Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Hanau
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Hanau liegt 40,86% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Hanau zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Hanau.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
3.535,24 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 1.299 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.595,29 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 717 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.591,94 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 230 Einträgen
Immobilienpreis 2025
2.281,62 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
314 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.617,46 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
587 Einträgen
Immobilienpreis 2023
3.427,04 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
492 Einträgen
Immobilienpreise Hanau - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 3.454,77 € (35) | Jan 2024 | 3.777,55 € (11) | Jan 2025 | 3.391,56 € (18) |
| Feb 2023 | 3.699,41 € (29) | Feb 2024 | 3.885,14 € (7) | Feb 2025 | 3.403,46 € (46) |
| Mrz 2023 | 3.598,58 € (96) | Mrz 2024 | 3.362,58 € (125) | Mrz 2025 | 3.555,53 € (17) |
| Apr 2023 | 3.553,72 € (68) | Apr 2024 | 3.432,33 € (36) | Apr 2025 | 3.622,00 € (32) |
| Mai 2023 | 3.502,51 € (35) | Mai 2024 | 4.030,37 € (115) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 3.447,69 € (26) | Jun 2024 | 3.619,16 € (95) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 3.173,52 € (64) | Jul 2024 | 3.362,58 € (125) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 3.092,29 € (51) | Aug 2024 | 3.844,34 € (210) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 2.719,08 € (12) | Sep 2024 | 3.340,87 € (39) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 2.819,00 € (15) | Okt 2024 | 3.829,56 € (18) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 3.699,41 € (29) | Nov 2024 | 3.397,11 € (18) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.952,33 € (58) | Dez 2024 | 4.182,00 € (99) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 3.216,81 € | 3.591,89 € | 3.847,09 € | 3.917,82 € | 3.427,04 € | 3.617,46 € | 2.281,62 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 11,66 % | 7,10 % | 1,84 % | -12,53 % | 5,56 % | -36,93 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 182.294,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Hanau mit 80m2 liegt bei 275.426,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 375.897,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 2.403,17 € | 2.561,95 € | 3.566,21 € | 2.970,33 € | 3.237,53 € | 3.197,45 € | 3.645,88 € |
| 50 - 79 m² | 3.133,26 € | 3.271,91 € | 3.545,05 € | 3.534,50 € | 2.993,29 € | 3.346,49 € | 3.442,83 € |
| 80 - 99 m² | 3.199,49 € | 3.611,25 € | 4.017,76 € | 3.848,74 € | 3.153,25 € | 3.841,05 € | 3.758,97 € |
| >= 100 m² | 3.298,63 € | 3.767,15 € | 3.994,46 € | 4.482,26 € | 4.174,40 € | 4.646,26 € | 3.895,82 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 431.740,80 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 3.242,45 € | 3.697,74 € | 3.963,02 € | 4.146,21 € | 3.536,70 € | 3.687,87 € | 3.597,84 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.545,80 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.425,44 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.402,63 € | 2.582,57 € | 3.697,72 € | 2.799,72 € | 3.014,52 € | 3.391,00 € | 3.504,00 € |
| 2 Zimmer | 3.300,20 € | 3.406,96 € | 3.697,61 € | 3.724,63 € | 3.099,09 € | 3.545,80 € | 3.472,58 € |
| 3 Zimmer | 3.110,26 € | 3.516,85 € | 3.697,93 € | 3.610,26 € | 3.102,69 € | 3.425,44 € | 3.432,08 € |
| 4 Zimmer | 3.301,01 € | 3.767,71 € | 4.076,08 € | 4.206,14 € | 3.858,43 € | 4.085,19 € | 3.804,94 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 3.203,70 € | BJ 1973 | 3.179,65 € | BJ 2002 | 3.766,53 € |
| BJ 1955 | 3.642,72 € | BJ 1983 | 3.552,95 € | BJ 2009 | 3.729,57 € |
| BJ 1964 | 3.417,75 € | BJ 1993 | 3.801,40 € | BJ 2015 | 4.047,78 € |
Postleitzahlen - Hanau
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.63450 63452 63454 63456 63457
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Hanau
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick| Immobilienpreise nach Stadtteilen in Hanau | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Klein-Auheim | Mittelbuchen | Steinheim | |||
| Wolfgang | |||||