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Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Berlin

Wohnung oder Haus in Berlin verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Berlin ermitteln

Berlin ist der größte und dynamischste Immobilienmarkt Deutschlands — hohe Nachfrage bei gleichzeitig stark regulierten Rahmenbedingungen.

Ø Quadratmeterpreis

5.708 €/m²

Preisspanne

4.623–7.021 €/m²

Preistrend p. a.

+0,3 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Berlin

Was ist Ihre Immobilie in Berlin wert?

Kostenlose Marktwert-Einschätzung in 2 Minuten – ohne Anmeldung, unverbindlich.

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Verkaufskosten in Berlin (Berlin)

Grunderwerbsteuer Berlin: 6,0 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Berlin.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Berlin

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Berlin

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt aktuell bei rund 5.708 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Berlin aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Berlin haben sich zuletzt um +0,3 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Berlin — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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