Grunderwerbsteuer Rechner
Aktuelle Steuersätze für alle 16 Bundesländer – sofort und kostenlos berechnen.
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| Kaufpreis | – |
| Steuersatz | – |
| Grunderwerbsteuer | – |
| + Notar & Grundbuch (ca. 2%) | – |
| + Makler (ca. 3,57%) | – |
| Gesamt Nebenkosten | – |
Steuersätze aller Bundesländer 2024
| Bundesland | Steuersatz | bei 300.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 10.500 € |
| Sachsen | 3,5 % | 10.500 € |
| Hamburg | 4,5 % | 13.500 € |
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 15.000 € |
| Bremen | 5,0 % | 15.000 € |
| Niedersachsen | 5,0 % | 15.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 15.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 15.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 5,0 % | 15.000 € |
| Hessen | 6,0 % | 18.000 € |
| Berlin | 6,0 % | 18.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 19.500 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 19.500 € |
| Saarland | 6,5 % | 19.500 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 19.500 € |
| Thüringen | 6,5 % | 19.500 € |
Stand: 2024. Die Steuersätze können sich ändern. Angaben ohne Gewähr.
Was ist die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. Sie wird auf den Kaufpreis berechnet und muss innerhalb von einem Monat nach dem Steuerbescheid bezahlt werden.
Erst nach Zahlung der Grunderwerbsteuer stellt das Finanzamt das Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die keine Eigentumsübertragung im Grundbuch erfolgen kann.
Wann entfällt die Grunderwerbsteuer?
- Übertragung zwischen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartnern
- Übertragung auf direkte Verwandte in gerader Linie (Eltern, Kinder)
- Kaufpreis unter 2.500 € (Freigrenze)
- Erbschaft oder Schenkung (hier gilt die Erbschaft-/Schenkungsteuer)
Tipp: Kaufpreisaufteilung nutzen
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Grundstücks- und Gebäudeanteil an. Bewegliche Inventargegenstände (Einbauküche, Möbel) können separat ausgewiesen werden und reduzieren die Steuerlast. Der Wert muss jedoch angemessen sein und sollte notariell dokumentiert werden.