Informationen zum Mietspiegel
Der Mietspiegel für Berlin (Berlin | Landkreis Dahme-Spreewald) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten
für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Berlin liegt
70,00% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €).
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Offizieller Mietspiegel für Berlin als PDF Download:
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Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Qualifizierter Mietspiegel Berlin:
Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.Offizieller Mietspiegel für Berlin als PDF Download:
Mietpreis-Analyse Berlin von Miet-Check.de:
Die Mietpreis-Analyse für Berlin von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Berlin können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Letzte 24 Monate
13,26 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 54.764 Einträgen
Letzte 12 Monate
13,91 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 23.998 Einträgen
Letzte 6 Monate
15,32 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 9.154 Einträgen
Mietpreis 2021
15,61 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
9.030 Einträgen
Mietpreis 2020
13,68 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
27.434 Einträgen
Mietpreis 2019
12,45 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
32.419 Einträgen
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Mietpreisentwicklung
Letzte 5 Jahre
So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.Mietpreisentwicklung |
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise | 11,27 € | 12,27 € | 12,45 € | 13,68 € | 15,61 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 8,87 % | 1,47 % | 9,88 % | 14,11 % |
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021
Mietpreisentwicklung (12 Monate) |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 14,22 € | Juli | 12,39 € |
| Februar | 17,36 € | August | 12,08 € |
| März | 16,20 € | September | 12,95 € |
| April | 15,56 € | Oktober | 15,90 € |
| Mai | 15,36 € | November | 15,08 € |
| Juni | 13,23 € | Dezember | 14,61 € |
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 797,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Berlin mit 80m2 liegt bei 1.020,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.371,00 €.m2 |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 13,75 € | 12,45 € | 14,04 € | 13,80 € | 15,94 € | 16,72 € |
| 50 - 79 m² | 10,83 € | 10,86 € | 11,86 € | 11,77 € | 12,75 € | 15,37 € |
| 80 - 99 m² | 10,69 € | 11,18 € | 12,27 € | 12,73 € | 13,71 € | 15,27 € |
| >= 100 m² | 11,05 € | 11,61 € | 12,42 € | 12,64 € | 14,18 € | 15,40 € |
Mietpreise für Häuser
Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Berlin. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.164,09 € und 2.152,98 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| > 120m | 12,64 € | 13,29 € | 14,63 € |
Mietpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,27 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,58 € / m2.Mietpreis-Analyse erstellen
Zimmer |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 11,69 € | 11,74 € | 13,83 € | 14,08 € | 16,74 € | 18,30 € |
| 2 Zimmer | 12,38 € | 11,55 € | 12,38 € | 12,51 € | 13,27 € | 15,04 € |
| 3 Zimmer | 10,12 € | 11,10 € | 12,20 € | 12,26 € | 12,58 € | 14,22 € |
| >= 4 Zimmer | 10,15 € | 11,26 € | 12,23 € | 12,12 € | 13,32 € | 13,08 € |
Mietpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.
Mietkosten nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 15,30 € | BJ 1973 | 14,53 € | BJ 2002 | 13,12 € |
| BJ 1955 | 12,39 € | BJ 1983 | 12,09 € | BJ 2009 | 13,94 € |
| BJ 1964 | 15,37 € | BJ 1993 | 12,19 € | BJ 2015 | 16,08 € |
Postleitzahlen - Berlin
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.10115 10117 10119 10178 10179 10243 10245 10247 10249 10315 10317 10318 10319 10365 10367 10369 10405 10407 10409 10435 10437 10439 10551 10553 10555 10557 10559 10585 10587 10589 10623 10625 10627 10629 10707 10709 10711 10713 10715 10717 10719 10777 10779 10781 10783 10785 10787 10789 10823 10825 10827 10829 10961 10963 10965 10967 10969 10997 10999 12043 12045 12047 12049 12051 12053 12055 12057 12059 12099 12101 12103 12105 12107 12109 12157 12159 12161 12163 12165 12167 12169 12203 12205 12207 12209 12247 12249 12277 12279 12305 12307 12309 12347 12349 12351 12353 12355 12357 12359 12435 12437 12439 12459 12487 12489 12524 12526 12527 12529 12555 12557 12559 12587 12589 12619 12621 12623 12627 12629 12679 12681 12683 12685 12687 12689 13051 13053 13055 13057 13059 13086 13088 13089 13125 13127 13129 13156 13158 13159 13187 13189 13347 13349 13351 13353 13355 13357 13359 13403 13405 13407 13409 13435 13437 13439 13465 13467 13469 13503 13505 13507 13509 13581 13583 13585 13587 13589 13591 13593 13595 13597 13599 13627 13629 14050 14052 14053 14055 14057 14059 14089 14109 14129 14163 14165 14167 14169 14193 14195 14197 14199
Mietpreise für Postleitzahlen
Stadtteile - Berlin
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickMietpreis-Analyse erstellen
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.
Fragen und Antworten zum Mietpreis
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Berlin?Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Berlin beträgt aktuell 13,26 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.
Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Berlin über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Berlin von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung
Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Berlin von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).
Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Berlin errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.
Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Berlin
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.