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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Köln (Nordrhein-Westfalen | Landkreis Köln) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Köln liegt 74,52% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,81 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 9,68 € bis 17,58 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Köln:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Offizieller Mietspiegel für Köln als PDF Download:

Mietpreis-Analyse Köln von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Köln von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Köln können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

13,63 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 21.585 Einträgen

Letzte 12 Monate

14,48 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 10.702 Einträgen

Letzte 6 Monate

15,11 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 5.937 Einträgen

Mietpreis 2021

14,86 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
7.623 Einträgen

Mietpreis 2020

13,80 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
10.531 Einträgen

Mietpreis 2019

12,27 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
13.380 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 11,20 € 11,53 € 12,27 € 13,80 € 14,86 €
Veränderung pro Jahr - 2,95 % 6,42 % 12,47 % 7,68 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 14,02 € Juli 14,57 €
Februar 16,46 € August 14,06 €
März 15,00 € September 12,96 €
April 14,48 € Oktober 14,60 €
Mai 15,20 € November 14,51 €
Juni 14,96 € Dezember 14,31 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 917,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Köln mit 80m2 liegt bei 1.049,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.268,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 12,96 € 13,35 € 12,95 € 14,88 € 18,35 € 18,07 €
50 - 79 m² 10,35 € 10,98 € 11,31 € 12,05 € 13,12 € 14,64 €
80 - 99 m² 10,38 € 10,74 € 11,23 € 11,81 € 12,68 € 13,55 €
>= 100 m² 10,65 € 11,24 € 11,70 € 12,03 € 13,21 € 13,47 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Köln. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.127,11 € und 2.130,24 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 11,95 € 12,68 € 12,96 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 13,89 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 12,58 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 13,78 € 14,35 € 13,75 € 15,66 € 18,42 € 19,45 €
2 Zimmer 10,92 € 11,52 € 11,77 € 12,75 € 13,89 € 14,77 €
3 Zimmer 10,30 € 10,85 € 11,32 € 11,87 € 12,58 € 12,95 €
>= 4 Zimmer 10,17 € 10,85 € 11,30 € 11,54 € 11,93 € 12,97 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 14,20 € BJ 1973 12,79 € BJ 2002 12,42 €
BJ 1955 14,68 € BJ 1983 12,26 € BJ 2009 13,12 €
BJ 1964 13,63 € BJ 1993 12,34 € BJ 2015 13,92 €

Postleitzahlen - Köln

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

50667  50668  50670  50672  50674  50676  50677  50678  50679  50733  50735  50737  50739  50765  50767  50769  50823  50825  50827  50829  50858  50859  50931  50933  50935  50937  50939  50968  50969  50996  50997  50999  51061  51063  51065  51067  51069  51103  51105  51107  51109  51143  51145  51147  51149 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Köln

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Mietpreise nach Stadtteilen in Köln

Altstadt-Süd16,64 € Bayenthal18,13 € Bickendorf13,79 €
Bilderstöckchen11,48 € Blumenberg10,64 € Bocklemünd/Mengenich12,10 €
Braunsfeld14,11 € Brück10,54 € Buchforst13,56 €
Buchheim12,13 € Chorweiler10,64 € Dellbrück10,68 €
Deutz14,77 € Dünnwald10,16 € Ehrenfeld14,06 €
Eil10,65 € Elsdorf10,00 € Ensen10,84 €
Esch10,64 € Esch/Auweiler10,78 € Flittard10,63 €
Fühlingen9,83 € Godorf11,21 € Gremberghoven10,84 €
Grengel10,49 € Hahnwald12,73 € Heimersdorf10,92 €
Höhenberg11,63 € Höhenhaus10,52 € Holweide10,95 €
Humboldt-Gremberg11,59 € Immendorf11,21 € Junkersdorf13,44 €
Kalk11,77 € Klettenberg15,33 € Langel10,80 €
Libur10,49 € Lind10,49 € Lindenthal15,40 €
Lindweiler10,92 € Longerich11,48 € Lövenich11,88 €
Marienburg15,89 € Mauenheim11,48 € Merheim11,09 €
Merkenich9,83 € Meschenich11,21 € Mülheim12,71 €
Müngersdorf14,11 € Neubrück10,54 € Neuehrenfeld14,06 €
Neustadt-Nord17,34 € Neustadt-Süd17,07 € Niehl12,96 €
Nippes15,56 € Ossendorf13,22 € Ostheim10,91 €
Pesch10,92 € Poll11,90 € Porz10,55 €
Raderberg15,39 € Raderthal14,67 € Rath/Heumar11,28 €
Riehl12,96 € Rodenkirchen12,73 € Roggendorf/Thenhoven9,83 €
Rondorf11,21 € Seeberg9,83 € Stammheim11,26 €
Sülz15,31 € Sürth11,51 € Urbach10,00 €
Vingst11,46 € Vogelsang12,10 € Volkhoven/Weiler10,78 €
Wahn10,49 € Wahnheide10,49 € Weiden12,66 €
Weidenpesch12,87 € Weiß12,73 € Westhoven10,84 €
Widdersdorf11,99 € Worringen9,83 € Zollstock15,39 €
Zündorf10,80 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Köln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Köln beträgt aktuell 13,63 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Köln über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Köln von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Köln von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Köln errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Köln
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.