Mietspiegel Dresden / Gruna
2024 / 2025

Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2025, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ

Mietspiegel Dresden / Gruna

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Der Mietspiegel für Dresden ( | Landkreis Dresden) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2024 etwa 11,69 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 15,08 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (8,30 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Dresden ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Gruna in Dresden. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Dresden und für Dresden / Gruna haben wir auch.

Mietpreis 2025

11,07 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
235 Einträgen

Mietpreis 2024

11,69 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
3.070 Einträgen

Mietpreis 2023

10,18 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
2.408 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Dresden / Gruna hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 437,33 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Dresden mit 80m2 liegt bei 717,33 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 991,00 €.

m2 2020 2021 2022 2023 2024 2025
30 - 49 m² 8,49 € 8,58 € 8,75 € 9,46 € 11,20 € 10,59 €
50 - 79 m² 9,47 € 9,16 € 8,97 € 11,10 € 12,60 € 12,06 €
80 - 99 m² 10,16 € 9,92 € 9,91 € 9,69 € 11,88 € 10,63 €
>= 100 m² 10,47 € 11,24 € 11,26 € 10,51 € 12,72 € 12,24 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 9,05 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 8,79 € / m2.

Zimmer 2020 2021 2022 2023 2024 2025
1 Zimmer 9,35 € 8,88 € 8,90 € 11,60 € 13,68 € 12,93 €
2 Zimmer 8,92 € 9,06 € 9,05 € 9,68 € 11,72 € 10,57 €
3 Zimmer 8,66 € 8,61 € 8,79 € 9,72 € 11,07 € 10,87 €
4 Zimmer 9,50 € 9,55 € 10,03 € 9,85 € 11,74 € 11,65 €
Stadtteile in Dresden
Alt-Leuteritz8,74 €Altfranken8,74 €Blasewitz9,21 €
Borsberg8,27 €Brabschütz8,74 €Briesnitz7,71 €
Bühlau/Weißer Hirsch10,31 €Coschütz/Gittersee8,92 €Cossebaude8,74 €
Cotta8,29 €Cunnersdorf8,27 €Dresdener Heide10,11 €
Eichbusch8,27 €Eschdorf8,27 €Friedrichstadt9,96 €
Gohlis8,74 €Gompitz8,74 €Gönnsdorf8,27 €
Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz7,71 €Gorbitz-Ost8,29 €Gorbitz-Süd6,61 €
Großzschachwitz8,08 €Gruna9,05 €Helfenberg9,01 €
Hellerau/Wilschdorf9,50 €Hellerberge9,57 €Hosterwitz/Pillnitz9,75 €
Industriegebiet Klotzsche9,50 €Innere Altstadt10,56 €Innere Neustadt10,47 €
Johannstadt-Nord9,65 €Johannstadt-Süd9,65 €Kaditz9,97 €
Kauscha6,64 €Kleinpestitz/Mockritz8,71 €Kleinzschachwitz8,66 €
Klotzsche9,50 €Laubegast8,54 €Leipziger Vorstadt10,25 €
Leuben8,05 €Leubnitz-Neuostra7,79 €Löbtau-Nord9,18 €
Löbtau-Süd9,36 €Lockwitz7,60 €Loschwitz/Wachwitz10,19 €
Malschendorf8,27 €Marsdorf9,93 €Merbitz8,74 €
Mickten9,90 €Mobschatz8,74 €Naußlitz8,56 €
Niedersedlitz7,60 €Niederwartha8,74 €Oberwartha8,74 €
Ockerwitz8,74 €Pappritz9,01 €Pennrich8,74 €
Pieschen-Nord/Trachenberge9,94 €Pieschen-Süd9,90 €Pirnaische Vorstadt9,57 €
Plauen9,10 €Podemus8,74 €Prohlis-Nord7,14 €
Prohlis-Süd6,64 €Räcknitz/Zschertnitz8,91 €Radeberger Vorstadt9,95 €
Reick7,14 €Reitzendorf8,27 €Rennersdorf8,74 €
Rockau9,01 €Roitzsch8,74 €Rossendorf8,27 €
Schönfeld8,27 €Schullwitz8,27 €Seevorstadt-Ost/Großer Garten9,26 €
Seidnitz/Dobritz8,37 €Steinbach8,74 €Strehlen8,18 €
Striesen-Ost9,39 €Striesen-Süd9,47 €Striesen-West9,69 €
Südvorstadt-Ost8,79 €Südvorstadt-West9,38 €Tolkewitz/Seidnitz-Nord8,73 €
Trachau9,49 €Unkersdorf8,74 €Weißig8,27 €
Weixdorf9,93 €Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West10,18 €Zaschendorf8,27 €
Zöllmen8,74 €Žußere Neustadt10,47 €