Mietspiegel Dresden / Gruna

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Der Mietspiegel für Dresden ( | Landkreis Dresden) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 10,18 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 13,14 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (7,23 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Dresden ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Gruna in Dresden. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Dresden und für Dresden / Gruna haben wir auch.

Mietpreis 2024

11,66 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
1.341 Einträgen

Mietpreis 2023

10,18 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
2.408 Einträgen

Mietpreis 2022

9,05 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
2.324 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Dresden / Gruna hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 437,33 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Dresden mit 80m2 liegt bei 717,33 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 991,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 8,69 € 8,49 € 8,58 € 8,75 € 9,46 € 11,22 €
50 - 79 m² 9,19 € 9,47 € 9,16 € 8,97 € 11,10 € 12,37 €
80 - 99 m² 10,50 € 10,16 € 9,92 € 9,91 € 9,69 € 11,23 €
>= 100 m² 10,41 € 10,47 € 11,24 € 11,26 € 10,51 € 11,85 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,05 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 8,79 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 9,18 € 9,35 € 8,88 € 8,90 € 11,60 € 12,84 €
2 Zimmer 9,00 € 8,92 € 9,06 € 9,05 € 9,68 € 11,94 €
3 Zimmer 9,36 € 8,66 € 8,61 € 8,79 € 9,72 € 10,94 €
4 Zimmer 9,61 € 9,50 € 9,55 € 10,03 € 9,85 € 10,90 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Dresden / Gruna.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 8,51 € 10,18 € 11,54 €
Souterrain 8,24 € 9,78 € 11,31 €
Hochparterre 8,60 € 10,08 € 12,36 €
Etagenwohnung 8,60 € 10,49 € 12,13 €
Maisonette 8,15 € 10,79 € 12,13 €
Dachgeschoss 8,15 € 10,08 € 11,19 €
Loft 8,60 € 8,35 € 10,38 €
Penthouse 8,69 € 12,12 € 13,88 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 8,87 € 11,00 € 12,01 €
1 Stock 8,42 € 10,08 € 11,54 €
2 Stock 8,33 € 10,49 € 11,78 €
3.+ Stock 8,51 € 10,39 € 11,54 €

Mietpreise in Dresden / Gruna nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Dresden / Gruna verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 8,75 €
Zentralheizung 9,52 €
Blockheitskraftwerk 9,52 €
Ofenheizung 8,95 €
Nachtspeicherofen 8,08 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 10,39 €
Gas 9,81 €
Elektro 10,10 €
Wärmepumpe 10,68 €
Pelletheizung 11,06 €
Öl 9,81 €
Solarheizung 9,14 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 12,02 €
A 11,93 €
B 11,45 €
C 9,04 €
D 8,85 €
E 8,56 €
F 8,37 €
G 10,68 €
H 9,14 €
Stadtteile in Dresden
Alt-Leuteritz8,74 €Altfranken8,74 €Blasewitz9,21 €
Borsberg8,27 €Brabschütz8,74 €Briesnitz7,71 €
Bühlau/Weißer Hirsch10,31 €Coschütz/Gittersee8,92 €Cossebaude8,74 €
Cotta8,29 €Cunnersdorf8,27 €Dresdener Heide10,11 €
Eichbusch8,27 €Eschdorf8,27 €Friedrichstadt9,96 €
Gohlis8,74 €Gompitz8,74 €Gönnsdorf8,27 €
Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz7,71 €Gorbitz-Ost8,29 €Gorbitz-Süd6,61 €
Großzschachwitz8,08 €Gruna9,05 €Helfenberg9,01 €
Hellerau/Wilschdorf9,50 €Hellerberge9,57 €Hosterwitz/Pillnitz9,75 €
Industriegebiet Klotzsche9,50 €Innere Altstadt10,56 €Innere Neustadt10,47 €
Johannstadt-Nord9,65 €Johannstadt-Süd9,65 €Kaditz9,97 €
Kauscha6,64 €Kleinpestitz/Mockritz8,71 €Kleinzschachwitz8,66 €
Klotzsche9,50 €Laubegast8,54 €Leipziger Vorstadt10,25 €
Leuben8,05 €Leubnitz-Neuostra7,79 €Löbtau-Nord9,18 €
Löbtau-Süd9,36 €Lockwitz7,60 €Loschwitz/Wachwitz10,19 €
Malschendorf8,27 €Marsdorf9,93 €Merbitz8,74 €
Mickten9,90 €Mobschatz8,74 €Naußlitz8,56 €
Niedersedlitz7,60 €Niederwartha8,74 €Oberwartha8,74 €
Ockerwitz8,74 €Pappritz9,01 €Pennrich8,74 €
Pieschen-Nord/Trachenberge9,94 €Pieschen-Süd9,90 €Pirnaische Vorstadt9,57 €
Plauen9,10 €Podemus8,74 €Prohlis-Nord7,14 €
Prohlis-Süd6,64 €Räcknitz/Zschertnitz8,91 €Radeberger Vorstadt9,95 €
Reick7,14 €Reitzendorf8,27 €Rennersdorf8,74 €
Rockau9,01 €Roitzsch8,74 €Rossendorf8,27 €
Schönfeld8,27 €Schullwitz8,27 €Seevorstadt-Ost/Großer Garten9,26 €
Seidnitz/Dobritz8,37 €Steinbach8,74 €Strehlen8,18 €
Striesen-Ost9,39 €Striesen-Süd9,47 €Striesen-West9,69 €
Südvorstadt-Ost8,79 €Südvorstadt-West9,38 €Tolkewitz/Seidnitz-Nord8,73 €
Trachau9,49 €Unkersdorf8,74 €Weißig8,27 €
Weixdorf9,93 €Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West10,18 €Zaschendorf8,27 €
Zöllmen8,74 €Žußere Neustadt10,47 €