Immobilienpreise & Immobilienbewertung
in Köln 2024

Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Immobilienbewertung & Immobilienpreise Köln

Informationen zum Immobilienpreis

Die Immobilienbewertung für Köln (Nordrhein-Westfalen) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.

Der durchschnittliche Immobilienpreis von Köln liegt 102,08% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.475,97 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Köln zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Köln.

Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier

Immobilienbewertung im Detail


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Letzte 24 Monate

5.003,44 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 18.164 Einträgen

Letzte 12 Monate

5.086,73 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 11.602 Einträgen

Letzte 6 Monate

5.267,02 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 8.056 Einträgen

Immobilienpreis 2024

5.080,63 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
5.966 Einträgen

Immobilienpreis 2023

4.796,91 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
7.182 Einträgen

Immobilienpreis 2022

5.631,08 € / m²

Der ermittelte Immobilienpreis 2022 basiert auf
7.454 Einträgen

Immobilienpreise Köln - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Entwicklung der Immobilienpreise
Jan 2023 5.128,57 € (204) Jan 2024 4.907,05 € (39)
Feb 2023 5.047,33 € (178) Feb 2024 4.709,26 € (47)
Mrz 2023 4.868,93 € (1492) Mrz 2024 5.082,32 € (1866)
Apr 2023 4.698,42 € (797) Apr 2024 5.263,14 € (864)
Mai 2023 4.805,47 € (767) Mai 2024 5.459,15 € (762)
Jun 2023 4.801,34 € (680) Jun 2024 5.120,01 € (1569)
Jul 2023 4.676,54 € (857) Jul 2024 5.090,50 € (1863)
Aug 2023 4.656,30 € (784) Aug 2024 5.237,61 € (2328)
Sep 2023 5.265,31 € (803) Sep 2024 5.224,88 € (1106)
Okt 2023 4.800,72 € (316) Okt 2024 5.469,99 € (428)
Nov 2023 5.047,33 € (178) Nov 2024 n.v.
Dez 2023 4.715,53 € (236) Dez 2024 n.v.

Immobilienpreis-Entwicklung

So haben sich die Immobilienpreise in den letzen Jahren entwickelt.

Immobilienentwicklung 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Immobilienpreise 4.048,66 € 4.670,62 € 5.199,20 € 5.631,08 € 4.796,91 € 5.080,63 €
Veränderung pro Jahr - 15,36 % 11,32 % 8,31 % -14,81 % 5,91 %

Immobilienpreise für Wohnungen pro m2

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 245.708,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Köln mit 80m2 liegt bei 354.421,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 441.364,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 3.986,61 € 4.914,16 € 5.616,39 € 5.799,95 € 5.033,54 € 5.544,58 €
50 - 79 m² 3.832,08 € 4.430,27 € 4.996,34 € 5.442,55 € 4.535,15 € 4.944,57 €
80 - 99 m² 4.037,84 € 4.413,64 € 5.250,51 € 5.696,95 € 4.923,68 € 5.301,79 €
>= 100 m² 4.218,25 € 4.880,46 € 5.328,21 € 5.897,77 € 5.083,79 € 5.478,41 €

Immobilienpreise für Häuser pro m2

Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 621.138,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
> 120m 4.159,21 € 4.853,88 € 5.203,51 € 5.645,27 € 5.119,24 € 5.176,15 €

Immobilienpreise nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.327,76 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 5.287,13 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 3.575,12 € 5.005,18 € 5.194,60 € 5.284,65 € 4.774,50 € 4.979,25 €
2 Zimmer 4.151,45 € 4.676,23 € 5.334,57 € 5.687,78 € 4.811,91 € 5.327,76 €
3 Zimmer 4.074,89 € 4.672,06 € 5.294,79 € 5.827,31 € 4.875,29 € 5.287,13 €
4 Zimmer 4.269,39 € 4.698,52 € 5.383,91 € 5.797,43 € 5.034,23 € 5.081,16 €

Immobilienpreise nach Baujahr

Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.

Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr
BJ 1918 5.123,67 € BJ 1973 4.358,84 € BJ 2002 5.139,14 €
BJ 1955 5.190,17 € BJ 1983 4.275,22 € BJ 2009 5.320,89 €
BJ 1964 4.748,90 € BJ 1993 4.740,80 € BJ 2015 6.267,18 €

Postleitzahlen - Köln

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.

50667  50668  50670  50672  50674  50676  50677  50678  50679  50733  50735  50737  50739  50765  50767  50769  50823  50825  50827  50829  50858  50859  50931  50933  50935  50937  50939  50968  50969  50996  50997  50999  51061  51063  51065  51067  51069  51103  51105  51107  51109  51143  51145  51147  51149 

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