Mietspiegel München

Mietspiegel München / Schwanthalerhöhe 2025

Name: Mietspiegel Schwanthalerhöhe
Brand: Miet-Check.de
Price: 19.09 EUR
Rating: 3.79 (10 reviews)

Der durchschnittliche Mietpreis für Schwanthalerhöhe liegt bei 19,09 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der Mietpreis-Analyse.

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Mietspiegel München / Schwanthalerhöhe

Mietpreisentwicklung in Schwanthalerhöhe

Für Schwanthalerhöhe (München) (Bayern / München) liegt der aktuelle durchschnittliche Mietspiegel bei 19,09 Euro pro Quadratmeter.

In besonders gefragten Wohnlagen werden im Schnitt 23,47 Euro pro Quadratmeter verlangt, während in preiswerteren Gegenden die Miete bei etwa 14,70 Euro pro Quadratmeter liegt.

Die gesamte Mietpreisspanne in Schwanthalerhöhe reicht somit von etwa 14,70 € bis zu 23,47 € pro m².

Inhaltsverzeichnis

Preisentwicklung Nach Zimmern Nach Größe

Fragen zum Mietpreis

Wie hoch ist der Mietspiegel Schwanthalerhöhe pro m²?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Schwanthalerhöhe (München) beträgt aktuell 19,09 Euro. Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Schwanthalerhöhe?

Die Mietpreise für Schwanthalerhöhe unterliegen den Schwankungen des lokalen Marktes im Raum München. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.

Als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?

Der hier aufgeführte Mietspiegel für Schwanthalerhöhe wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt, sondern basiert allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen.
Vorteil: Der Mietspiegel für Schwanthalerhöhe von Miet-Check.de liefert die aktuellen und am Markt geforderten Preise mathematisch ausgewertet.

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Schwanthalerhöhe errechnet?

Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de für Schwanthalerhöhe wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete herangezogen.

Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Schwanthalerhöhe?

Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m² für Schwanthalerhöhe. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)

Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen gebildet, die in der Gemeinde in den letzten sechs Jahren für vergleichbaren Wohnraum vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Mietpreis 2026

18,92 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
156 Einträgen

Mietpreis 2025

19,09 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
594 Einträgen

Mietpreis 2024

19,43 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
327 Einträgen

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Mietpreise pro m²

Der Mietpreis einer Wohnung in München /Schwanthalerhöhe hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 949,75 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in München mit 80 m² liegt bei 1.496,40 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 2.003,00 €.

m²	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
30 - 49 m²	24,01 €	21,98 €	22,36 €	18,59 €	19,28 €	18,99 €	18,11 €
50 - 79 m²	31,01 €	24,96 €	23,14 €	19,13 €	20,09 €	18,70 €	21,29 €
80 - 99 m²	20,75 €	22,02 €	22,19 €	20,07 €	20,39 €	20,03 €	19,18 €
>= 100 m²	18,74 €	19,67 €	19,76 €	17,93 €	18,01 €	19,73 €	20,84 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 19,34 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 18,92 € / m².

Zimmer	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1 Zimmer	31,32 €	25,04 €	23,87 €	19,93 €	19,55 €	18,85 €	19,90 €
2 Zimmer	23,65 €	22,36 €	22,12 €	18,64 €	19,63 €	19,34 €	18,09 €
3 Zimmer	22,16 €	22,42 €	21,47 €	19,70 €	18,63 €	18,92 €	18,35 €
4 Zimmer	19,79 €	18,54 €	19,57 €	18,91 €	19,51 €	19,45 €	23,11 €

Stadtteile in München
Altstadt-Lehel	21,94 €	Au-Haidhausen	21,40 €	Aubing-Lochhausen-Langwied	20,30 €
Berg am Laim	19,40 €	Bogenhausen	20,33 €	Feldmoching-Hasenbergl	18,64 €
Gemeinde Neubiberg	17,42 €	Gemeinde Pullach	20,17 €	Hadern	19,27 €
Laim	19,53 €	Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt	21,74 €	Maxvorstadt	22,42 €
Milbertshofen-Am Hart	19,50 €	Moosach	19,32 €	Neuhausen-Nymphenburg	20,73 €
Obergiesing	19,55 €	Pasing-Obermenzing	19,75 €	Ramersdorf-Perlach	19,60 €
Schwabing-Freimann	21,75 €	Schwabing-West	22,03 €	Schwanthalerhöhe	21,76 €
Sendling	20,68 €	Sendling-Westpark	20,30 €	Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln	19,82 €
Trudering-Riem	18,60 €	Untergiesing-Harlaching	19,56 €

Mietpreise im Bundesland

Mietpreise der größten Städte
München	Nürnberg	Augsburg	Regensburg
Fürth	Ingolstadt	Würzburg	Erlangen
Aschaffenburg	Passau	Bamberg	Landshut
Bayreuth	Coburg	Neu-Ulm	Schweinfurt