Informationen zum Mietspiegel
Der Mietspiegel für Frankfurt am Main (Hessen | Landkreis Frankfurt am Main) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten
für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Frankfurt am Main liegt
117,95% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei
12,07 € bis 21,93 €.
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Offizieller Mietspiegel für Frankfurt am Main als PDF Download:
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Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Qualifizierter Mietspiegel Frankfurt am Main:
Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.Offizieller Mietspiegel für Frankfurt am Main als PDF Download:
Mietpreis-Analyse Frankfurt am Main von Miet-Check.de:
Die Mietpreis-Analyse für Frankfurt am Main von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Frankfurt am Main können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Letzte 24 Monate
17,00 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 22.188 Einträgen
Letzte 12 Monate
17,38 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 12.274 Einträgen
Letzte 6 Monate
17,77 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 5.641 Einträgen
Mietpreis 2021
17,50 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
7.110 Einträgen
Mietpreis 2020
17,89 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
11.927 Einträgen
Mietpreis 2019
16,05 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
10.778 Einträgen
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Mietpreisentwicklung
Letzte 5 Jahre
So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.Mietpreisentwicklung |
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise | 13,64 € | 14,85 € | 16,05 € | 17,89 € | 17,50 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 8,87 % | 8,08 % | 11,46 % | -2,18 % |
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021
Mietpreisentwicklung (12 Monate) |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 18,16 € | Juli | 16,67 € |
| Februar | 18,17 € | August | 17,10 € |
| März | 17,13 € | September | 17,04 € |
| April | 17,36 € | Oktober | 17,86 € |
| Mai | 17,46 € | November | 18,59 € |
| Juni | 17,25 € | Dezember | 18,57 € |
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 1.136,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Frankfurt am Main mit 80m2 liegt bei 1.408,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.718,00 €.m2 |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 15,53 € | 16,21 € | 18,37 € | 20,83 € | 22,72 € | 20,25 € |
| 50 - 79 m² | 13,42 € | 13,64 € | 14,97 € | 16,19 € | 17,61 € | 17,30 € |
| 80 - 99 m² | 13,16 € | 13,62 € | 14,76 € | 15,94 € | 17,18 € | 17,33 € |
| >= 100 m² | 12,69 € | 13,34 € | 14,13 € | 14,81 € | 15,82 € | 16,54 € |
Mietpreise für Häuser
Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Frankfurt am Main. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.342,22 € und 2.518,68 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| > 120m | 14,32 € | 15,10 € | 15,72 € |
Mietpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 18,33 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,45 € / m2.Mietpreis-Analyse erstellen
Zimmer |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 15,79 € | 16,89 € | 19,20 € | 21,85 € | 22,97 € | 20,52 € |
| 2 Zimmer | 13,89 € | 14,26 € | 15,66 € | 17,11 € | 18,33 € | 17,58 € |
| 3 Zimmer | 13,22 € | 13,66 € | 14,49 € | 15,57 € | 16,45 € | 16,72 € |
| >= 4 Zimmer | 12,79 € | 13,61 € | 14,26 € | 15,08 € | 15,75 € | 16,29 € |
Mietpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.
Mietkosten nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 16,27 € | BJ 1973 | 14,19 € | BJ 2002 | 15,11 € |
| BJ 1955 | 16,05 € | BJ 1983 | 13,75 € | BJ 2009 | 15,64 € |
| BJ 1964 | 14,77 € | BJ 1993 | 14,53 € | BJ 2015 | 14,70 € |
Postleitzahlen - Frankfurt am Main
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.60308 60311 60313 60314 60316 60318 60320 60322 60323 60325 60326 60327 60329 60385 60386 60388 60389 60431 60433 60435 60437 60438 60439 60486 60487 60488 60489 60528 60529 60549 60594 60596 60598 60599 65929 65931 65933 65934 65936
Mietpreise für Postleitzahlen
Stadtteile - Frankfurt am Main
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickMietpreis-Analyse erstellen
Mietpreise nach Stadtteilen in Frankfurt am Main |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bahnhofsviertel | 19,06 € | Bergen-Enkheim | 15,90 € | Berkersheim | 13,77 € |
| Bockenheim | 16,89 € | Bonames | 13,76 € | Bornheim | 16,28 € |
| Dornbusch | 15,83 € | Eckenheim | 14,95 € | Eschersheim | 15,30 € |
| Fechenheim | 16,47 € | Flughafen | 24,83 € | Frankfurter Berg | 15,02 € |
| Gallus | 18,48 € | Ginnheim | 15,58 € | Griesheim | 15,55 € |
| Gutleutviertel | 19,64 € | Harheim | 12,50 € | Hausen | 16,58 € |
| Heddernheim | 13,95 € | Höchst | 13,93 € | Innenstadt | 19,46 € |
| Kalbach | 14,01 € | Nied | 13,24 € | Nieder-Erlenbach | 12,50 € |
| Nieder-Eschbach | 12,50 € | Niederrad | 16,58 € | Niederursel | 14,01 € |
| Nordend-Ost | 19,32 € | Nordend-West | 17,64 € | Oberrad | 16,39 € |
| Ostend | 19,95 € | Praunheim | 15,09 € | Preungesheim | 14,40 € |
| Riederwald | 13,02 € | Rödelheim | 16,81 € | Sachsenhausen | 17,61 € |
| Schwanheim | 12,66 € | Seckbach | 14,94 € | Siedlung Goldstein | 12,66 € |
| Sindlingen | 12,65 € | Sossenheim | 11,85 € | Unterliederbach | 13,23 € |
| Westend-Nord | 17,41 € | Westend-Süd | 18,11 € | Zeilsheim | 12,65 € |
| Mietpreise nach Stadtteilen | |||||
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.
Fragen und Antworten zum Mietpreis
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Frankfurt am Main?Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Frankfurt am Main beträgt aktuell 17,00 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.
Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Frankfurt am Main über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Frankfurt am Main von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung
Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Frankfurt am Main von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).
Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Frankfurt am Main errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.
Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Frankfurt am Main
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.