Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Hamburg

Wohnung oder Haus in Hamburg verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Hamburg ermitteln

Hamburg zählt zu den teuersten Großstädten; begehrte Lagen an Alster und Elbe treiben die Quadratmeterpreise.

Ø Quadratmeterpreis

6.424 €/m²

Preisspanne

5.204–7.902 €/m²

Preistrend p. a.

-1,9 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Hamburg

Was ist Ihre Immobilie in Hamburg wert?

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Verkaufskosten in Hamburg (Hamburg)

Grunderwerbsteuer Hamburg: 4,5 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Hamburg.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Hamburg

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Hamburg

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt aktuell bei rund 6.424 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Hamburg beträgt die Grunderwerbsteuer 4,5 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Hamburg aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Hamburg haben sich zuletzt um -1,9 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Hamburg — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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