Immobilienpreise Tännesberg 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Tännesberg im Überblick.
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Quadratmeterpreis Tännesberg: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Tännesberg liegt bei 2.679 €/m² (Durchschnitt der letzten 12 Monate, Basis: 17 Angebote). Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
2.870,92 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 19 Einträgen
Letzte 12 Monate
2.669,71 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 12 Monate basiert auf 17 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.596,39 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 6 Monate basiert auf 7 Einträgen
Was kostet der Verkauf in Tännesberg?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 2.670 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Bayern.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 160.183 € | 213.577 € | 266.971 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 5.719 € | 7.625 € | 9.531 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 154.464 € | 205.952 € | 257.440 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | 5.606 € | 7.475 € | 9.344 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 2.403 € | 3.204 € | 4.005 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 5.719 € | 7.625 € | 9.531 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 173.910 € | 231.880 € | 289.850 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
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Immobilienpreise Tännesberg: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Tännesberg um +1.226,4 % verteuert — von 202 €/m² auf 2.679 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 161,60 € | 1.384,26 € | 1.287,06 € | 1.236,80 € | 1.182,56 € | 1.223,31 € | 2.296,74 € | 2.143,50 € |
| Kaufpreise (gut) | 242,40 € | 2.076,40 € | 1.930,60 € | 1.855,20 € | 1.773,84 € | 1.834,97 € | 3.445,10 € | 3.215,24 € |
| Kaufpreise (mittel) | 202,00 € | 1.730,33 € | 1.608,83 € | 1.546,00 € | 1.478,20 € | 1.529,14 € | 2.870,92 € | 2.679,37 € |
| Veränderung pro Jahr | n.v. | 756,60 % | -7,02 % | -3,91 % | -4,39 % | 3,45 % | 87,75 % | -6,67 % |
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Was kostet eine Wohnung in Tännesberg?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Tännesberg hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
für 100 m² bei rund 129.400 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Tännesberg — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | — | — | — | — | — | — |
| 50 - 79 m² | — | — | — | — | — | — |
| 80 - 99 m² | 1.294,00 € | — | — | — | — | — |
| >= 100 m² | 1.590,00 € | 1.690,00 € | — | 2.449,00 € | — | — |
Was kostet ein Haus in Tännesberg?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Tännesberg.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Tännesberg. Ein Haus mit 120 m² kostet in Tännesberg je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 312.012 € und 468.017 € (Basis: 3.250 €/m², 2026).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.066,00 € | 1.498,00 € | 1.957,00 € | — | — | 3.250,12 € |
Eigentumswohnung in Tännesberg: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.342,00 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Tännesberg über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 2 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 3 Zimmer | 1.342,00 € | — | — | — | — | — |
| >= 4 Zimmer | 1.690,00 € | 1.690,00 € | — | 2.449,00 € | — | 3.967,13 € |
Immobilienpreise in Tännesberg nach Postleitzahl
Tännesberg hat die Postleitzahl 92723. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!