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Immobilienbewertung & Immobilienpreise Köln

Informationen zum Immobilienpreis

Die Immobilienbewertung für Köln (Nordrhein-Westfalen) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022.

Der durchschnittliche Immobilienpreis von Köln liegt 116,80% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.423,93 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Köln zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Köln.

Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier

Immobilienbewertung im Detail


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Letzte 24 Monate

5.255,02 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 15.714 Einträgen

Letzte 12 Monate

5.471,05 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 9.417 Einträgen

Letzte 6 Monate

5.626,77 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 4.747 Einträgen

Immobilienpreis 2022

5.636,65 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2022 basiert auf
4.872 Einträgen

Immobilienpreis 2021

5.199,20 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2021 basiert auf
9.137 Einträgen

Immobilienpreis 2020

4.670,62 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2020 basiert auf
3.982 Einträgen

Immobilienentwicklung

Letzte 12 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 12 Monaten

Preisentwicklung in den letzten 12 Monate

Januar 5.529,89 € Juli 5.215,52 €
Februar 5.526,89 € August 5.226,47 €
März 5.678,48 € September 5.367,30 €
April 5.688,47 € Oktober 5.391,53 €
Mai 5.680,63 € November 5.388,99 €
Juni 5.259,93 € Dezember 5.502,04 €

Letzte 4 Jahre

So haben sich die Immobilienpreise in den letzen 4 Jahren entwickelt.

Immobilienentwicklung

2019 2020 2021 2022
Immobilienpreise 4.048,66 € 4.670,62 € 5.199,20 € 5.636,65 €
Veränderung pro Jahr - 15,36 % 11,32 % 8,41 %

Immobilienpreise für Wohnungen pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 245.708,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Köln mit 80m2 liegt bei 354.421,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 441.364,00 €.

m2

2019 2020 2021 2022
30 - 49 m² 3.986,61 € 4.914,16 € 5.616,39 € 5.913,97 €
50 - 79 m² 3.832,08 € 4.430,27 € 4.996,34 € 5.460,41 €
80 - 99 m² 4.037,84 € 4.413,64 € 5.250,51 € 5.583,00 €
>= 100 m² 4.218,25 € 4.880,46 € 5.328,21 € 5.950,07 €

Immobilienpreise für Häuser pro m2

Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 624.421,20 €.

m2

2019 2020 2021 2022
> 120m 4.159,21 € 4.853,88 € 5.203,51 € 5.653,64 €

Immobilienpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.334,57 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 5.294,79 € / m2.

Zimmer

2019 2020 2021 2022
1 Zimmer 3.575,12 € 5.005,18 € 5.194,60 € 5.288,49 €
2 Zimmer 4.151,45 € 4.676,23 € 5.334,57 € 5.750,77 €
3 Zimmer 4.074,89 € 4.672,06 € 5.294,79 € 5.803,73 €
4 Zimmer 4.269,39 € 4.698,52 € 5.383,91 € 5.749,44 €

Immobilienpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.

Zur Immobilienbewertung

Immobilienpreise nach Baujahr

BJ 1918 5.038,92 € BJ 1973 4.378,36 € BJ 2002 5.192,01 €
BJ 1955 5.223,90 € BJ 1983 4.505,74 € BJ 2009 5.274,11 €
BJ 1964 4.866,49 € BJ 1993 4.797,14 € BJ 2015 6.282,59 €

Postleitzahlen - Köln

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.

50667  50668  50670  50672  50674  50676  50677  50678  50679  50733  50735  50737  50739  50765  50767  50769  50823  50825  50827  50829  50858  50859  50931  50933  50935  50937  50939  50968  50969  50996  50997  50999  51061  51063  51065  51067  51069  51103  51105  51107  51109  51143  51145  51147  51149 

Immobilienbewertung für Postleitzahlen

Immobilienpreis im Umkreis

Ort durchschnittlicher Immobilienpreis Informationen
Kerpen (676)3246.19 Euro / m2mehr Infos
Frechen (1682)4039.82 Euro / m2mehr Infos
Pulheim (2303)4526.21 Euro / m2mehr Infos
Brühl (947)3742.85 Euro / m2mehr Infos
Hürth (2173)4212.80 Euro / m2mehr Infos
Leverkusen (1948)3572.06 Euro / m2mehr Infos
Bergisch Gladbach (3659)3968.24 Euro / m2mehr Infos
Immobilienpreise in Bonn Immobilienpreise in Leverkusen