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Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Kiel

Wohnung oder Haus in Kiel verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Kiel ermitteln

Kiel ist als Landeshauptstadt der wichtigste Immobilienmarkt Schleswig-Holsteins an der Ostsee.

Ø Quadratmeterpreis

4.078 €/m²

Preisspanne

3.303–5.016 €/m²

Preistrend p. a.

-3,5 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Kiel

Was ist Ihre Immobilie in Kiel wert?

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Markttrend: Preise in Kiel in Bewegung (-3,5 % ggü. Vorjahr) – jetzt aktuellen Verkaufswert sichern.

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Verkaufskosten in Kiel (Schleswig-Holstein)

Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: 6,5 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Kiel.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Kiel

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Kiel

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kiel liegt aktuell bei rund 4.078 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Kiel aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Kiel haben sich zuletzt um -3,5 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Kiel — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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