Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Stuttgart
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Stuttgart liegt 116,28% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Stuttgart zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Stuttgart.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
5.500,14 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 12.403 Einträgen
Letzte 12 Monate
5.590,60 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 4.734 Einträgen
Letzte 6 Monate
5.746,05 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 2.670 Einträgen
Immobilienpreis 2025
5.611,81 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
4.615 Einträgen
Immobilienpreis 2024
5.391,26 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
5.168 Einträgen
Immobilienpreis 2023
5.417,86 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
4.072 Einträgen
Immobilienpreise Stuttgart
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 5.349,45 € (161) | Jan 2024 | 5.049,76 € (29) | Jan 2025 | 5.466,17 € (160) |
| Feb 2023 | 5.316,73 € (100) | Feb 2024 | 4.770,38 € (24) | Feb 2025 | 5.575,90 € (515) |
| Mrz 2023 | 5.439,98 € (802) | Mrz 2024 | 5.569,81 € (1216) | Mrz 2025 | 5.580,15 € (226) |
| Apr 2023 | 5.685,54 € (517) | Apr 2024 | 5.650,56 € (608) | Apr 2025 | 5.548,84 € (420) |
| Mai 2023 | 5.640,70 € (405) | Mai 2024 | 5.437,16 € (689) | Mai 2025 | 5.926,73 € (464) |
| Jun 2023 | 5.388,53 € (356) | Jun 2024 | 5.205,44 € (866) | Jun 2025 | 5.824,75 € (577) |
| Jul 2023 | 5.281,59 € (564) | Jul 2024 | 5.597,41 € (1210) | Jul 2025 | 5.769,11 € (742) |
| Aug 2023 | 5.235,05 € (381) | Aug 2024 | 5.328,66 € (1549) | Aug 2025 | 5.430,87 € (436) |
| Sep 2023 | 5.254,90 € (299) | Sep 2024 | 5.753,14 € (816) | Sep 2025 | 5.778,78 € (451) |
| Okt 2023 | 5.273,14 € (171) | Okt 2024 | 5.506,16 € (245) | Okt 2025 | 5.723,84 € (400) |
| Nov 2023 | 5.316,73 € (100) | Nov 2024 | 5.109,32 € (275) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 5.821,47 € (317) | Dez 2024 | 5.485,93 € (468) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 5.187,17 € | 5.770,99 € | 6.070,98 € | 6.061,77 € | 5.417,86 € | 5.391,26 € | 5.611,81 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 11,26 % | 5,20 % | -0,15 % | -10,62 % | -0,49 % | 4,09 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 268.542,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Stuttgart mit 80m2 liegt bei 405.939,20 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 558.644,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 4.638,84 € | 5.327,61 € | 6.069,90 € | 6.203,02 € | 5.710,96 € | 5.480,42 € | 5.370,85 € |
| 50 - 79 m² | 4.696,10 € | 5.637,96 € | 5.789,88 € | 5.807,29 € | 5.124,45 € | 5.009,07 € | 5.074,24 € |
| 80 - 99 m² | 5.228,86 € | 5.821,87 € | 6.182,00 € | 5.990,34 € | 5.347,19 € | 5.283,49 € | 5.586,44 € |
| >= 100 m² | 5.558,61 € | 5.934,30 € | 6.221,03 € | 6.413,40 € | 5.730,26 € | 5.968,30 € | 6.107,38 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 730.369,20 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 5.571,82 € | 5.923,34 € | 6.332,08 € | 6.270,84 € | 5.712,20 € | 5.876,93 € | 6.086,41 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.119,87 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 5.172,78 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.512,46 € | 5.099,32 € | 5.772,11 € | 6.089,45 € | 5.320,00 € | 5.112,78 € | 5.691,24 € |
| 2 Zimmer | 5.007,73 € | 5.671,40 € | 5.972,89 € | 5.910,44 € | 5.507,79 € | 5.119,87 € | 5.296,42 € |
| 3 Zimmer | 5.100,85 € | 5.754,41 € | 5.952,40 € | 5.952,53 € | 5.218,88 € | 5.172,78 € | 5.421,00 € |
| 4 Zimmer | 5.349,46 € | 6.066,04 € | 6.374,05 € | 6.337,47 € | 5.892,08 € | 6.089,42 € | 6.091,39 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 5.172,71 € | BJ 1973 | 4.830,07 € | BJ 2002 | 5.599,67 € |
| BJ 1955 | 5.428,86 € | BJ 1983 | 5.092,18 € | BJ 2009 | 6.583,61 € |
| BJ 1964 | 4.932,83 € | BJ 1993 | 5.556,51 € | BJ 2015 | 7.112,62 € |
Postleitzahlen - Stuttgart
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.70173 70174 70176 70178 70180 70182 70184 70186 70188 70190 70191 70192 70193 70195 70197 70199 70327 70329 70372 70374 70376 70378 70435 70437 70439 70469 70499 70563 70565 70567 70569 70597 70599 70619 70629
Immobilienbewertung für Postleitzahlen