Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Rosenheim
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Rosenheim liegt 133,44% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Rosenheim zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Rosenheim.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
5.936,69 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.715 Einträgen
Letzte 12 Monate
5.994,50 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 525 Einträgen
Letzte 6 Monate
5.936,73 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 305 Einträgen
Immobilienpreis 2025
5.858,95 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
523 Einträgen
Immobilienpreis 2024
5.752,81 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
770 Einträgen
Immobilienpreis 2023
5.667,39 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
843 Einträgen
Immobilienpreise Rosenheim
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 5.259,24 € (17) | Jan 2024 | 4.736,43 € (7) | Jan 2025 | 6.654,49 € (49) |
| Feb 2023 | 6.871,80 € (15) | Feb 2024 | 8.495,00 € (1) | Feb 2025 | 5.928,67 € (52) |
| Mrz 2023 | 5.804,31 € (158) | Mrz 2024 | 5.817,91 € (242) | Mrz 2025 | 6.699,52 € (25) |
| Apr 2023 | 5.929,61 € (136) | Apr 2024 | 5.759,71 € (86) | Apr 2025 | 5.339,54 € (26) |
| Mai 2023 | 5.776,61 € (84) | Mai 2024 | 6.083,71 € (134) | Mai 2025 | 5.699,08 € (39) |
| Jun 2023 | 5.891,43 € (115) | Jun 2024 | 5.622,97 € (95) | Jun 2025 | 6.262,48 € (92) |
| Jul 2023 | 5.476,49 € (139) | Jul 2024 | 5.817,91 € (242) | Jul 2025 | 6.247,99 € (75) |
| Aug 2023 | 5.746,63 € (94) | Aug 2024 | 5.892,57 € (229) | Aug 2025 | 5.711,85 € (54) |
| Sep 2023 | 5.127,96 € (50) | Sep 2024 | 5.707,34 € (97) | Sep 2025 | 5.762,24 € (45) |
| Okt 2023 | 5.062,14 € (29) | Okt 2024 | 5.181,51 € (35) | Okt 2025 | 5.417,21 € (28) |
| Nov 2023 | 6.871,80 € (15) | Nov 2024 | 6.289,90 € (20) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 4.617,57 € (7) | Dez 2024 | 5.343,77 € (48) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 4.839,35 € | 5.109,56 € | 5.943,42 € | 6.533,30 € | 5.667,39 € | 5.752,81 € | 5.858,95 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 5,58 % | 16,32 % | 9,92 % | -13,25 % | 1,51 % | 1,85 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 257.036,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Rosenheim mit 80m2 liegt bei 488.067,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 628.699,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 4.807,60 € | 4.633,31 € | 5.873,69 € | 6.066,94 € | 5.005,96 € | 4.787,91 € | 5.140,73 € |
| 50 - 79 m² | 4.286,63 € | 4.772,06 € | 6.027,22 € | 6.397,35 € | 5.474,88 € | 5.495,20 € | 6.100,84 € |
| 80 - 99 m² | 4.542,13 € | 5.038,03 € | 5.526,10 € | 6.609,08 € | 5.740,36 € | 6.116,91 € | 6.286,99 € |
| >= 100 m² | 5.356,02 € | 5.371,12 € | 6.115,55 € | 6.870,47 € | 7.051,93 € | 6.564,77 € | 6.165,46 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 711.261,60 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 5.322,09 € | 5.391,09 € | 6.094,00 € | 6.766,31 € | 5.915,38 € | 6.045,61 € | 5.927,18 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.633,77 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6.146,63 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.753,00 € | 4.401,50 € | 5.919,51 € | 6.137,36 € | 5.174,66 € | 4.989,56 € | 6.136,42 € |
| 2 Zimmer | 4.366,47 € | 4.894,72 € | 6.185,28 € | 6.643,19 € | 5.245,32 € | 5.633,77 € | 5.685,04 € |
| 3 Zimmer | 4.532,00 € | 5.022,82 € | 5.622,04 € | 6.357,91 € | 5.998,33 € | 6.146,63 € | 6.329,39 € |
| 4 Zimmer | 5.904,97 € | 5.327,94 € | 6.321,98 € | 7.012,90 € | 6.280,95 € | 6.023,37 € | 6.335,66 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 4.996,91 € | BJ 1973 | 5.136,27 € | BJ 2002 | 5.583,86 € |
| BJ 1955 | 5.324,63 € | BJ 1983 | 5.337,35 € | BJ 2009 | 6.655,54 € |
| BJ 1964 | 5.361,17 € | BJ 1993 | 5.582,96 € | BJ 2015 | 7.199,63 € |
Postleitzahlen - Rosenheim
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.83022 83024 83026
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Rosenheim
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick| Immobilienpreise nach Stadtteilen in Rosenheim | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fürstätt | Gemeinde Raubling | Happing | |||
| Innenstadt | Ost | Pang | |||
| Süd | West | Westerndorf St Peter | |||