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Mietspiegel Fürth 2024

Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2024, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ


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Informationen

Der Mietspiegel Fürth (Bayern | Landkreis Fürth) gibt an, dass die durchschnittliche Miete der letzten 24 Monate 12,26 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 15,08 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (9,93 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Fürth ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.

Mietpreis-Analyse

Die Mietpreis-Analyse für Fürth von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle oder derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Fürth können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:

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Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Für Fürth ist aktuell kein offizieller Mietspiegel verfügbar.

Sie überlegen sich, eine Immobilie in Fürth zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Fürth
Wie hoch ist der Mietspiegel Fürth pro m² ?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Fürth beträgt aktuell 12,26 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.

Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel Fürth errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.

Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.

Letzte 24 Monate

12,26 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 6.569 Einträgen

Letzte 12 Monate

13,41 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 3.898 Einträgen

Letzte 6 Monate

13,85 € / m²

Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 2.069 Einträgen

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Mietpreis 2024

13,68 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
3.397 Einträgen

Mietpreis 2023

11,28 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
2.789 Einträgen

Mietpreis 2022

11,31 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
3.038 Einträgen

Mietpreisentwicklung

So haben sich die Mietpreise in Fürth in den letzten Jahren entwickelt. Die Mietpreise spiegeln die Angebotspreise von Wohnungen wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Mietspiegel.

Mietpreisentwicklung 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Mietpreise (einfach) 7,70 € 7,95 € 8,67 € 9,44 € 9,00 € 9,16 € 9,14 € 11,08 €
Mietpreise (gut) 11,70 € 12,07 € 13,16 € 14,33 € 13,67 € 13,91 € 13,87 € 16,83 €
Mietpreise (mittel) 9,51 € 9,81 € 10,70 € 11,65 € 11,11 € 11,31 € 11,28 € 13,68 €
Veränderung pro Jahr - 3,15 % 9,07 % 8,88 % -4,64 % 1,80 % -0,27 % 21,28 %

Mietspiegel Fürth - Letzte 24 Monate

Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung

Mietpreisentwicklung (24 Monate)
Jan 2022 11,10 € (321) Jan 2023 11,02 € (187) Jan 2024 13,25 € (345)
Feb 2022 11,34 € (330) Feb 2023 11,22 € (203) Feb 2024 13,09 € (327)
Mrz 2022 11,51 € (294) Mrz 2023 10,93 € (283) Mrz 2024 13,70 € (342)
Apr 2022 11,20 € (252) Apr 2023 10,96 € (219) Apr 2024 13,80 € (362)
Mai 2022 11,43 € (297) Mai 2023 10,85 € (227) Mai 2024 13,94 € (362)
Jun 2022 11,58 € (262) Jun 2023 10,71 € (210) Jun 2024 13,12 € (408)
Jul 2022 11,14 € (261) Jul 2023 11,11 € (255) Jul 2024 13,64 € (442)
Aug 2022 10,68 € (195) Aug 2023 10,97 € (262) Aug 2024 14,09 € (202)
Sep 2022 11,48 € (180) Sep 2023 11,04 € (324) Sep 2024 13,48 € (324)
Okt 2022 11,23 € (244) Okt 2023 11,41 € (204) Okt 2024 14,82 € (331)
Nov 2022 11,59 € (237) Nov 2023 11,42 € (150) Nov 2024 n.v.
Dez 2022 11,44 € (165) Dez 2023 12,58 € (303) Dez 2024 n.v.
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Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Der Mietpreis einer Wohnung in fuerth hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 630,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Fürth mit 80m2 liegt bei 892,00 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.112,00 €.

m2 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 12,80 € 12,18 € 11,12 € 12,21 € 14,50 € 13,54 € 13,26 € 12,61 € 15,49 €
50 - 79 m² 8,41 € 9,33 € 9,57 € 10,20 € 10,97 € 10,32 € 10,89 € 11,15 € 13,19 €
80 - 99 m² 8,83 € 9,86 € 9,86 € 10,16 € 10,71 € 10,27 € 10,82 € 11,12 € 13,31 €
>= 100 m² 8,49 € 9,24 € 9,72 € 10,45 € 10,77 € 10,48 € 10,70 € 11,46 € 13,76 €

Mietspiegel für Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Fürth.

Übersicht über die Mietpreise für Einfamilienhäuser in Fürth. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 1.039,09 € und 1.906,52 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
> 120m 10,46 € 9,96 € 10,63 € 10,96 € 11,43 € 12,99 €

Mietspiegel nach Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,55 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 11,04 € / m2.

Zimmer 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 12,46 € 12,35 € 12,16 € 12,33 € 14,43 € 13,58 € 12,91 € 12,58 € 15,28 €
2 Zimmer 8,87 € 10,09 € 9,83 € 10,70 € 11,83 € 10,89 € 11,51 € 11,55 € 13,91 €
3 Zimmer 8,54 € 9,55 € 9,80 € 10,16 € 10,58 € 10,22 € 10,71 € 11,04 € 13,22 €
>= 4 Zimmer 8,83 € 9,58 € 9,76 € 10,84 € 10,51 € 10,11 € 10,36 € 10,93 € 12,06 €
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Mietpreise nach Baujahr

Der Mietpreis einer Wohnung in Fürth wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wobei das Baujahr der Immobilie eines der entscheidenden Kriterien ist. Das Alter eines Gebäudes kann einen erheblichen Einfluss auf den Mietpreis haben, da es wichtige Informationen über den Zustand, die Ausstattung und die energetische Effizienz der Wohnung liefert. Vom historischen Altbau mit seinem besonderen Charme bis hin zum modernen Neubau mit zeitgemäßer Technologie – das Baujahr beeinflusst nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die laufenden Kosten und Instandhaltungsaufwendungen. Die nachfolgende Grafik verdeutlicht die Bedeutung des Baujahrs für die Mietpreisgestaltung.

Mietkosten nach Baujahr
Bis 1918 10,75 € Bis 1973 10,19 € Bis 2002 11,11 €
Bis 1955 9,31 € Bis 1983 9,99 € Bis 2009 11,45 €
Bis 1964 9,94 € Bis 1993 10,46 € Bis 2019 12,30 €

Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)

Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 13,33 € pro Quadratmeter und sind 8,73 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietspiegel Fürth maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Fürth.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp 2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 10,63 € 11,28 € 13,54 €
Souterrain 10,29 € 10,83 € 13,27 €
Hochparterre 10,74 € 11,17 € 14,50 €
Etagenwohnung 10,74 € 11,62 € 14,23 €
Maisonette 10,18 € 11,96 € 14,23 €
Dachgeschoss 10,18 € 11,17 € 13,13 €
Loft 10,74 € 9,25 € 12,18 €
Penthouse 10,86 € 13,42 € 16,28 €
Miete nach Etage 2022 2023 2024
EG 11,08 € 12,18 € 14,09 €
1 Stock 10,52 € 11,17 € 13,54 €
2 Stock 10,41 € 11,62 € 13,82 €
3.+ Stock 10,63 € 11,51 € 13,54 €

Mietpreise in Fürth nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Fürth verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.
Mietkosten nach Heizung
Etagenheizung 11,16 €
Zentralheizung 12,14 €
Blockheitskraftwerk 12,14 €
Ofenheizung 11,40 €
Nachtspeicherofen 10,30 €
Mietkosten nach Energie
Fernwärme 13,24 €
Gas 12,51 €
Elektro 12,87 €
Wärmepumpe 13,61 €
Pelletheizung 14,10 €
Öl 12,51 €
Solarheizung 11,65 €
Mietkosten nach Energieeffizienz
A Plus 15,33 €
A 15,20 €
B 14,59 €
C 11,52 €
D 11,28 €
E 10,91 €
F 10,67 €
G 13,61 €
H 11,65 €

Postleitzahlen - Fürth

Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.

Mietpreise für Postleitzahlen
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Mietspiegel Fürth - Stadtteile

Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick


Mietpreise nach Stadtteilen in Fürth
Atzenhof10,99 € Bislohe10,95 € Braunsbach10,95 €
Burgfarrnbach10,99 € Dambach10,99 € Eigenes Heim10,49 €
Espan10,95 € Flexdorf10,99 € Hardhöhe10,49 €
Herboldshof10,95 € Innenstadt11,74 € Kronach10,95 €
Mannhof10,95 € Nordstadt10,95 € Oberfürberg10,99 €
Poppenreuth10,95 € Ritzmannshof10,99 € Ronhof10,95 €
Sack10,95 € Stadeln10,95 € Steinach10,95 €
Südstadt11,70 € Unterfarrnbach10,74 € Unterfürberg10,99 €
Vach10,99 € Weikershof11,70 € Weststadt10,49 €
Mietpreise nach Stadtteilen
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!

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