Immobilienverkauf 2026

Immobilie verkaufen in Nürnberg

Wohnung oder Haus in Nürnberg verkaufen — starten Sie mit dem aktuellen Marktwert. Kostenlos, in 2 Minuten, unverbindlich.

Marktwert in Nürnberg ermitteln

Nürnberg ist der wichtigste Immobilienmarkt Frankens mit stabiler Wertentwicklung.

Ø Quadratmeterpreis

4.657 €/m²

Preisspanne

3.772–5.727 €/m²

Preistrend p. a.

-1,0 %

Alle Kaufpreise & Detailtabellen für Nürnberg

Was ist Ihre Immobilie in Nürnberg wert?

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Verkaufskosten in Nürnberg (Bayern)

Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 %

Zahlt in der Regel der Käufer — beeinflusst aber die Kaufentscheidung und damit Ihren erzielbaren Preis in Nürnberg.

Maklerprovision (optional)

Beim Verkauf an Verbraucher geteilt — meist rund 3,57 % inkl. MwSt je Seite. Beim Privatverkauf entfällt sie.

Energieausweis

Pflicht beim Verkauf. Kosten je nach Objekt rund 50–500 €.

Löschung der Grundschuld

Ist die Immobilie noch belastet, fallen Notar- und Grundbuchgebühren für die Löschung an.

So verkaufen Sie in Nürnberg

1 Marktwert ermitteln (oben starten)

2 Unterlagen zusammenstellen

3 Angebotspreis festlegen

4 Exposé erstellen & vermarkten

5 Besichtigung & Verhandlung

6 Notartermin & Übergabe

Kompletter Verkaufs-Ratgeber: Ablauf, Steuern & Unterlagen

Häufige Fragen zum Verkauf in Nürnberg

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt aktuell bei rund 4.657 €/m². Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab — eine kostenlose Online-Bewertung liefert dafür einen belastbaren Richtwert.

In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. Sie wird in der Regel vom Käufer getragen, ist für Sie als Verkäufer in Nürnberg aber ein wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung.

Die Kaufpreise in Nürnberg haben sich zuletzt um -1,0 % pro Jahr entwickelt. Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab — der erste Schritt ist immer eine aktuelle Marktwert-Ermittlung.

Nein, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Er übernimmt Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den Markt in Nürnberg — kostet aber anteilige Provision. Beim Privatverkauf sparen Sie die Provision, tragen Aufwand und Vermarktung aber selbst.

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