Berlin Skyline

Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen | Landkreis Mettmann) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Düsseldorf liegt 62,69% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,01 € bis 16,37 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Düsseldorf:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.

Mietpreis-Analyse Düsseldorf von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Düsseldorf von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Düsseldorf können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

12,69 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 23.278 Einträgen

Letzte 12 Monate

13,23 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 11.696 Einträgen

Letzte 6 Monate

13,75 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 5.508 Einträgen

Mietpreis 2021

14,06 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
6.881 Einträgen

Mietpreis 2020

12,96 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
11.092 Einträgen

Mietpreis 2019

11,88 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
13.473 Einträgen

Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie - kostenlos & unverbindlich!

Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt starten und kostenlos den aktuellen Wert erhalten: Immowelt

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 10,74 € 11,26 € 11,88 € 12,96 € 14,06 €
Veränderung pro Jahr - 4,84 % 5,51 % 9,09 % 8,49 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 12,78 € Juli 12,19 €
Februar 14,98 € August 12,48 €
März 14,04 € September 12,57 €
April 14,19 € Oktober 12,93 €
Mai 14,00 € November 12,75 €
Juni 14,06 € Dezember 12,81 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 787,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Düsseldorf mit 80m2 liegt bei 981,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.264,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 10,52 € 11,01 € 11,96 € 12,58 € 15,74 € 18,47 €
50 - 79 m² 9,70 € 10,18 € 10,71 € 11,28 € 12,27 € 13,29 €
80 - 99 m² 10,34 € 10,56 € 11,22 € 11,72 € 12,64 € 12,99 €
>= 100 m² 11,02 € 11,43 € 11,80 € 12,30 € 12,90 € 12,82 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Düsseldorf. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.192,00 € und 2.156,33 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 12,69 € 13,41 € 13,16 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,92 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,36 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 10,52 € 11,29 € 12,12 € 13,10 € 15,96 € 18,86 €
2 Zimmer 10,19 € 10,58 € 11,17 € 11,69 € 12,92 € 13,54 €
3 Zimmer 10,30 € 10,65 € 11,14 € 11,67 € 12,36 € 12,80 €
>= 4 Zimmer 10,48 € 10,99 € 11,63 € 12,19 € 12,62 € 12,82 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 12,92 € BJ 1973 11,52 € BJ 2002 12,10 €
BJ 1955 12,20 € BJ 1983 11,79 € BJ 2009 12,59 €
BJ 1964 12,10 € BJ 1993 12,09 € BJ 2015 14,07 €

Postleitzahlen - Düsseldorf

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

40210  40211  40212  40213  40215  40217  40219  40221  40223  40225  40227  40229  40231  40233  40235  40237  40239  40468  40470  40472  40474  40476  40477  40479  40489  40545  40547  40549  40589  40591  40593  40595  40597  40599  40625  40627  40629 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Düsseldorf

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Mietpreise nach Stadtteilen in Düsseldorf

Angermund13,10 € Benrath10,58 € Bilk12,63 €
Carlstadt15,13 € Derendorf13,89 € Düsseltal13,16 €
Eller12,15 € Erkrath11,32 € Flehe12,21 €
Flingern Nord13,10 € Flingern Süd13,02 € Friedrichstadt13,34 €
Garath10,24 € Gerresheim11,42 € Golzheim14,33 €
Grafenberg12,64 € Hafen13,94 € Hamm12,17 €
Hassels10,74 € Heerdt14,48 € Hellerhof9,63 €
Hilden11,39 € Himmelgeist10,93 € Holthausen10,85 €
Hubbelrath11,54 € Itter10,93 € Kaiserswerth13,10 €
Kalkum13,10 € Lichtenbroich11,84 € Lierenfeld12,82 €
Lohausen14,25 € Lörick14,25 € Ludenberg11,75 €
Metzkausen12,18 € Mörsenbroich13,16 € Mündelheim13,10 €
Niederkassel14,01 € Oberbilk12,75 € Oberkassel14,68 €
Pempelfort14,60 € Rath11,93 € Reisholz10,08 €
Stadtmitte13,62 € Stockum14,09 € Unterbach10,15 €
Unterbilk13,82 € Unterrath11,84 € Urdenbach10,62 €
Vennhausen10,77 € Volmerswerth12,17 € Wersten11,75 €
Wittlaer13,10 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Düsseldorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Düsseldorf beträgt aktuell 12,69 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Düsseldorf über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Düsseldorf von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Düsseldorf von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Düsseldorf errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Düsseldorf
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.