Rechtliche Beratung

Anwalt für Mietrecht

Kompetente Rechtsberatung für Mieter und Vermieter – schnell, unkompliziert, zuverlässig.

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Mieterhöhung

Erhalten Sie eine Mieterhöhung? Lassen Sie prüfen, ob diese rechtlich zulässig ist und was die Kappungsgrenze für Ihre Stadt bedeutet.

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Kündigung & Eigenbedarf

Kündigung wegen Eigenbedarf, fristlose Kündigung oder Streit über Schönheitsreparaturen – wir helfen Ihnen, Ihre Rechte zu verstehen.

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Mängel & Minderung

Schimmel, Heizungsausfall oder Wasserschaden? Erfahren Sie wann und um wieviel Sie die Miete mindern dürfen.

Typische Fälle im Mietrecht

Eine Mieterhöhung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen erlaubt. Sie muss schriftlich begründet werden (z.B. mit dem Mietspiegel) und darf innerhalb von 3 Jahren nur um 20% steigen (in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt: 15%). Prüfen Sie zunächst unseren kostenlosen Mietspiegel-Check.

Vermieter können das Mietverhältnis nur mit berechtigtem Interesse kündigen: bei Zahlungsverzug (fristlos ab 2 Monatsmieten), bei Eigenbedarf oder bei erheblicher Pflichtverletzung. Eine ordentliche Kündigung ohne Grund ist nicht möglich.

Der Vermieter hat nach Beendigung des Mietverhältnisses eine angemessene Frist zur Prüfung von Schäden (üblicherweise bis zu 6 Monate). Danach muss die Kaution zuzüglich Zinsen zurückgezahlt werden.

Bei erheblichen Mängeln (Schimmel, Heizungsausfall, Wasserschäden) darf der Mieter die Miete mindern. Wichtig: Der Mangel muss dem Vermieter schriftlich gemeldet werden. Die Minderungsquote richtet sich nach der Beeinträchtigung.

Die Nebenkostenabrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen. Nach der Frist kann der Vermieter keine Nachzahlung mehr verlangen (aber Guthaben müssen trotzdem ausgezahlt werden).

Rechtliche Beratung anfragen

Für eine individuelle rechtliche Beratung empfehlen wir die Einschaltung eines spezialisierten Mietrechtsanwalts oder des Mieterbundes.

Deutscher Mieterbund

Der Mieterbund bietet Mitgliedern Rechtsberatung und Unterstützung in Mietrechtsfragen.

Fachanwalt für Mietrecht

Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht beraten Mieter und Vermieter professionell.

Miete schnell prüfen

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Mieterhöhung prüfen

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Kappungsgrenze

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Mietvertrag

Alles über den Mietvertrag: Vorlagen, Klauseln, Tipps.

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