Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in München
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von München liegt 276,23% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.502,00 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in München zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für München.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
9.413,19 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 27.943 Einträgen
Letzte 12 Monate
9.636,63 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 16.102 Einträgen
Letzte 6 Monate
9.655,08 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 4.415 Einträgen
Immobilienpreis 2025
9.389,64 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
2.554 Einträgen
Immobilienpreis 2024
9.477,33 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
11.906 Einträgen
Immobilienpreis 2023
8.974,95 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
10.356 Einträgen
Immobilienpreise München - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 9.811,81 € (481) | Jan 2024 | 9.486,89 € (149) | Jan 2025 | 10.056,50 € (389) |
| Feb 2023 | 9.628,54 € (480) | Feb 2024 | 9.335,52 € (83) | Feb 2025 | 9.517,53 € (1076) |
| Mrz 2023 | 9.365,31 € (2142) | Mrz 2024 | 9.768,39 € (2910) | Mrz 2025 | 9.579,21 € (461) |
| Apr 2023 | 9.074,59 € (1097) | Apr 2024 | 9.539,63 € (883) | Apr 2025 | 9.584,27 € (837) |
| Mai 2023 | 8.910,41 € (673) | Mai 2024 | 10.097,80 € (1116) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 8.627,47 € (562) | Jun 2024 | 9.745,54 € (2780) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 8.836,87 € (1534) | Jul 2024 | 9.795,30 € (2902) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 8.870,53 € (1186) | Aug 2024 | 9.866,69 € (3888) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 8.608,32 € (1150) | Sep 2024 | 9.441,13 € (1240) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 8.814,98 € (546) | Okt 2024 | 9.223,77 € (877) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 9.628,54 € (480) | Nov 2024 | 9.778,24 € (557) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 9.388,17 € (569) | Dez 2024 | 9.414,75 € (1095) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 8.319,30 € | 8.751,73 € | 9.530,29 € | 9.889,83 € | 8.974,95 € | 9.477,33 € | 9.389,64 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 5,20 % | 8,90 % | 3,77 % | -9,25 % | 5,60 % | -0,93 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 475.799,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in München mit 80m2 liegt bei 732.482,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 948.360,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 8.397,02 € | 9.156,17 € | 9.832,05 € | 10.009,50 € | 9.161,40 € | 9.490,04 € | 9.515,98 € |
| 50 - 79 m² | 7.833,69 € | 8.506,50 € | 9.399,22 € | 9.693,98 € | 8.469,77 € | 9.222,04 € | 9.156,03 € |
| 80 - 99 m² | 8.173,50 € | 8.475,34 € | 9.277,82 € | 9.697,46 € | 8.916,55 € | 9.851,02 € | 9.483,60 € |
| >= 100 m² | 8.879,90 € | 9.108,79 € | 9.486,76 € | 10.461,80 € | 9.860,95 € | 10.482,00 € | 10.235,80 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 1.196.936,40 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 8.925,62 € | 9.285,02 € | 9.811,33 € | 10.102,50 € | 10.173,30 € | 10.056,80 € | 9.974,47 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 9.715,14 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9.721,59 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 8.212,74 € | 9.037,70 € | 9.702,73 € | 9.772,20 € | 9.003,11 € | 9.286,31 € | 9.206,38 € |
| 2 Zimmer | 8.237,26 € | 8.878,79 € | 9.822,62 € | 10.069,10 € | 8.885,32 € | 9.715,14 € | 9.541,11 € |
| 3 Zimmer | 8.269,55 € | 8.557,05 € | 9.252,44 € | 9.830,51 € | 8.921,29 € | 9.721,59 € | 9.507,62 € |
| 4 Zimmer | 8.699,98 € | 8.893,93 € | 9.621,32 € | 10.241,90 € | 9.725,10 € | 9.887,76 € | 9.869,10 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 12.625,00 € | BJ 1973 | 8.214,93 € | BJ 2002 | 9.460,46 € |
| BJ 1955 | 10.504,90 € | BJ 1983 | 8.549,13 € | BJ 2009 | 9.665,38 € |
| BJ 1964 | 8.876,66 € | BJ 1993 | 8.845,29 € | BJ 2015 | 11.177,50 € |
Postleitzahlen - München
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.80331 80333 80335 80336 80337 80339 80469 80538 80539 80634 80636 80637 80638 80639 80686 80687 80689 80796 80797 80798 80799 80801 80802 80803 80804 80805 80807 80809 80933 80935 80937 80939 80992 80993 80995 80997 80999 81241 81243 81245 81247 81249 81369 81371 81373 81375 81377 81379 81475 81476 81477 81479 81539 81541 81543 81545 81547 81549 81667 81669 81671 81673 81675 81677 81679 81735 81737 81739 81825 81827 81829 81925 81927 81929
Immobilienbewertung für Postleitzahlen