Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Hamburg
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Hamburg liegt 155,33% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.502,00 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Hamburg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Hamburg.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
6.388,27 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 26.248 Einträgen
Letzte 12 Monate
6.400,19 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 13.310 Einträgen
Letzte 6 Monate
6.295,94 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 4.702 Einträgen
Immobilienpreis 2025
6.116,89 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
2.766 Einträgen
Immobilienpreis 2024
6.206,47 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
10.362 Einträgen
Immobilienpreis 2023
6.174,28 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
12.732 Einträgen
Immobilienpreise Hamburg - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 6.494,16 € (603) | Jan 2024 | 6.185,58 € (121) | Jan 2025 | 6.627,44 € (472) |
| Feb 2023 | 6.984,59 € (571) | Feb 2024 | 6.538,58 € (97) | Feb 2025 | 6.282,62 € (931) |
| Mrz 2023 | 6.144,75 € (2484) | Mrz 2024 | 6.403,98 € (2568) | Mrz 2025 | 6.182,96 € (439) |
| Apr 2023 | 6.145,20 € (1423) | Apr 2024 | 6.032,80 € (895) | Apr 2025 | 6.233,96 € (954) |
| Mai 2023 | 5.892,94 € (1058) | Mai 2024 | 6.462,04 € (1045) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 6.228,41 € (1044) | Jun 2024 | 6.380,70 € (1595) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 6.219,58 € (1979) | Jul 2024 | 6.417,89 € (2563) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 5.754,63 € (1281) | Aug 2024 | 6.427,49 € (2634) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 6.729,35 € (1320) | Sep 2024 | 6.133,99 € (1110) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 6.029,46 € (524) | Okt 2024 | 7.266,34 € (706) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 6.984,59 € (571) | Nov 2024 | 6.263,35 € (756) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 7.454,46 € (435) | Dez 2024 | 6.185,32 € (1150) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 4.855,30 € | 5.774,04 € | 6.396,15 € | 6.515,95 € | 6.174,28 € | 6.206,47 € | 6.116,89 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 18,92 % | 10,77 % | 1,87 % | -5,24 % | 0,52 % | -1,44 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 332.380,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Hamburg mit 80m2 liegt bei 499.986,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 672.476,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 4.461,20 € | 5.922,84 € | 6.701,79 € | 6.782,51 € | 6.387,58 € | 6.570,04 € | 6.647,61 € |
| 50 - 79 m² | 4.724,66 € | 5.458,62 € | 6.219,79 € | 6.319,74 € | 5.801,08 € | 6.192,61 € | 6.249,83 € |
| 80 - 99 m² | 4.955,38 € | 5.823,54 € | 6.446,19 € | 6.564,10 € | 6.347,88 € | 6.540,16 € | 6.724,76 € |
| >= 100 m² | 4.929,04 € | 5.901,19 € | 6.449,61 € | 6.388,76 € | 6.363,57 € | 6.730,63 € | 6.889,37 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 721.728,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.914,74 € | 5.890,02 € | 6.445,81 € | 6.627,40 € | 6.519,41 € | 6.446,37 € | 6.014,40 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 6.752,22 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 6.620,61 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.154,10 € | 5.753,24 € | 6.232,03 € | 6.604,89 € | 6.500,72 € | 6.468,10 € | 6.385,85 € |
| 2 Zimmer | 5.033,49 € | 5.817,60 € | 6.541,58 € | 6.744,82 € | 6.252,90 € | 6.752,22 € | 6.658,91 € |
| 3 Zimmer | 4.915,20 € | 6.039,80 € | 6.439,95 € | 6.607,84 € | 6.229,19 € | 6.620,61 € | 6.808,09 € |
| 4 Zimmer | 4.984,33 € | 5.918,78 € | 6.655,45 € | 6.521,72 € | 6.143,04 € | 6.266,93 € | 5.968,73 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 8.153,46 € | BJ 1973 | 5.233,17 € | BJ 2002 | 6.063,83 € |
| BJ 1955 | 6.302,95 € | BJ 1983 | 5.618,97 € | BJ 2009 | 7.096,08 € |
| BJ 1964 | 5.531,21 € | BJ 1993 | 5.792,90 € | BJ 2015 | 7.609,87 € |
Postleitzahlen - Hamburg
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.20038 20095 20097 20099 20144 20146 20148 20149 20249 20251 20253 20255 20257 20259 20354 20355 20357 20359 20457 20459 20535 20537 20539 21029 21031 21033 21035 21037 21039 21073 21075 21077 21079 21107 21109 21129 21147 21149 22041 22043 22045 22047 22049 22081 22083 22085 22087 22089 22111 22113 22115 22117 22119 22143 22145 22147 22149 22159 22175 22177 22179 22297 22299 22301 22303 22305 22307 22309 22335 22337 22339 22359 22391 22393 22395 22397 22399 22415 22417 22419 22453 22455 22457 22459 22523 22525 22527 22529 22547 22549 22559 22587 22589 22605 22607 22609 22761 22763 22765 22767 22769
Immobilienbewertung für Postleitzahlen