Mietrendite in Deutschland
Vergleichen Sie die Brutto-Mietrendite in den größten deutschen Städten.
Was ist Mietrendite?
Die Mietrendite zeigt das Verhältnis von Jahreskaltmiete zum Kaufpreis. Eine Brutto-Mietrendite von 4–6% gilt als solides Ergebnis.
Stadtvergleich
In A-Städten wie München oder Hamburg sind die Renditen oft niedriger, da die Kaufpreise stark gestiegen sind. B- und C-Städte bieten oft bessere Renditen.
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Mit unserem Mietrendite-Rechner können Sie die Brutto- und Netto-Rendite für Ihre konkrete Immobilie in Sekunden berechnen.
Brutto-Mietrendite nach Städten
Die Berechnung basiert auf einer typischen 70-m²-Wohnung. Mietpreis und Kaufpreis pro m² stammen aus unserer Datenbank (Ø letzte 24 Monate).
| Stadt | Kaltmiete/m² | Kaufpreis/m² | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Bremen | 12,45 € | 3.031 € | 4,93 % | Gut |
| Chemnitz | 6,58 € | 1.989 € | 3,97 % | Akzeptabel |
| Essen | 10,68 € | 3.358 € | 3,82 % | Akzeptabel |
| Hannover | 12,61 € | 3.974 € | 3,81 % | Akzeptabel |
| Magdeburg | 8,46 € | 2.709 € | 3,75 % | Akzeptabel |
| Leipzig | 11,22 € | 3.608 € | 3,73 % | Akzeptabel |
| Nürnberg | 14,14 € | 4.572 € | 3,71 % | Akzeptabel |
| Stuttgart | 16,29 € | 5.273 € | 3,71 % | Akzeptabel |
| Mannheim | 13,15 € | 4.253 € | 3,71 % | Akzeptabel |
| Duisburg | 8,86 € | 2.884 € | 3,69 % | Akzeptabel |
| Dortmund | 10,25 € | 3.354 € | 3,67 % | Akzeptabel |
| Bochum | 10,49 € | 3.460 € | 3,64 % | Akzeptabel |
| Köln | 15,14 € | 5.180 € | 3,51 % | Akzeptabel |
| Dresden | 11,23 € | 3.840 € | 3,51 % | Akzeptabel |
| Halle | 8,69 € | 3.007 € | 3,47 % | Akzeptabel |
| Düsseldorf | 15,43 € | 5.390 € | 3,44 % | Akzeptabel |
| Berlin | 15,27 € | 5.638 € | 3,25 % | Akzeptabel |
| Frankfurt am Main | 16,86 € | 6.435 € | 3,14 % | Akzeptabel |
| Hamburg | 15,33 € | 6.124 € | 3,00 % | Akzeptabel |
| München | 19,26 € | 8.895 € | 2,60 % | Gering |
* Brutto-Mietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100. Basis: 70-m²-Wohnung. Ohne Gewähr – die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierung, Steuer und Lage ab.
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