Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Nürnberg
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Nürnberg liegt 75,87% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Nürnberg zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Nürnberg.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
4.472,59 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 10.862 Einträgen
Letzte 12 Monate
4.489,12 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 4.956 Einträgen
Letzte 6 Monate
4.607,56 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 3.184 Einträgen
Immobilienpreis 2025
4.559,49 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
5.377 Einträgen
Immobilienpreis 2024
4.351,27 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
4.302 Einträgen
Immobilienpreis 2023
4.342,79 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
4.653 Einträgen
Immobilienpreise Nürnberg
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 4.396,83 € (245) | Jan 2024 | 3.983,20 € (69) | Jan 2025 | 4.336,82 € (205) |
| Feb 2023 | 4.482,81 € (178) | Feb 2024 | 5.236,07 € (46) | Feb 2025 | 4.302,02 € (457) |
| Mrz 2023 | 4.554,86 € (952) | Mrz 2024 | 4.579,68 € (1159) | Mrz 2025 | 4.447,11 € (158) |
| Apr 2023 | 4.466,63 € (539) | Apr 2024 | 4.388,45 € (480) | Apr 2025 | 4.710,70 € (292) |
| Mai 2023 | 4.218,78 € (328) | Mai 2024 | 4.604,24 € (263) | Mai 2025 | 4.361,55 € (372) |
| Jun 2023 | 4.313,36 € (342) | Jun 2024 | 4.362,31 € (641) | Jun 2025 | 4.695,61 € (733) |
| Jul 2023 | 4.507,89 € (715) | Jul 2024 | 4.591,55 € (1156) | Jul 2025 | 4.639,73 € (803) |
| Aug 2023 | 4.272,06 € (503) | Aug 2024 | 4.447,44 € (901) | Aug 2025 | 4.713,18 € (745) |
| Sep 2023 | 4.292,33 € (455) | Sep 2024 | 4.367,99 € (566) | Sep 2025 | 4.627,71 € (531) |
| Okt 2023 | 3.877,32 € (191) | Okt 2024 | 4.324,10 € (307) | Okt 2025 | 4.939,09 € (420) |
| Nov 2023 | 4.482,81 € (178) | Nov 2024 | 4.356,41 € (371) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 4.121,37 € (140) | Dez 2024 | 4.189,48 € (289) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 3.947,78 € | 4.486,61 € | 4.680,57 € | 5.080,67 € | 4.342,79 € | 4.351,27 € | 4.559,49 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 13,65 % | 4,32 % | 8,55 % | -14,52 % | 0,20 % | 4,79 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 224.914,50 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Nürnberg mit 80m2 liegt bei 361.428,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 490.971,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.582,56 € | 4.734,65 € | 4.506,92 € | 4.893,19 € | 4.405,01 € | 4.357,50 € | 4.498,29 € |
| 50 - 79 m² | 3.771,53 € | 4.315,94 € | 4.503,74 € | 4.788,32 € | 4.095,15 € | 4.195,61 € | 4.517,86 € |
| 80 - 99 m² | 4.105,98 € | 4.593,04 € | 4.907,45 € | 5.478,98 € | 4.592,78 € | 4.681,70 € | 4.909,71 € |
| >= 100 m² | 4.118,08 € | 4.517,20 € | 5.157,15 € | 5.636,56 € | 4.934,67 € | 4.946,90 € | 4.994,53 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 540.087,60 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.033,21 € | 4.409,08 € | 4.551,40 € | 4.943,09 € | 4.389,31 € | 4.430,65 € | 4.500,73 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 4.346,52 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 4.451,39 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.595,74 € | 4.484,11 € | 4.292,23 € | 4.865,66 € | 4.499,33 € | 4.464,71 € | 4.775,03 € |
| 2 Zimmer | 3.864,77 € | 4.634,14 € | 4.750,12 € | 4.946,31 € | 4.307,93 € | 4.346,52 € | 4.665,55 € |
| 3 Zimmer | 3.991,31 € | 4.435,81 € | 4.613,24 € | 5.132,96 € | 4.277,95 € | 4.451,39 € | 4.698,75 € |
| 4 Zimmer | 4.197,99 € | 4.788,58 € | 5.041,96 € | 5.554,73 € | 4.554,93 € | 4.472,87 € | 4.685,45 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 4.001,33 € | BJ 1973 | 4.081,08 € | BJ 2002 | 4.664,95 € |
| BJ 1955 | 4.107,66 € | BJ 1983 | 4.343,24 € | BJ 2009 | 5.367,91 € |
| BJ 1964 | 4.238,82 € | BJ 1993 | 4.525,77 € | BJ 2015 | 5.514,14 € |
Postleitzahlen - Nürnberg
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.90402 90403 90408 90409 90411 90419 90425 90427 90429 90431 90439 90441 90443 90449 90451 90453 90455 90459 90461 90469 90471 90473 90475 90478 90480 90482 90489 90491
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Nürnberg
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickSQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1Ein Fehler ist aufgetreten
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