Berlin Skyline

Informationen zum Mietspiegel

Der Mietspiegel für München (Bayern | Landkreis München) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten für die Jahre 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021. Der durchschnittliche Mietspiegel von München liegt 180,74% über dem Mietspiegel von Deutschland (7,79 €).

Der ausgewiesene Mietpreis ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Qualifizierter Mietspiegel München:

Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Offizieller Mietspiegel für München als PDF Download:

Mietpreis-Analyse München von Miet-Check.de:

Die Mietpreis-Analyse für München von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für München können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse

Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel

Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in München?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in München beträgt aktuell 19,83 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in München über die letzten Jahre?

Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in München von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier. >> Mietpreisentwicklung

Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für München von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von München errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von München

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind.

Sie sind Journalist oder möchten den Mietspiegel von München auf Ihrer Website einbinden?

Wenden Sie sich bitte per E-Mail an presse@miet-check.de. Wir werden Ihnen nach Möglichkeit die gewünschten Daten zur Verfügung stellen.

Letzte 24 Monate

19,83 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 32.573 Einträgen

Letzte 12 Monate

20,32 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 19.178 Einträgen

Letzte 6 Monate

20,70 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 9.159 Einträgen

Mietpreis 2021

20,74 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
7.945 Einträgen

Mietpreis 2020

21,87 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2020 basiert auf
19.127 Einträgen

Mietpreis 2019

19,61 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2019 basiert auf
15.451 Einträgen

Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie - kostenlos & unverbindlich!

Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt starten und kostenlos den aktuellen Wert erhalten: Immowelt

Mietpreisentwicklung

Letzte 5 Jahre

So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.

Mietpreisentwicklung

2017 2018 2019 2020 2021
Mietpreise 19,11 € 18,84 € 19,61 € 21,87 € 20,74 €
Veränderung pro Jahr - -1,41 % 4,09 % 11,52 % -5,17 %

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021

Mietpreisentwicklung (12 Monate)

Januar 21,10 € Juli 19,57 €
Februar 20,88 € August 20,00 €
März 20,76 € September 20,46 €
April 20,66 € Oktober 20,89 €
Mai 20,88 € November 21,08 €
Juni 20,92 € Dezember 21,33 €

Mietpreise nach Wohnungsgröße

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 1.372,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in München mit 80m2 liegt bei 1.696,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.965,00 €.

m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021
30 - 49 m² 24,24 € 26,58 € 23,95 € 26,27 € 27,44 € 22,94 €
50 - 79 m² 18,73 € 20,18 € 19,69 € 20,54 € 21,20 € 20,78 €
80 - 99 m² 16,80 € 17,85 € 18,15 € 18,81 € 19,65 € 20,10 €
>= 100 m² 15,02 € 15,83 € 16,51 € 16,54 € 18,88 € 19,02 €

Mietpreise für Häuser

Übersicht über die Mietpreise für Häuser in München. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.620,45 € und 2.823,31 €.

m2

2019 2020 2021
> 120m 16,53 € 17,96 € 18,39 €

Mietpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 21,75 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 19,52 € / m2.

Mietpreis-Analyse erstellen

Zimmer

2016 2017 2018 2019 2020 2021
1 Zimmer 24,29 € 26,86 € 24,38 € 26,95 € 27,41 € 22,97 €
2 Zimmer 19,28 € 20,88 € 20,16 € 21,33 € 21,75 € 20,88 €
3 Zimmer 16,54 € 17,89 € 18,11 € 18,84 € 19,52 € 19,87 €
4 Zimmer 15,51 € 16,09 € 16,80 € 17,09 € 18,62 € 19,14 €

Mietpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Mietkosten nach Baujahr

BJ 1918 20,52 € BJ 1973 19,99 € BJ 2002 18,65 €
BJ 1955 20,96 € BJ 1983 18,92 € BJ 2009 19,43 €
BJ 1964 20,75 € BJ 1993 18,82 € BJ 2015 20,15 €

Postleitzahlen - München

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

80331  80333  80335  80336  80337  80339  80469  80538  80539  80634  80636  80637  80638  80639  80686  80687  80689  80796  80797  80798  80799  80801  80802  80803  80804  80805  80807  80809  80933  80935  80937  80939  80992  80993  80995  80997  80999  81241  81243  81245  81247  81249  81369  81371  81373  81375  81377  81379  81475  81476  81477  81479  81539  81541  81543  81545  81547  81549  81667  81669  81671  81673  81675  81677  81679  81735  81737  81739  81825  81827  81829  81925  81927  81929 

Mietpreise für Postleitzahlen

Stadtteile - München

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick

Mietpreis-Analyse erstellen

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

Alle Mietpreise ohne konkrete Angabe eines Bezugszeitpunktes (z.B. Mietpreis 2020) beziehen sich auf Mietpreise des Jahres 2020.