Mietrendite in Deutschland
Vergleichen Sie die Brutto-Mietrendite in den größten deutschen Städten.
Was ist Mietrendite?
Die Mietrendite zeigt das Verhältnis von Jahreskaltmiete zum Kaufpreis. Eine Brutto-Mietrendite von 4–6% gilt als solides Ergebnis.
Stadtvergleich
In A-Städten wie München oder Hamburg sind die Renditen oft niedriger, da die Kaufpreise stark gestiegen sind. B- und C-Städte bieten oft bessere Renditen.
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Mit unserem Mietrendite-Rechner können Sie die Brutto- und Netto-Rendite für Ihre konkrete Immobilie in Sekunden berechnen.
Brutto-Mietrendite nach Städten
Die Berechnung basiert auf einer typischen 70-m²-Wohnung. Mietpreis und Kaufpreis pro m² stammen aus unserer Datenbank (Ø letzte 24 Monate).
| Stadt | Kaltmiete/m² | Kaufpreis/m² | Brutto-Rendite | Bewertung |
|---|---|---|---|---|
| Bremen | 12,45 € | 3.031 € | 4,93 % | Gut |
| Chemnitz | 6,58 € | 1.994 € | 3,96 % | Akzeptabel |
| Essen | 10,68 € | 3.356 € | 3,82 % | Akzeptabel |
| Hannover | 12,61 € | 3.992 € | 3,79 % | Akzeptabel |
| Magdeburg | 8,46 € | 2.707 € | 3,75 % | Akzeptabel |
| Leipzig | 11,22 € | 3.599 € | 3,74 % | Akzeptabel |
| Mannheim | 13,15 € | 4.234 € | 3,73 % | Akzeptabel |
| Stuttgart | 16,29 € | 5.252 € | 3,72 % | Akzeptabel |
| Duisburg | 8,86 € | 2.873 € | 3,70 % | Akzeptabel |
| Nürnberg | 14,14 € | 4.593 € | 3,69 % | Akzeptabel |
| Dortmund | 10,25 € | 3.345 € | 3,68 % | Akzeptabel |
| Bochum | 10,49 € | 3.446 € | 3,65 % | Akzeptabel |
| Dresden | 11,23 € | 3.815 € | 3,53 % | Akzeptabel |
| Köln | 15,14 € | 5.174 € | 3,51 % | Akzeptabel |
| Halle | 8,69 € | 3.005 € | 3,47 % | Akzeptabel |
| Düsseldorf | 15,43 € | 5.368 € | 3,45 % | Akzeptabel |
| Berlin | 15,27 € | 5.624 € | 3,26 % | Akzeptabel |
| Frankfurt am Main | 16,86 € | 6.424 € | 3,15 % | Akzeptabel |
| Hamburg | 15,33 € | 6.131 € | 3,00 % | Akzeptabel |
| München | 19,26 € | 8.880 € | 2,60 % | Gering |
* Brutto-Mietrendite = (Jahreskaltmiete / Kaufpreis) × 100. Basis: 70-m²-Wohnung. Ohne Gewähr – die tatsächliche Rendite hängt von Finanzierung, Steuer und Lage ab.
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