Betriebskosten & Mietnebenkosten in Deutschland

Allgemeines zu Betriebskosten:

Umgangssprachlich spricht man von Mietnebenkosten, in Wirklichkeit dürfen Vermieter jedoch nur die "echten" Betriebskosten auf ihre Mieter umlegen. Die Mietnebenkosten sind stark von der Region der Mietwohnung abhängig. Der Mieter muss Nebenkosten zur Miete nur dann zahlen, wenn sie zusätzlich zur Miete im Mietvertrag wirksam vereinbart wurden. Als Betriebskosten dürfen folgende Kosten vereinbart werden.

Beispiele für Mietnebenkosten:

Grundsteuer, Wasserkosten, Abwasser, Aufzug, Straßenreinigung & Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Gemeinschaftsantenne & Kabelanschluss, Waschküche, Sonstige Kosten (Beispiel: Schwimmbad und Sauna - Müssen aber genau angegeben werden)

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Mietnebenkosten & Zusatzkosten überprüfen

Mit Hilfe unserer Vergleichsrechner können Sie Ihre Zusatzkosten senken. Außerdem sollten Sie Ihre Mietnebenkotenabrechnung von einem Experten prüfen lassen. Haben Sie eine Rechtschutzversicherung? In vielen Fällen ist die Prüfung kostenlos.

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Mietnebenkosten / Betriebskosten - teuerste und günstigste Städte

Bei den berechneten Mietpreisen handelt es sich um Werte aus dem Jahr 2020, zusätzlich wurden nur Städte in die Berechnung einbezogen die mehr als 200 Mieteinträge haben.

# Teuerste Städte € / m2
1Bad Schwartau3,61 €
2Rheda-Wiedenbrück3,42 €
3Frankfurt am Main3,03 €
4Gersthofen2,89 €
5München2,84 €
6Berlin2,80 €
7Wildau bei Königs Wusterhausen2,71 €
8Dietzenbach2,70 €
9Budenheim bei Mainz2,70 €
10Oberschleißheim2,67 €
11Langen (Hessen)2,65 €
12Unterföhring2,65 €
13Datteln2,63 €
14Geretsried2,63 €
15Tübingen2,61 €
16Eschborn, Taunus2,60 €
17Offenbach2,60 €
18Böblingen2,60 €
19Heidelberg2,60 €
20Unterhaching2,60 €
21Sindelfingen2,58 €
22Ulm2,55 €
23Hockenheim2,55 €
24Köln2,55 €
25Wolfen, Anhalt2,55 €
26Bad Soden am Taunus2,52 €
27Oranienburg2,52 €
28Düsseldorf2,52 €
29Karlsfeld bei München2,51 €
30Bad Tölz2,50 €
# Günstigste Städte € / m2
1Kalbe (Milde)1,08 €
2Achim1,11 €
3Thale1,16 €
4Bannewitz1,17 €
5Anklam1,24 €
6Lutherstadt Eisleben1,26 €
7Papenburg1,27 €
8Warburg, Westfalen1,30 €
9Leer (Ostfriesland)1,31 €
10Meppen1,31 €
11Lübbenau / Spreewald1,32 €
12Oschersleben (Bode)1,32 €
13Bad Driburg1,34 €
14Selb1,35 €
15Gronau1,39 €
16Norden, Ostfriesland1,39 €
17Emmerich am Rhein1,42 €
18Bernburg (Saale)1,43 €
19Versmold1,45 €
20Ludwigsfelde1,46 €
21Großenhain, Sachsen1,47 €
22Jever1,47 €
23Meine1,48 €
24Pocking1,48 €
25Aurich1,49 €
26Delbrück1,49 €
27Quedlinburg1,49 €
28Sondershausen, Thüringen1,50 €
29Varel, Jadebusen1,50 €
30Neustrelitz1,51 €