Immobilienbewertung & Immobilienpreise Köln
Informationen zum Immobilienpreis
Die Immobilienbewertung für Köln (Nordrhein-Westfalen) liefert Informationen zur Entwicklung der Kaufpreise & Immobilienkosten für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022.Der durchschnittliche Immobilienpreis von Köln liegt 116,80% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.423,93 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Köln zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Köln.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
Immobilienbewertung im Detail
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
5.255,02 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 15.714 Einträgen
Letzte 12 Monate
5.471,05 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 9.417 Einträgen
Letzte 6 Monate
5.626,77 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 4.747 Einträgen
Immobilienpreis 2022
5.636,65 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2022 basiert auf
4.872 Einträgen
Immobilienpreis 2021
5.199,20 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2021 basiert auf
9.137 Einträgen
Immobilienpreis 2020
4.670,62 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2020 basiert auf
3.982 Einträgen
Immobilienentwicklung
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 12 Monaten
Preisentwicklung in den letzten 12 Monate |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 5.529,89 € | Juli | 5.215,52 € |
| Februar | 5.526,89 € | August | 5.226,47 € |
| März | 5.678,48 € | September | 5.367,30 € |
| April | 5.688,47 € | Oktober | 5.391,53 € |
| Mai | 5.680,63 € | November | 5.388,99 € |
| Juni | 5.259,93 € | Dezember | 5.502,04 € |
Letzte 4 Jahre
So haben sich die Immobilienpreise in den letzen 4 Jahren entwickelt.Immobilienentwicklung |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 4.048,66 € | 4.670,62 € | 5.199,20 € | 5.636,65 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 15,36 % | 11,32 % | 8,41 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 245.708,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Köln mit 80m2 liegt bei 354.421,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 441.364,00 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.986,61 € | 4.914,16 € | 5.616,39 € | 5.913,97 € |
| 50 - 79 m² | 3.832,08 € | 4.430,27 € | 4.996,34 € | 5.460,41 € |
| 80 - 99 m² | 4.037,84 € | 4.413,64 € | 5.250,51 € | 5.583,00 € |
| >= 100 m² | 4.218,25 € | 4.880,46 € | 5.328,21 € | 5.950,07 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 624.421,20 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.159,21 € | 4.853,88 € | 5.203,51 € | 5.653,64 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.334,57 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 5.294,79 € / m2.Zimmer |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.575,12 € | 5.005,18 € | 5.194,60 € | 5.288,49 € |
| 2 Zimmer | 4.151,45 € | 4.676,23 € | 5.334,57 € | 5.750,77 € |
| 3 Zimmer | 4.074,89 € | 4.672,06 € | 5.294,79 € | 5.803,73 € |
| 4 Zimmer | 4.269,39 € | 4.698,52 € | 5.383,91 € | 5.749,44 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2020 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 5.038,92 € | BJ 1973 | 4.378,36 € | BJ 2002 | 5.192,01 € |
| BJ 1955 | 5.223,90 € | BJ 1983 | 4.505,74 € | BJ 2009 | 5.274,11 € |
| BJ 1964 | 4.866,49 € | BJ 1993 | 4.797,14 € | BJ 2015 | 6.282,59 € |
Postleitzahlen - Köln
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.50667 50668 50670 50672 50674 50676 50677 50678 50679 50733 50735 50737 50739 50765 50767 50769 50823 50825 50827 50829 50858 50859 50931 50933 50935 50937 50939 50968 50969 50996 50997 50999 51061 51063 51065 51067 51069 51103 51105 51107 51109 51143 51145 51147 51149
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Köln
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickImmobilienpreis im Umkreis
| Ort | durchschnittlicher Immobilienpreis | Informationen |
|---|---|---|
| Kerpen (676) | 3246.19 Euro / m2 | mehr Infos |
| Frechen (1682) | 4039.82 Euro / m2 | mehr Infos |
| Pulheim (2303) | 4526.21 Euro / m2 | mehr Infos |
| Brühl (947) | 3742.85 Euro / m2 | mehr Infos |
| Hürth (2173) | 4212.80 Euro / m2 | mehr Infos |
| Leverkusen (1948) | 3572.06 Euro / m2 | mehr Infos |
| Bergisch Gladbach (3659) | 3968.24 Euro / m2 | mehr Infos |