Mietpreise, Mietrecht, Mieterhöhung und vieles mehr…
Lage und Größe der Wohnung sollten Sie im Mietvertrag möglichst genau beschreiben. Speziell bei der Flächenberechnung gibt es dazu einiges zu beachten.
Wohnflächenberechnung – Die Größe der Wohnung richtig berechnen Weiterlesen
Wann und wofür fallen in einer Mietwohnung Schönheitsreparaturen an? Welche Schönheitsreparaturen kann der Vermieter vom Mieter überhaupt verlangen – und was passiert bei Auszug? Dazu gibt der folgende Artikel einen …
Ihr Mietvertrag – Schönheitsreparaturen WeiterlesenDie Erhöhung der Miete ist ein heikles Thema. Steigt der Mietpreis, ist der Mieter selten begeistert. Zudem gilt: Widerspricht der Mieter der Mietpreiserhöhung, muss der Vermieter beweisen, dass sein Vorgehen …
Die Mietpreiserhöhung – was Mieter und Vermieter beachten müssen WeiterlesenUnter welchem Mietrecht ihr Mietvertrag steht, macht einen großen Unterschied. Als Wohnmieter genießen Sie den besonderen Schutz des Gesetzgebers – was für den gewerblichen Mieter nicht in diesem Maße zutrifft.
Welches Mietrecht greift – ist die Wohnung privat oder schon gewerblich? WeiterlesenSowohl Mieter als auch Vermieter machen sich das Leben leichter, wenn die einzelnen Parteien im Haus nicht anonym vor sich hin leben, sondern im Sinne einer Gemeinschaft funktionieren. Allerdings scheint …
Hausgemeinschaft statt Geisterhaus – was Mieter und Vermieter dafür tun können WeiterlesenPlötzlich ist es ernst: Was als Meinungsverschiedenheit begann, geht nun in eine gerichtliche Auseinandersetzung über. Ab jetzt weht ein anderer Wind, es zählen nur noch die Fakten. Mit anderen Worten: …
Mietstreitigkeiten vor Gericht – es zählt der Beweis! WeiterlesenAnlässe für Mietstreitigkeiten gibt es genug. Zum Beispiel unerwünschtes Grillen, Schimmelbefall in der Wohnung oder eine strittige Nebenkostenabrechnung. Bei diesen Gelegenheiten können Mieter und Vermieter leicht aneinander geraten. Jeder wähnt …
Mieter und Vermieter im Konflikt – was dann hilft! WeiterlesenNicht immer nutzen Mieter die Wohnung ausschließlich so, wie im Vertrag vereinbart. Mancher geht dort einer gewerblichen Tätigkeit nach oder will vielleicht untervermieten. Was in solchen Fällen aus Sicht des …
Was tun, wenn der Mieter die Wohnung nicht vertragsgemäß nutzt? WeiterlesenSie stellen fest, dass Ihr Mieter nicht den vollen Mietbetrag überwiesen hat. Seine Begründung: ein Mangel, der die Wohnung bzw. die Wohnsituation betrifft. In diesem Fall ist es gut zu …
Was Vermieter tun sollten, wenn der Mieter die Miete mindert Weiterlesen
Wenn der Mieter die vereinbarte Miete oder die Mietnebenkosten nicht begleicht, hat der Gesetzgeber zum Schutz des Vermieters das Pfandrecht installiert. Bestimmte Gegenstände aus dem Besitz des Vermieters kann der Mieter dann pfänden lassen und den Erlös aus dem Verkauf zum Ausgleich der Schulden verwenden.
Das Vermieterpfandrecht – wenn der Vermieter nicht zahlt WeiterlesenVerstirbt ein Mieter, bedeutet das nicht, dass damit automatisch das Mietverhältnis endet. Entscheidend ist zunächst, wer die Wohnung außer dem verstorbenen Mieter noch nutzte.
Was ändert sich, wenn Mieter oder Vermieter sterben? WeiterlesenDie Wohnung ist vermietet, der Vertrag unterschrieben. Damit verwandeln sich die Räumlichkeiten in einen vom Gesetz geschützten privaten Raum des Mieters, in dem er das Hausrecht besitzt und in dem …
Wann darf der Vermieter in die Wohnung? WeiterlesenEine pünktlich geleistete Mietzahlung ist spätestens zum 3. des Monats auf dem Konto des Vermieters eingetroffen. Ist das nicht der Fall, sollte der Vermieter zeitnah reagieren, um seine Rechte zu …
Mietrückstand: Wenn der Mieter nicht zahlt WeiterlesenIm voran gegangenen Artikel konnten Sie lesen, was bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs zu beachten ist: Welche Voraussetzungen der Vermieter erfüllen muss, damit die Kündigung wirksam ist und was auf …
Vermieter täuscht Eigenbedarf vor Weiterlesen
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist ein brisantes Thema. Für die Mieter, weil sie sich dann eine neue Wohnung suchen müssen. Für die Vermieter, weil ihr Anspruch wasserdicht sein muss, sonst gibt es Probleme.
Eigenbedarf Kündigung WeiterlesenAls Mietnomaden bezeichnet man „Mieter“, die in eine Wohnung einziehen, ohne die Absicht zu haben, jemals die Miete zu begleichen. Geht der Vermieter gegen sie vor, ziehen sie einfach weiter …
Mietnomaden – was Sie dagegen tun können WeiterlesenEine Vermietung an verwandte Personen sollte kein Problem sein, oder? Im Prinzip ist es das auch nicht. Aber der Wohnungseigentümer muss aufpassen, dass er oder sie sich damit keine Nachteile …
Vermietung an Verwandte WeiterlesenBetrachtet man die rechtlichen Grundlagen, macht es keinen Unterschied, ob Sie an Aus- oder Inländer vermieten. Das AGG (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz) unterbindet zudem eine unterschiedliche Behandlung aufgrund von Hautfarbe, Nationalität oder …
Vermietung an ausländische Staatsbürger WeiterlesenWenn Sie als Mieter einen bestehenden Mietvertrag kündigen möchten, soll das natürlich möglichst reibungslos vonstatten gehen und nicht etwa mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Wie Sie das am besten machen, …
Als Mieter die Mietwohnung kündigen WeiterlesenWenn eine angemietete Wohnung erhebliche Mängel aufweist, kann der Mieter einen prozentualen Betrag der Mietzahlung einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind. Hier lesen Sie, wann ein solcher gravierender Wohnungsmangel vorliegt …
Mietminderung bei gravierenden Mängeln Weiterlesen