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Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für Frankfurt am Main (Hessen | Landkreis Frankfurt am Main) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von Frankfurt am Main liegt 117,95% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,80 €). Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei 12,07 € bis 21,93 €.

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel Frankfurt am Main:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Offizieller Mietspiegel für Frankfurt am Main als PDF Download:

Mietpreis-Analyse Frankfurt am Main von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für Frankfurt am Main von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Frankfurt am Main können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Letzte 24 Monate

17,00 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 22.188 Einträgen

Letzte 12 Monate

17,38 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 12.274 Einträgen

Letzte 6 Monate

17,77 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 5.641 Einträgen

Mietpreis 2021

17,50 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
7.110 Einträgen

Mietpreis 2020

17,89 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
11.927 Einträgen

Mietpreis 2019

16,05 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
10.778 Einträgen

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Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 13,64 € 14,85 € 16,05 € 17,89 € 17,50 €
Veränderung pro Jahr - 8,87 % 8,08 % 11,46 % -2,18 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 18,16 € Juli 16,67 €
Februar 18,17 € August 17,10 €
März 17,13 € September 17,04 €
April 17,36 € Oktober 17,86 €
Mai 17,46 € November 18,59 €
Juni 17,25 € Dezember 18,57 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 1.136,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Frankfurt am Main mit 80m2 liegt bei 1.408,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.718,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 15,53 € 16,21 € 18,37 € 20,83 € 22,72 € 20,25 €
50 - 79 m² 13,42 € 13,64 € 14,97 € 16,19 € 17,61 € 17,30 €
80 - 99 m² 13,16 € 13,62 € 14,76 € 15,94 € 17,18 € 17,33 €
>= 100 m² 12,69 € 13,34 € 14,13 € 14,81 € 15,82 € 16,54 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Frankfurt am Main. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.342,22 € und 2.518,68 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 14,32 € 15,10 € 15,72 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 18,33 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 16,45 € / m2.

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Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 15,79 € 16,89 € 19,20 € 21,85 € 22,97 € 20,52 €
2 Zimmer 13,89 € 14,26 € 15,66 € 17,11 € 18,33 € 17,58 €
3 Zimmer 13,22 € 13,66 € 14,49 € 15,57 € 16,45 € 16,72 €
>= 4 Zimmer 12,79 € 13,61 € 14,26 € 15,08 € 15,75 € 16,29 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 16,27 € BJ 1973 14,19 € BJ 2002 15,11 €
BJ 1955 16,05 € BJ 1983 13,75 € BJ 2009 15,64 €
BJ 1964 14,77 € BJ 1993 14,53 € BJ 2015 14,70 €

Postleitzahlen - Frankfurt am Main

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

60308  60311  60313  60314  60316  60318  60320  60322  60323  60325  60326  60327  60329  60385  60386  60388  60389  60431  60433  60435  60437  60438  60439  60486  60487  60488  60489  60528  60529  60549  60594  60596  60598  60599  65929  65931  65933  65934  65936 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - Frankfurt am Main

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

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Mietpreise nach Stadtteilen in Frankfurt am Main

Bahnhofsviertel19,06 € Bergen-Enkheim15,90 € Berkersheim13,77 €
Bockenheim16,89 € Bonames13,76 € Bornheim16,28 €
Dornbusch15,83 € Eckenheim14,95 € Eschersheim15,30 €
Fechenheim16,47 € Flughafen24,83 € Frankfurter Berg15,02 €
Gallus18,48 € Ginnheim15,58 € Griesheim15,55 €
Gutleutviertel19,64 € Harheim12,50 € Hausen16,58 €
Heddernheim13,95 € Höchst13,93 € Innenstadt19,46 €
Kalbach14,01 € Nied13,24 € Nieder-Erlenbach12,50 €
Nieder-Eschbach12,50 € Niederrad16,58 € Niederursel14,01 €
Nordend-Ost19,32 € Nordend-West17,64 € Oberrad16,39 €
Ostend19,95 € Praunheim15,09 € Preungesheim14,40 €
Riederwald13,02 € Rödelheim16,81 € Sachsenhausen17,61 €
Schwanheim12,66 € Seckbach14,94 € Siedlung Goldstein12,66 €
Sindlingen12,65 € Sossenheim11,85 € Unterliederbach13,23 €
Westend-Nord17,41 € Westend-Süd18,11 € Zeilsheim12,65 €
Mietpreise nach Stadtteilen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.

Fragen und Antworten zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Frankfurt am Main?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Frankfurt am Main beträgt aktuell 17,00 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Frankfurt am Main über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Frankfurt am Main von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Frankfurt am Main von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Frankfurt am Main errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Frankfurt am Main
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.