Mietspiegel Bayreuth / Thiergarten

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Der Mietspiegel für Bayreuth ( | Landkreis Bayreuth) gibt an, dass die durchschnittliche Miete in 2023 etwa 11,21 € pro Quadratmeter beträgt. In begehrten Vierteln steigt die Miete bis auf 14,46 Euro pro Quadratmeter an, während in preisgünstigen Gegenden die Miete unter dem durchschnittlichen Mietpreis liegen kann (7,96 Euro pro Quadratmeter).

Der ausgewiesene Mietpreis für Bayreuth ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Informationen zu Mietpreisen für den Stadtteil Thiergarten in Bayreuth. Die Statistiken liefern realistische Werte der letzten Monate. Immobilienpreise für Bayreuth und für Bayreuth / Thiergarten haben wir auch.

Mietpreis 2024

12,04 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2024 basiert auf
265 Einträgen

Mietpreis 2023

11,21 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
558 Einträgen

Mietpreis 2022

14,10 € / m²

Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
496 Einträgen

Mietpreise pro m2

Der Mietpreis einer Wohnung in Bayreuth / Thiergarten hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft. Die Wohnfläche einer Wohnung zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Mieter bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Mietpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Vermieter als auch Mieter von großer Bedeutung.

Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 846,50 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Bayreuth mit 80m2 liegt bei 844,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 962,00 €.

m2 2019 2020 2021 2022 2023 2024
30 - 49 m² 8,95 € 9,44 € 14,80 € 16,93 € 11,07 € 11,93 €
50 - 79 m² 10,00 € 10,28 € 10,17 € 10,56 € 11,65 € 13,54 €
80 - 99 m² 8,88 € 8,78 € 9,17 € 9,62 € 9,53 € 11,11 €
>= 100 m² 9,13 € 8,81 € 9,29 € 10,32 € 9,62 € 10,73 €

Mietpreise pro Zimmeranzahl

Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 15,36 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 9,78 € / m2.

Zimmer 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1 Zimmer 10,18 € 10,08 € 14,88 € 16,25 € 11,68 € 14,04 €
2 Zimmer 8,93 € 9,76 € 14,08 € 15,36 € 11,12 € 12,33 €
3 Zimmer 8,99 € 9,16 € 9,20 € 9,78 € 10,29 € 10,67 €
4 Zimmer 9,30 € 8,87 € 8,62 € 9,26 € 9,70 € 10,27 €

Miete nach Wohnungstyp & Geschosslage

Die Etage, in der sich eine Wohnung befindet, ist ein wichtiger Faktor, der den Mietpreis maßgeblich beeinflusst. Die Höhe eines Gebäudes kann nicht nur das Wohngefühl und die Aussicht beeinflussen, sondern auch verschiedene praktische Aspekte für potenzielle Mieter mit sich bringen. Wohnungen in den oberen Etagen bieten oft eine herrliche Aussicht und mehr Ruhe, während Erdgeschosswohnungen den Vorteil eines direkten Zugangs zum Garten oder einfacheren Transportmöglichkeiten bieten können. In der folgenden Grafik untersuchen wir detailliert die Auswirkungen der Geschosslage auf die Mietpreise in Bayreuth / Thiergarten.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Miete nach Wohnungstyp

2022 2023 2024
Erdgeschosswohnung 13,25 € 11,21 € 11,92 €
Souterrain 12,83 € 10,76 € 11,68 €
Hochparterre 13,40 € 11,10 € 12,76 €
Etagenwohnung 13,40 € 11,55 € 12,52 €
Maisonette 12,69 € 11,88 € 12,52 €
Dachgeschoss 12,69 € 11,10 € 11,56 €
Loft 13,40 € 9,19 € 10,72 €
Penthouse 13,54 € 13,34 € 14,33 €

Miete nach Etage

2022 2023 2024
EG 13,82 € 12,11 € 12,40 €
1 Stock 13,11 € 11,10 € 11,92 €
2 Stock 12,97 € 11,55 € 12,16 €
3.+ Stock 13,25 € 11,43 € 11,92 €

Mietpreise in Bayreuth / Thiergarten nach Heizungsart, Energieträger und Energieeffizienzklasse

In der heutigen Zeit gewinnen die Themen Heizung und Energieeffizienzklasse bei der Festlegung von Mietpreisen für Wohnungen zunehmend an Bedeutung. Angesichts steigender Energiekosten und eines wachsenden Bewusstseins für den Klimaschutz suchen Mieter verstärkt nach Wohnungen, die sowohl in Bezug auf Heizung als auch Energieeffizienz nachhaltige Lösungen bieten. Die Heizungsart und die Energieeffizienzklasse einer Immobilie können nicht nur den Wohnkomfort erheblich beeinflussen, sondern auch langfristige finanzielle Vorteile für Mieter und Vermieter mit sich bringen. In den folgenden Grafiken wird die Bedeutung von Heizungssystemen, Energieträgern und Energieeffizienzklassen für die Mietpreise in Bayreuth / Thiergarten verdeutlicht.

Die Mietpreise basieren auf einer prozentualen Berechnung der Mietpreise der letzten 24 Monate.

Mietkosten nach Heizungsart

Etagenheizung 11,52 €
Zentralheizung 12,53 €
Blockheitskraftwerk 12,53 €
Ofenheizung 11,77 €
Nachtspeicherofen 10,63 €

Mietkosten nach Energieträger

Fernwärme 13,67 €
Gas 12,91 €
Elektro 13,29 €
Wärmepumpe 14,05 €
Pelletheizung 14,55 €
Öl 12,91 €
Solarheizung 12,02 €

Mietkosten nach Energieeffizienzklasse

A Plus 15,82 €
A 15,69 €
B 15,06 €
C 11,90 €
D 11,64 €
E 11,26 €
F 11,01 €
G 14,05 €
H 12,02 €
Stadtteile in Bayreuth
Altstadt9,88 €Birken9,62 €City11,38 €
Destuben14,10 €Dörnhof9,77 €Eichelberg14,10 €
Gartenstadt10,02 €Glocke9,62 €Grüner Baum11,94 €
Hammerstatt14,10 €Herzoghöhe9,77 €Industriegebiet14,10 €
Kreuz9,77 €Kreuzstein12,18 €Laineck14,10 €
Meyernberg9,70 €Neue Heimat12,18 €Oberkonnersreuth14,10 €
Oberpreuschwitz9,77 €Rödensdorf14,10 €Roter Hügel9,77 €
Saas9,62 €Seulbitz14,10 €St. Georgen14,10 €
St. Johannis14,10 €Thiergarten14,10 €Unterpreuschwitz9,77 €
Wolfsbach14,10 €