Immobilien
Wohnung kaufen
Kaufpreise, Nebenkosten, Grunderwerbsteuer und Tipps für Käufer
Kaufnebenkosten berechnen
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten an. Typischerweise 8–15% des Kaufpreises.
| Grunderwerbsteuer | – |
| Notar & Grundbuch (ca. 2%) | – |
| Maklerprovision (ca. 3,57%) | – |
| Gesamtkosten (inkl. Kaufpreis) | – |
Tipps beim Wohnungskauf
Holen Sie sich vor der ersten Besichtigung eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
So wissen Sie genau, was Sie sich leisten können, und können schnell handeln.
Planen Sie mind. 20% Eigenkapital ein – plus die Kaufnebenkosten (8–15%).
Vergleichen Sie den Angebotspreis mit den tatsächlichen Kaufpreisen in der
Umgebung. Unsere Immobilienpreise-Seite zeigt Ihnen aktuelle Durchschnittswerte
für alle deutschen Städte.
Lassen Sie die Immobilie von einem unabhängigen Sachverständigen begutachten.
Versteckte Mängel (Schimmel, Feuchtigkeit, Risse) können teuer werden.
Die Kosten für eine Begutachtung (ca. 500–1.000 €) lohnen sich fast immer.
Bei Eigentumswohnungen unbedingt die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen,
die Höhe der Instandhaltungsrücklage und eventuelle beschlossene Sonderumlagen prüfen.
Geringe Rücklagen können später teure Sonderumlagen bedeuten.
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