Betriebskosten & Mietnebenkosten in Deutschland

Allgemeines zu Betriebskosten:

Umgangssprachlich spricht man von Mietnebenkosten, in Wirklichkeit dürfen Vermieter jedoch nur die "echten" Betriebskosten auf ihre Mieter umlegen. Die Mietnebenkosten sind stark von der Region der Mietwohnung abhängig. Der Mieter muss Nebenkosten zur Miete nur dann zahlen, wenn sie zusätzlich zur Miete im Mietvertrag wirksam vereinbart wurden. Als Betriebskosten dürfen folgende Kosten vereinbart werden.

Beispiele für Mietnebenkosten:

Grundsteuer, Wasserkosten, Abwasser, Aufzug, Straßenreinigung & Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Versicherungen, Hausmeister, Gemeinschaftsantenne & Kabelanschluss, Waschküche, Sonstige Kosten (Beispiel: Schwimmbad und Sauna - Müssen aber genau angegeben werden)

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Mietnebenkosten & Zusatzkosten überprüfen

Mit Hilfe unserer Vergleichsrechner können Sie Ihre Zusatzkosten senken. Außerdem sollten Sie Ihre Mietnebenkotenabrechnung von einem Experten prüfen lassen. Haben Sie eine Rechtschutzversicherung? In vielen Fällen ist die Prüfung kostenlos.

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Mietnebenkosten / Betriebskosten - teuerste und günstigste Städte

Bei den berechneten Mietpreisen handelt es sich um Werte aus dem Jahr 2020, zusätzlich wurden nur Städte in die Berechnung einbezogen die mehr als 200 Mieteinträge haben.

# Teuerste Städte € / m2
1Taucha bei Leipzig3,86 €
2Wasserburg am Inn3,57 €
3München3,39 €
4Garching bei München3,05 €
5Ottobrunn2,99 €
6Schönefeld bei Berlin2,98 €
7Heimsheim2,97 €
8Budenheim bei Mainz2,94 €
9Frankfurt am Main2,93 €
10Unterhaching2,93 €
11Unterföhring2,91 €
12Wildau bei Königs Wusterhausen2,88 €
13Gersthofen2,88 €
14Berlin2,88 €
15Offenbach2,84 €
16Oberschleißheim2,84 €
17Ismaning2,79 €
18Langen (Hessen)2,77 €
19Reinheim2,77 €
20Datteln2,77 €
21Hattersheim am Main2,76 €
22Stuttgart2,75 €
23Potsdam2,75 €
24Hochheim am Main2,74 €
25Steinbach (Taunus)2,73 €
26Herrsching am Ammersee2,73 €
27Eschborn, Taunus2,72 €
28Dietzenbach2,71 €
29Hamburg2,71 €
30Köln2,70 €
31Weinstadt2,70 €
32Tübingen2,70 €
33Böblingen2,68 €
34Bad Homburg2,68 €
35Vaterstetten2,67 €
36Taufkirchen, Kreis München2,67 €
37Düsseldorf2,65 €
38Hennef2,65 €
39Unterschleißheim2,64 €
40Ettlingen2,63 €
41Heidelberg2,60 €
42Burgstädt, Sachsen2,60 €
43Pfullingen2,59 €
44Donzdorf2,58 €
45Egelsbach, Hessen2,58 €
46Mössingen2,57 €
47Sindelfingen2,56 €
48Bad Tölz2,56 €
49Bad Soden am Taunus2,56 €
50Maintal2,56 €
# Günstigste Städte € / m2
1Oschersleben (Bode)1,27 €
2Greifswald1,32 €
3Lübbenau / Spreewald1,34 €
4Meppen1,37 €
5Unstruttal1,37 €
6Papenburg1,38 €
7Bad Bentheim1,41 €
8Bernburg (Saale)1,41 €
9Lutherstadt Eisleben1,42 €
10Aue, Sachsen1,42 €
11Nordhausen1,46 €
12Gronau1,47 €
13Walsrode1,47 €
14Lauchhammer1,47 €
15Delbrück1,48 €
16Norden, Ostfriesland1,48 €
17Leer (Ostfriesland)1,49 €
18Güstrow1,49 €
19Varel, Jadebusen1,51 €
20Meuselwitz, Thüringen1,52 €
21Blankenhain, Thüringen1,52 €
22Markneukirchen1,52 €
23Haldensleben1,53 €
24Donauwörth1,53 €
25Osterode am Harz1,54 €
26Diepholz1,54 €
27Aurich1,54 €
28Edewecht1,55 €
29Burkhardtsdorf1,55 €
30Warendorf1,56 €
31Anklam1,56 €
32Laufenburg (Baden)1,57 €
33Versmold1,57 €
34Eschwege1,57 €
35Brunsbüttel1,58 €
36Mühlhausen / Thüringen1,58 €
37Andernach1,58 €
38Lutherstadt1,59 €
39Lengenfeld, Vogtland1,60 €
40Dornstadt (Württemberg)1,60 €
41Rotenburg an der Wümme1,61 €
42Dessau1,62 €
43Cloppenburg1,62 €
44Ludwigsfelde1,62 €
45Harsewinkel1,63 €
46Ganderkesee1,63 €
47Espelkamp1,63 €
48Frankfurt (Oder)1,63 €
49Sulzbach-Rosenberg1,63 €
50Kösching1,63 €