor 6 Monaten 13,21 €
vor 17 Monaten 12,74 € vor 5 Monaten 13,21 €
vor 16 Monaten 12,74 € vor 4 Monaten 13,21 €
vor 15 Monaten 12,74 € vor 3 Monaten 13,21 €
vor 14 Monaten 12,74 € vor 2 Monaten 13,21 €
vor 13 Monaten 12,74 € vor 1 Monat 13,21 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 814,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Düsseldorf mit 80m2 liegt bei 1.054,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.304,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
30 - 49 m² 10,52 € 11,01 € 11,96 € 12,58 € 15,74 € 18,29 € 16,28 € 13,65 €
50 - 79 m² 9,70 € 10,18 € 10,71 € 11,28 € 12,27 € 13,38 € 13,18 € 12,53 €
80 - 99 m² 10,34 € 10,56 € 11,22 € 11,72 € 12,64 € 12,78 € 13,04 € 13,39 €
>= 100 m² 11,02 € 11,43 € 11,80 € 12,30 € 12,90 € 12,77 € 13,91 € 13,50 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Düsseldorf. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.192,00 € und 2.156,33 €.

m2

2019 2020 2021 2022 2023
> 120m 12,69 € 13,41 € 13,11 € 14,03 € 14,54 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,54 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,87 € / m2.


Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Zimmer 10,52 € 11,29 € 12,12 € 13,10 € 15,96 € 18,79 € 17,41 € 14,39 €
2 Zimmer 10,19 € 10,58 € 11,17 € 11,69 € 12,92 € 13,60 € 13,54 € 12,90 €
3 Zimmer 10,30 € 10,65 € 11,14 € 11,67 € 12,36 € 12,67 € 12,87 € 12,92 €
>= 4 Zimmer 10,48 € 10,99 € 11,63 € 12,19 € 12,62 € 12,64 € 13,46 € 13,76 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.

Mietkosten nach Baujahr

Bis 1918 12,57 € Bis 1973 11,48 € Bis 2002 12,54 €
Bis 1955 12,18 € Bis 1983 11,78 € Bis 2009 13,35 €
Bis1964 11,95 € Bis 1993 12,10 € Bis 2019 15,31 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 14,46 € pro Quadratmeter und sind 10,21 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Postleitzahlen - Düsseldorf

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

40210  40211  40212  40213  40215  40217  40219  40221  40223  40225  40227  40229  40231  40233  40235  40237  40239  40468  40470  40472  40474  40476  40477  40479  40489  40545  40547  40549  40589  40591  40593  40595  40597  40599  40625  40627  40629 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Düsseldorf

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick


Mietpreise nach Stadtteilen in Düsseldorf

Altstadt17,09 € Angermund13,38 € Benrath11,25 €
Bilk13,85 € Carlstadt17,09 € Derendorf14,30 €
Düsseltal14,64 € Eller12,12 € Erkrath11,88 €
Flehe13,24 € Flingern Nord15,07 € Flingern Süd14,64 €
Friedrichstadt14,64 € Garath10,72 € Gerresheim11,94 €
Golzheim14,00 € Grafenberg13,32 € Hafen15,89 €
Hamm14,69 € Hassels11,71 € Heerdt14,46 €
Hellerhof10,11 € Hilden12,15 € Himmelgeist11,41 €
Holthausen11,42 € Hubbelrath11,88 € Itter11,41 €
Kaiserswerth13,38 € Kalkum13,38 € Lichtenbroich12,29 €
Lierenfeld12,48 € Lohausen13,57 € Lörick14,60 €
Ludenberg12,01 € Metzkausen12,14 € Mörsenbroich14,64 €
Mündelheim13,38 € Niederkassel14,74 € Oberbilk13,19 €
Oberkassel15,04 € Pempelfort15,20 € Rath12,44 €
Reisholz11,27 € Stadtmitte15,21 € Stockum13,36 €
Unterbach11,28 € Unterbilk15,40 € Unterrath12,29 €
Urdenbach11,19 € Vennhausen11,81 € Volmerswerth14,69 €
Wersten11,98 € Wittlaer13,38 €  
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Düsseldorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Düsseldorf beträgt aktuell 13,12 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Düsseldorf über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Düsseldorf von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Düsseldorf von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Düsseldorf errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Düsseldorf
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.