Mietpreise, Mietrecht, Mieterhöhung und vieles mehr…
Für viele Mieter und Vermieter ist die Frage nach den umlagefähigen Nebenkosten zentral: Welche Betriebskosten darf der Vermieter überhaupt auf den Mieter übertragen – und was muss er selbst zahlen? Wer versteht, welche Kosten der Vermieter auf den Mieter umlegen darf und was der Mietvertrag zu den Nebenkosten regeln muss, vermeidet Streit und teure Überraschungen.
Welche Kosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen? Weiterlesen
Mietnebenkosten – häufig auch als Betriebskosten einer Wohnung bezeichnet – sind ein fester Bestandteil vieler Mietverhältnisse in Deutschland. Doch was genau verbirgt sich hinter dem Begriff? Welche Kosten sind erlaubt, wie unterscheiden sie sich von der Kaltmiete und welche gesetzlichen Regelungen greifen? In diesem Beitrag klären wir die wichtigsten Fragen für Mieter und Vermieter – rechtssicher, verständlich und praxisnah.
Was sind Mietnebenkosten / Betriebskosten? Weiterlesen
Oft herrscht Unklarheit darüber, welche Ausgaben des Vermieters tatsächlich zu denjenigen Nebenkosten gehören, die dem Mieter berechnet werden dürfen. Die Folge: Jede zweite Nebenkostenabrechnung erweist sich laut Branchenexperten als fehlerhaft.
Nebenkostenabrechnung erstellen Weiterlesen
Kostenbremse. So schützen sich Mieter vor steigenden Nebenkosten Insbesondere in Zeiten steigender Preise sind die Nebenkosten ein wichtiges Thema. Dazu zählen unter anderem die finanziellen Aufwendungen für Wasser, Strom, Müll …
Kostenbremse. So schützen sich Mieter vor steigenden Nebenkosten Weiterlesen
Als Vermieter eines Objektes können Sie mit Ihren Mietern eine Vorauszahlung der Nebenkosten vereinbaren. Um die Nebenkosten nach Mietparteien aufzuschlüsseln, wenden Sie einen Umlageschlüssel an, der Sie dabei unterstützt, die Kosten fair aufzuteilen und für die Mieter transparent und verständlich ist. Diese verschiedenen Kostenpositionen können Sie über den Umlageschlüssel, oft auch als Verteilerschlüssel bezeichnet, auf die Parteien verteilen.
Umlageschlüssel / Verteilerschlüssel Weiterlesen
Mehr als neun Millionen Menschen ziehen jedes Jahr in Deutschland in eine neue Wohnung. Bei einem Umzug sollten Sie unbedingt Ihren bisherigen Energieversorger kontaktieren und den Umzug mitteilen. Eine Ummeldung …
Umzug – Stromanbieter mitnehmen oder wechseln? Weiterlesen
Hausmeister Die Kosten eines Hausmeisters können grundsätzlich auf die Mieter umgelegt werden. Das gilt jedoch nur für solche Aufgaben des Hausmeisters, die zum laufenden Betrieb des Hauses gehören. Ist der …
Betriebskosten – zählen hierzu eigentlich Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst? WeiterlesenEntscheidet sich der Vermieter, die durch den Betrieb der Wohnung entstehenden Kosten auf die Mieter zu verteilen muss er sich hauptsächlich nach den Regelungen der Betriebskostenverordnung richten. In der Betriebskostenabrechnung, …
Betriebskostenabrechnung – Was gilt es bei Wasser und Heizung zu beachten? WeiterlesenIn der Betriebskostenverordnung (BetrKV) wird geregelt, welche laufenden Kosten bzw. Aufwendungen als Betriebskosten gelten und inwieweit diese in der Betriebskostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden. Doch sowohl Mieter als auch …
Betriebskostenverordnung – ein Überblick Weiterlesen
Es gibt kaum ein anderes Thema, über das sich Mieter und Vermieter in schöner Regelmäßigkeit streiten: die Nebenkostenabrechnung. Das hat zwei Gründe. Zum einen: Obwohl es klare rechtliche Vorgaben gibt, …
Dauerthema: fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen WeiterlesenPünktlich im September und Oktober beginnt aus vielen Schornsteinen wieder Rauch aufzusteigen. Mit den ersten kalten Nächten, in denen sich das Thermometer wieder in Richtung der einstelligen Temperaturen bewegt, werden …
Welche Faktoren bestimmen unsere Heizkosten? WeiterlesenJedes Jahr klettern die Strompreise weiter nach oben und der Strom wird teurer. Dabei ist es nicht schwer einige Euros bei den Heizkosten zu sparen. Wer also richtig heizt und …
Durch richtiges Heizen die Mietnebenkosten reduzieren! WeiterlesenWer nicht das seltene Glück hat, in einer Wohnung mit fester Warmmieten-Vereinbarung zu leben, bekommt eine Nebenkostenabrechnung vom Vermieter gestellt. Die Heizung ist dabei der meist mit Abstand teuerste Posten. …
Heizkosten drücken, ohne zu frieren. 7 Tipps für Mieter WeiterlesenImcona hat sich als eines der ersten Unternehmen auf den Bereich Mietkostenmanagement spezialisiert. Mit uns stehen Ihnen 25 Jahre Expertenwissen rund um Miet- und Betriebskostenabrechnungen zur Verfügung. Wir prüfen Ihre …
Neuer Partner für Nebekostenabrechung – Imcona Weiterlesen Einige Mietverträge verfügen über Klauseln, in denen die Verteilerschlüssel für Betriebskosten klar geregelt wird. Die Betriebsgrundlagen werden auf der Basis der Wohnfläche, Personenzahl, Wohneinheit und Verbrauch berechnet. Die Betriebskostenart entscheidet …
Verteilerschlüssel / Umlageschlüssel Weiterlesen