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Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Düsseldorf

Wohnung oder Haus in Düsseldorf verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Düsseldorf ermitteln

Düsseldorf gehört zu den gehobenen Märkten am Rhein mit solventer Käuferschicht.

Ø Quadratmeterpreis

5.465 €/m²

Preisspanne

4.427–6.722 €/m²

Preistrend p. a.

-0,9 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Düsseldorf

Was ist Ihre Immobilie in Düsseldorf wert?

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Verkaufskosten in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen)

Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen: 6,5 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Düsseldorf.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Düsseldorf

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Düsseldorf

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt aktuell bei rund 5.465 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Düsseldorf aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Düsseldorf haben sich zuletzt um -0,9 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Düsseldorf — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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