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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Nürnberg (Bayern | Landkreis Nürnberg) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Nürnberg liegt 63,51% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,81 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,07 € bis 16,47 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Nürnberg:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Offizieller Mietspiegel für Nürnberg als PDF Download:

Mietpreis-Analyse Nürnberg von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Nürnberg von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Nürnberg können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

12,77 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 24.385 Einträgen

Letzte 12 Monate

12,47 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 13.907 Einträgen

Letzte 6 Monate

12,66 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 7.535 Einträgen

Mietpreis 2021

12,60 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
9.743 Einträgen

Mietpreis 2020

12,93 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
12.467 Einträgen

Mietpreis 2019

11,52 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
7.580 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 10,19 € 10,48 € 11,52 € 12,93 € 12,60 €
Veränderung pro Jahr - 2,85 % 9,92 % 12,24 % -2,55 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 11,67 € Juli 12,55 €
Februar 12,88 € August 12,65 €
März 12,60 € September 12,03 €
April 12,70 € Oktober 12,01 €
Mai 12,49 € November 11,82 €
Juni 12,42 € Dezember 11,62 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 794,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Nürnberg mit 80m2 liegt bei 984,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.173,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 11,20 € 12,44 € 12,01 € 13,81 € 15,88 € 15,48 €
50 - 79 m² 9,34 € 10,32 € 10,16 € 11,04 € 12,30 € 11,71 €
80 - 99 m² 9,62 € 10,04 € 10,67 € 10,86 € 11,73 € 11,39 €
>= 100 m² 8,84 € 9,64 € 10,39 € 10,91 € 11,68 € 11,62 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Nürnberg. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 994,67 € und 1.638,22 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 11,01 € 11,19 € 11,30 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,02 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 11,64 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 10,56 € 11,51 € 12,62 € 14,38 € 15,84 € 15,47 €
2 Zimmer 9,73 € 10,74 € 10,70 € 11,75 € 13,02 € 12,40 €
3 Zimmer 9,34 € 10,16 € 10,24 € 10,82 € 11,64 € 11,34 €
>= 4 Zimmer 8,90 € 9,88 € 10,79 € 11,04 € 11,48 € 11,11 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 11,06 € BJ 1973 11,00 € BJ 2002 11,01 €
BJ 1955 11,07 € BJ 1983 10,74 € BJ 2009 11,88 €
BJ 1964 11,12 € BJ 1993 10,87 € BJ 2015 13,00 €

Postleitzahlen - Nürnberg

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

90402  90403  90408  90409  90411  90419  90425  90427  90429  90431  90439  90441  90443  90449  90451  90453  90455  90459  90461  90469  90471  90473  90475  90478  90480  90482  90489  90491 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Nürnberg

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

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Mietpreise nach Stadtteilen in Nürnberg

Altenfurt10,71 € Birnthon10,71 € Bleiweiß11,22 €
Boxdorf11,27 € Brunn10,71 € Buch11,27 €
Buchenbühl12,03 € Doos12,60 € Dutzendteich12,34 €
Eberhardshof12,84 € Eibach11,06 € Erlenstegen12,28 €
Falkenheim11,21 € Fischbach10,71 € Freiland11,84 €
Gaismannshof12,84 € Galgenhof11,70 € Gärten bei Wöhrd12,19 €
Gärten h d Veste12,70 € Gartenstadt11,21 € Gaulnhofen10,71 €
Gebersdorf12,32 € Gerasmühle11,11 € Gewerbepark Nürnberg-Feucht10,71 €
Gibitzenhof12,25 € Gleißbühl14,11 € Gleißhammer11,66 €
Glockenhof11,59 € Gostenhof13,30 € Greuth10,71 €
Großgründlach11,27 € Großreuth bei Schweinau12,15 € Großreuth h d Veste12,62 €
Hafen11,01 € Hasenbuck11,22 € Herpersdorf10,71 €
Herrnhütte12,03 € Höfen12,84 € Höfles11,27 €
Holzheim11,11 € Hummelstein11,70 € Katzwang10,91 €
Kettelersiedlung11,21 € Kleingründlach11,27 € Kleinreuth bei Schweinau12,84 €
Kleinreuth h d Veste12,46 € Kleinweidenmühle13,69 € Klingenhof12,03 €
Königshof10,71 € Koppenhof11,11 € Kornburg10,71 €
Kraftshof11,27 € Krottenbach11,11 € Langwasser11,57 €
Laufamholz11,84 € Leyh12,84 € Lichtenhof12,54 €
Lohe11,27 € Loher Moos12,03 € Lohhof11,11 €
Lorenz14,11 € Maiach11,01 € Marienberg12,03 €
Maxfeld12,70 € Mögeldorf11,82 € Moorenbrunn10,71 €
Muggenhof13,69 € Mühlhof11,11 € Netzstall10,71 €
Neukatzwang10,91 € Neunhof11,27 € Neuröthenbach12,32 €
Neuselsbrunn12,71 € Nordbahnhof12,82 € Nordostbahnhof12,28 €
Pillenreuth10,71 € Platnersberg12,28 € Rabus11,70 €
Rangierbahnhof11,22 € Rechenberg12,28 € Rehhof11,84 €
Reichelsdorf11,06 € Reichelsdorfer Keller11,11 € Rennweg12,10 €
Reutles11,27 € Rosenau13,30 € Röthenbach bei Schweinau11,67 €
Sandreuth12,68 € Schafhof12,16 € Schmalau11,27 €
Schnepfenreuth11,87 € Schniegling11,87 € Schoppershof12,43 €
Schweinau12,07 € Sebald14,21 € Seeleinsbühl13,27 €
Spitalhof12,28 € St Jobst12,28 € St Johannis13,26 €
St Leonhard12,18 € St Peter11,96 € Stadion12,71 €
Steinbrüchlein10,71 € Steinbühl12,54 € Steinplatte12,28 €
Sündersbühl12,15 € Tafelhof13,46 € Thon12,46 €
Tiergarten11,80 € Tullnau14,01 € Unterbürg11,84 €
Veilhof12,10 € Weichselgarten11,80 € Weigelshof12,28 €
Weiherhaus10,71 € Werderau12,68 € Wetzendorf11,87 €
Wöhrd13,06 € Worzeldorf10,71 € Zerzabelshof11,88 €
Ziegelstein12,03 € Zollhaus12,71 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Nürnberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Nürnberg beträgt aktuell 12,77 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Nürnberg über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Nürnberg von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Nürnberg von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Nürnberg errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Nürnberg
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.