Immobilienpreise Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern im Überblick.
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Quadratmeterpreis Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern liegt bei 6.701 €/m². Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
5.657,69 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 0 Einträgen
Letzte 12 Monate
n.v.
Leider sind für diesen Ort noch keine Einträge verfügbarLetzte 6 Monate
n.v.
Leider sind für diesen Ort noch keine Einträge verfügbarWas kostet der Verkauf in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 6.701 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Bayern.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 402.061 € | 536.081 € | 670.101 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 14.354 € | 19.138 € | 23.923 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 387.707 € | 516.943 € | 646.178 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (3,5 %) | 14.072 € | 18.763 € | 23.454 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 6.031 € | 8.041 € | 10.052 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 14.354 € | 19.138 € | 23.923 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 436.517 € | 582.023 € | 727.529 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kaufpreis 2026
6.701,01 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2026 basiert auf 40 Einträgen.
Kaufpreis 2025
5.657,69 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2025 basiert auf 36 Einträgen.
Kaufpreis 2024
4.503,72 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2024 basiert auf 29 Einträgen.
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Immobilienpreise Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern um +33,0 % verteuert — von 5.037 €/m² auf 6.701 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 4.029,86 € | 4.006,16 € | 4.491,89 € | 5.356,17 € | 5.796,10 € | 3.602,98 € | 4.526,15 € | 5.360,81 € |
| Kaufpreise (gut) | 6.044,80 € | 6.009,24 € | 6.737,83 € | 8.034,25 € | 8.694,16 € | 5.404,46 € | 6.789,23 € | 8.041,21 € |
| Kaufpreise (mittel) | 5.037,33 € | 5.007,70 € | 5.614,86 € | 6.695,21 € | 7.245,13 € | 4.503,72 € | 5.657,69 € | 6.701,01 € |
| Veränderung pro Jahr | 31,18 % | -0,59 % | 12,12 % | 19,24 % | 8,21 % | -37,84 % | 25,62 % | 18,44 % |
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Was kostet eine Wohnung in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
Für 80 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 393.150 € , für 100 m² bei rund 583.344 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | — | — | — | — | — | — |
| 50 - 79 m² | 4.327,00 € | 5.661,00 € | 4.617,00 € | 5.211,00 € | 4.914,37 € | — |
| 80 - 99 m² | 5.437,75 € | 5.623,40 € | — | — | 5.833,44 € | — |
| >= 100 m² | — | 5.546,00 € | 5.000,00 € | — | — | 8.147,29 € |
Was kostet ein Haus in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern. Ein Haus mit 120 m² kostet in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 563.088 € und 844.632 € (Basis: 5.866 €/m², 2020).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | — | — | — | — | — | — |
Eigentumswohnung in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern kostet im Schnitt 5.211,00 € / m2 (2024). Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.927,82 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 2 Zimmer | 4.209,33 € | — | — | 5.211,00 € | — | — |
| 3 Zimmer | 6.400,00 € | 6.741,38 € | 4.617,00 € | — | 4.927,82 € | — |
| >= 4 Zimmer | 6.868,00 € | — | — | — | 5.438,62 € | 6.776,28 € |
Immobilienpreise in Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern nach Postleitzahl
Baiern, Kreis Ebersberg, Oberbayern hat die Postleitzahl 85625. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!