Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Köln
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Köln liegt 105,38% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Köln zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Köln.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
5.222,95 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 16.842 Einträgen
Letzte 12 Monate
5.345,56 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 5.556 Einträgen
Letzte 6 Monate
5.407,96 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 2.998 Einträgen
Immobilienpreis 2025
5.233,33 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
5.906 Einträgen
Immobilienpreis 2024
5.104,40 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
7.598 Einträgen
Immobilienpreis 2023
4.796,91 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
7.182 Einträgen
Immobilienpreise Köln
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 5.128,57 € (204) | Jan 2024 | 4.907,05 € (39) | Jan 2025 | 5.358,51 € (225) |
| Feb 2023 | 5.047,33 € (178) | Feb 2024 | 4.709,26 € (47) | Feb 2025 | 5.128,75 € (676) |
| Mrz 2023 | 4.868,93 € (1492) | Mrz 2024 | 5.082,32 € (1866) | Mrz 2025 | 5.180,73 € (248) |
| Apr 2023 | 4.698,42 € (797) | Apr 2024 | 5.263,14 € (864) | Apr 2025 | 5.317,56 € (469) |
| Mai 2023 | 4.805,47 € (767) | Mai 2024 | 5.459,15 € (762) | Mai 2025 | 5.530,83 € (482) |
| Jun 2023 | 4.801,34 € (680) | Jun 2024 | 5.120,01 € (1569) | Jun 2025 | 5.460,30 € (647) |
| Jul 2023 | 4.676,54 € (857) | Jul 2024 | 5.090,50 € (1863) | Jul 2025 | 5.345,54 € (782) |
| Aug 2023 | 4.656,30 € (784) | Aug 2024 | 5.237,61 € (2328) | Aug 2025 | 5.355,42 € (553) |
| Sep 2023 | 5.265,31 € (803) | Sep 2024 | 5.224,88 € (1106) | Sep 2025 | 5.347,69 € (534) |
| Okt 2023 | 4.800,72 € (316) | Okt 2024 | 5.469,99 € (428) | Okt 2025 | 5.566,82 € (448) |
| Nov 2023 | 5.047,33 € (178) | Nov 2024 | 5.660,05 € (397) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 4.715,53 € (236) | Dez 2024 | 5.115,80 € (543) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 4.048,66 € | 4.670,62 € | 5.199,20 € | 5.631,08 € | 4.796,91 € | 5.104,40 € | 5.233,33 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 15,36 % | 11,32 % | 8,31 % | -14,81 % | 6,41 % | 2,53 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 280.874,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Köln mit 80m2 liegt bei 397.272,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 534.118,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.986,61 € | 4.914,16 € | 5.616,39 € | 5.799,95 € | 5.033,54 € | 5.410,46 € | 5.617,48 € |
| 50 - 79 m² | 3.832,08 € | 4.430,27 € | 4.996,34 € | 5.442,55 € | 4.535,15 € | 4.947,20 € | 4.965,90 € |
| 80 - 99 m² | 4.037,84 € | 4.413,64 € | 5.250,51 € | 5.696,95 € | 4.923,68 € | 5.300,70 € | 5.341,18 € |
| >= 100 m² | 4.218,25 € | 4.880,46 € | 5.328,21 € | 5.897,77 € | 5.083,79 € | 5.508,10 € | 5.471,76 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 664.018,80 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.159,21 € | 4.853,88 € | 5.203,51 € | 5.645,27 € | 5.119,24 € | 5.225,84 € | 5.533,49 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 5.324,03 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 5.308,69 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.575,12 € | 5.005,18 € | 5.194,60 € | 5.284,65 € | 4.774,50 € | 4.938,74 € | 5.263,26 € |
| 2 Zimmer | 4.151,45 € | 4.676,23 € | 5.334,57 € | 5.687,78 € | 4.811,91 € | 5.324,03 € | 5.468,73 € |
| 3 Zimmer | 4.074,89 € | 4.672,06 € | 5.294,79 € | 5.827,31 € | 4.875,29 € | 5.308,69 € | 5.324,50 € |
| 4 Zimmer | 4.269,39 € | 4.698,52 € | 5.383,91 € | 5.797,43 € | 5.034,23 € | 5.129,94 € | 5.309,47 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 5.123,67 € | BJ 1973 | 4.358,84 € | BJ 2002 | 5.139,14 € |
| BJ 1955 | 5.190,17 € | BJ 1983 | 4.275,22 € | BJ 2009 | 5.320,89 € |
| BJ 1964 | 4.748,90 € | BJ 1993 | 4.740,80 € | BJ 2015 | 6.267,18 € |
Postleitzahlen - Köln
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.50667 50668 50670 50672 50674 50676 50677 50678 50679 50733 50735 50737 50739 50765 50767 50769 50823 50825 50827 50829 50858 50859 50931 50933 50935 50937 50939 50968 50969 50996 50997 50999 51061 51063 51065 51067 51069 51103 51105 51107 51109 51143 51145 51147 51149
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Köln
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickSQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1