Informationen zum Mietspiegel
Der Mietspiegel für Essen (Nordrhein-Westfalen | Landkreis Essen) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten
für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Essen liegt
8,33% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei
6,00 € bis 10,90 €.
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Offizieller Mietspiegel für Essen als PDF Download:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Qualifizierter Mietspiegel Essen:
Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.Offizieller Mietspiegel für Essen als PDF Download:
Mietpreis-Analyse Essen von Miet-Check.de:
Die Mietpreis-Analyse für Essen von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Essen können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Letzte 24 Monate
8,45 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 28.335 Einträgen
Letzte 12 Monate
8,33 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 15.696 Einträgen
Letzte 6 Monate
8,39 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 7.006 Einträgen
Mietpreis 2021
8,45 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
8.281 Einträgen
Mietpreis 2020
8,34 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
14.765 Einträgen
Mietpreis 2019
8,38 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
14.969 Einträgen
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Mietpreisentwicklung
Letzte 5 Jahre
So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.Mietpreisentwicklung |
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise | 7,41 € | 7,48 € | 8,38 € | 8,34 € | 8,45 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 0,94 % | 12,03 % | -0,48 % | 1,32 % |
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021
Mietpreisentwicklung (12 Monate) |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 8,20 € | Juli | 7,72 € |
| Februar | 9,21 € | August | 7,85 € |
| März | 8,42 € | September | 8,10 € |
| April | 8,42 € | Oktober | 8,00 € |
| Mai | 8,32 € | November | 7,98 € |
| Juni | 8,29 € | Dezember | 8,26 € |
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 451,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Essen mit 80m2 liegt bei 641,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 814,00 €.m2 |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 7,68 € | 8,10 € | 7,62 € | 8,86 € | 9,02 € | 9,64 € |
| 50 - 79 m² | 6,67 € | 6,95 € | 6,98 € | 7,83 € | 8,02 € | 7,86 € |
| 80 - 99 m² | 7,09 € | 7,32 € | 7,48 € | 8,05 € | 8,14 € | 8,33 € |
| >= 100 m² | 7,91 € | 8,52 € | 8,71 € | 9,24 € | 8,91 € | 9,26 € |
Mietpreise für Häuser
Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Essen. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 969,84 € und 1.561,82 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| > 120m | 9,56 € | 9,86 € | 10,01 € |
Mietpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 8,22 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 8,15 € / m2.Mietpreis-Analyse erstellen
Zimmer |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 8,50 € | 8,96 € | 7,94 € | 9,62 € | 9,40 € | 10,38 € |
| 2 Zimmer | 6,99 € | 7,41 € | 7,25 € | 8,17 € | 8,22 € | 8,22 € |
| 3 Zimmer | 6,88 € | 7,18 € | 7,29 € | 7,96 € | 8,15 € | 8,07 € |
| >= 4 Zimmer | 7,23 € | 7,50 € | 8,16 € | 8,77 € | 8,67 € | 8,65 € |
Mietpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.
Mietkosten nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 7,85 € | BJ 1973 | 7,35 € | BJ 2002 | 7,48 € |
| BJ 1955 | 7,97 € | BJ 1983 | 7,21 € | BJ 2009 | 9,25 € |
| BJ 1964 | 7,87 € | BJ 1993 | 7,43 € | BJ 2015 | 11,28 € |
Postleitzahlen - Essen
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.45127 45128 45130 45131 45133 45134 45136 45138 45139 45141 45143 45144 45145 45147 45149 45219 45239 45257 45259 45276 45277 45279 45289 45307 45309 45326 45327 45329 45355 45356 45357 45359
Mietpreise für Postleitzahlen
Stadtteile - Essen
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickMietpreis-Analyse erstellen
Mietpreise nach Stadtteilen in Essen |
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|---|---|---|---|---|---|
| Altenessen-Nord | 7,25 € | Altenessen-Süd | 7,10 € | Bedingrade | 7,94 € |
| Bergeborbeck | 7,36 € | Bergerhausen | 9,64 € | Bochold | 7,62 € |
| Borbeck-Mitte | 7,63 € | Bredeney | 10,35 € | Burgaltendorf | 8,32 € |
| Byfang | 8,58 € | Dellwig | 7,47 € | Fischlaken | 9,31 € |
| Freisenbruch | 6,67 € | Frillendorf | 7,69 € | Frintrop | 7,94 € |
| Frohnhausen | 8,06 € | Fulerum | 10,09 € | Gerschede | 7,47 € |
| Haarzopf | 10,09 € | Heidhausen | 10,03 € | Heisingen | 9,58 € |
| Holsterhausen | 8,19 € | Horst | 6,67 € | Huttrop | 7,87 € |
| Innenstadt | 8,42 € | Karnap | 7,39 € | Katernberg | 8,50 € |
| Kettwig | 9,68 € | Kray | 7,83 € | Kupferdreh | 8,58 € |
| Leithe | 7,40 € | Margarethenhöhe | 10,09 € | Nordviertel | 8,17 € |
| Ostviertel | 7,81 € | Rellinghausen | 10,25 € | Rüttenscheid | 9,89 € |
| Schönebeck | 7,68 € | Schonnebeck | 8,26 € | Schuir | 10,41 € |
| Stadt Velbert | 10,03 € | Stadtkern | 8,42 € | Stadtwald | 10,52 € |
| Steele | 7,53 € | Stoppenberg | 8,34 € | Südostviertel | 7,95 € |
| Südviertel | 9,13 € | Überruhr-Hinsel | 8,03 € | Überruhr-Holthausen | 8,03 € |
| Vogelheim | 7,07 € | Werden | 10,03 € | Westviertel | 8,29 € |
| Mietpreise nach Stadtteilen | |||||
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.
Fragen und Antworten zum Mietpreis
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Essen?Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Essen beträgt aktuell 8,45 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.
Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Essen über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Essen von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung
Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Essen von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).
Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Essen errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.
Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Essen
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.