Mietspiegel München-Altstadt-Lehel 2026
Der durchschnittliche Mietpreis für Altstadt-Lehel liegt bei
18,71 € pro m².
Alle Details zum Mietpreis wie Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmer finden Sie in der
Mietpreis-Analyse.
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Mietspiegel München / Altstadt-Lehel
Altstadt-Lehel im Vergleich zu den Stadtteilen von München
Mit durchschnittlich 18,71 €/m² liegt Altstadt-Lehel auf Platz 5 von 27 Stadtteilen in München (Platz 1 = günstigster).
Günstigster Stadtteil ist Au-Haidhausen mit 18,11 €/m², am teuersten ist Gemeinde Pullach mit 20,66 €/m².
Etwas günstiger ist Gemeinde Neubiberg (18,61 €/m²), etwas teurer ist Obergiesing (18,73 €/m²).
Postleitzahlen in Altstadt-Lehel
- 80331 · Ø 14,82 €/m²
- 80333 · Ø 19,21 €/m²
- 80335 · Ø 19,50 €/m²
- 80336 · Ø 19,94 €/m²
- 80469 · Ø 19,12 €/m²
- 80538 · Ø 19,68 €/m²
- 80539 · Ø 18,72 €/m²
Zuletzt erfasste Mietangebote in Altstadt-Lehel
Seit 07/2026 haben wir für Altstadt-Lehel 322 Mietangebote ausgewertet. Die Hälfte davon lag zwischen 17,63 und 22,87 €/m² Kaltmiete.
| Zimmer | Fläche | Kaltmiete | €/m² | erfasst |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 160 m² | 3.550 € | 22,19 € | 10/2026 |
| 5 | 220 m² | 5.300 € | 24,09 € | 10/2026 |
| 3 | 160 m² | 2.840 € | 17,75 € | 10/2026 |
| 1 | 44 m² | 753 € | 17,11 € | 10/2026 |
| 2 | 96 m² | 1.750 € | 18,23 € | 10/2026 |
Ausgewertete Wohnungsinserate aus den Postleitzahlen des Stadtteils, ohne möblierte Kleinstwohnungen. Ob eine Wohnung noch verfügbar ist, können wir nicht sagen. Freie Wohnungen: Wohnung mieten in München.
Mietpreis 2026
18,71 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2026 basiert auf
2.019 Einträgen
Mietpreis 2025
18,76 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2025 basiert auf
1.639 Einträgen
Mietpreis 2024
19,18 € / m²
Der ermittelte
Mietpreis 2024 basiert auf
783 Einträgen
Mietpreise pro m2
Der Mietpreis einer Wohnung in München /Altstadt-Lehel hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.Wohnungen mit 50 m² kosten derzeit durchschnittlich 963,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in München mit 80 m² liegt bei 1.587,54 €. Wohnungen mit 100 m² kosten etwa 1.833,00 €.
| m² | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 25,06 € | 22,32 € | 22,24 € | 19,62 € | 19,77 € | 19,27 € | 18,71 € |
| 50 - 79 m² | 30,21 € | 24,43 € | 23,94 € | 18,57 € | 19,69 € | 19,84 € | 16,26 € |
| 80 - 99 m² | 21,83 € | 22,04 € | 21,86 € | 19,46 € | 18,86 € | 18,33 € | 18,72 € |
| >= 100 m² | 19,43 € | 20,03 € | 21,15 € | 18,98 € | 16,01 € | 17,32 € | 18,77 € |
Mietpreise pro Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 19,07 € / m². Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 19,41 € / m².| Zimmer | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 29,94 € | 24,10 € | 21,90 € | 20,75 € | 17,63 € | 17,92 € | 14,87 € |
| 2 Zimmer | 25,44 € | 22,56 € | 22,11 € | 18,89 € | 19,99 € | 19,07 € | 18,67 € |
| 3 Zimmer | 22,18 € | 21,57 € | 22,03 € | 18,28 € | 18,64 € | 19,41 € | 19,42 € |
| 4 Zimmer | 19,78 € | 20,33 € | 20,59 € | 18,51 € | 18,81 € | 18,98 € | 18,57 € |
Mietpreise der Stadtteile in München im Vergleich
Durchschnittliche Angebotsmiete je Quadratmeter 2026, günstigste zuerst. Die Werte je Stadtteil beruhen auf den zugehörigen Postleitzahlen.
| Platz | Stadtteil | Ø €/m² | PLZ |
|---|---|---|---|
| 1 | Au-Haidhausen | 18,11 € | 81541, 81543, 81667, 81669, 81671, 81675, 81677 |
| 2 | Berg am Laim | 18,33 € | 81671, 81673, 81677, 81735, 81825, 81829 |
| 3 | Ramersdorf-Perlach | 18,41 € | 81539, 81541, 81549, 81669, 81671, 81735, 81737, 81739, 81827 |
| 4 | Gemeinde Neubiberg | 18,61 € | 81549 |
| 5 | Altstadt-Lehel | 18,71 € | 80331, 80333, 80335, 80336, 80469, 80538, 80539 |
| 6 | Obergiesing | 18,73 € | 81539, 81541, 81547, 81549 |
| 7 | Untergiesing-Harlaching | 18,75 € | 81539, 81543, 81545, 81547, 81549 |
| 8 | Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 18,85 € | 80331, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538 |
| 9 | Maxvorstadt | 18,92 € | 80333, 80335, 80539, 80636, 80797, 80798, 80799, 80802 |
| 10 | Hadern | 19,03 € | 80689, 81375, 81377 |
| 11 | Milbertshofen-Am Hart | 19,08 € | 80797, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939 |
| 12 | Feldmoching-Hasenbergl | 19,09 € | 80933, 80935, 80995 |
| 13 | Laim | 19,15 € | 80639, 80686, 80687, 80689 |
| 14 | Schwabing-West | 19,27 € | 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80803, 80804, 80809 |
| 15 | Schwanthalerhöhe | 19,35 € | 80335, 80339 |
| 16 | Sendling-Westpark | 19,36 € | 80686, 81369, 81373, 81377, 81379 |
| 17 | Sendling | 19,46 € | 80336, 80337, 81369, 81371, 81373, 81379 |
| 18 | Schwabing-Freimann | 19,50 € | 80538, 80539, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80939 |
| 19 | Neuhausen-Nymphenburg | 19,58 € | 80335, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80797, 80809, 80992 |
| 20 | Bogenhausen | 19,68 € | 81675, 81677, 81679, 81925, 81927, 81929 |
| 20 | Pasing-Obermenzing | 19,68 € | 80687, 80689, 80992, 80997, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249 |
| 22 | Trudering-Riem | 19,71 € | 81735, 81825, 81827, 81829, 81929, 85540 |
| 23 | Aubing-Lochhausen-Langwied | 19,80 € | 81241, 81243, 81245, 81249 |
| 24 | Allach-Untermenzing | 20,05 € | 80995, 80997, 80999, 81247, 81249 |
| 25 | Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln | 20,06 € | 81369, 81371, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479 |
| 26 | Moosach | 20,09 € | 80637, 80638, 80992, 80993, 80995, 80997 |
| 27 | Gemeinde Pullach | 20,66 € | 81479 |
Mietpreise im Bundesland
| Mietpreise der größten Städte | |||
|---|---|---|---|
| München | Nürnberg | Augsburg | Regensburg |
| Fürth | Würzburg | Ingolstadt | Erlangen |
| Aschaffenburg | Passau | Bamberg | Landshut |
| Bayreuth | Neu-Ulm | Coburg | Schweinfurt |
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