Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Kassel
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Kassel liegt 24,71% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.543,09 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Kassel zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Kassel.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
3.171,41 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 3.407 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.204,74 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.151 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.156,60 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 682 Einträgen
Immobilienpreis 2025
3.121,32 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
1.241 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.204,48 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
1.517 Einträgen
Immobilienpreis 2023
2.789,09 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.326 Einträgen
Immobilienpreise Kassel
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 3.043,04 € (45) | Jan 2024 | 2.867,08 € (26) | Jan 2025 | 3.495,02 € (50) |
| Feb 2023 | 2.877,39 € (33) | Feb 2024 | 2.921,00 € (8) | Feb 2025 | 3.056,84 € (145) |
| Mrz 2023 | 2.791,98 € (310) | Mrz 2024 | 3.139,26 € (411) | Mrz 2025 | 2.982,08 € (36) |
| Apr 2023 | 2.946,25 € (163) | Apr 2024 | 2.999,58 € (169) | Apr 2025 | 3.312,96 € (73) |
| Mai 2023 | 2.900,73 € (132) | Mai 2024 | 3.716,59 € (276) | Mai 2025 | 2.975,45 € (62) |
| Jun 2023 | 2.825,50 € (121) | Jun 2024 | 3.415,38 € (186) | Jun 2025 | 3.218,04 € (172) |
| Jul 2023 | 2.777,50 € (174) | Jul 2024 | 3.139,26 € (411) | Jul 2025 | 3.234,36 € (197) |
| Aug 2023 | 2.655,94 € (164) | Aug 2024 | 3.595,32 € (462) | Aug 2025 | 3.228,37 € (152) |
| Sep 2023 | 2.867,40 € (53) | Sep 2024 | 2.986,29 € (181) | Sep 2025 | 3.126,80 € (99) |
| Okt 2023 | 4.283,49 € (49) | Okt 2024 | 2.968,73 € (73) | Okt 2025 | 2.926,81 € (69) |
| Nov 2023 | 2.877,39 € (33) | Nov 2024 | 3.113,88 € (97) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.064,45 € (20) | Dez 2024 | 3.508,34 € (68) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.658,93 € | 2.865,52 € | 2.822,56 € | 3.004,73 € | 2.789,09 € | 3.204,48 € | 3.121,32 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 7,77 % | -1,50 % | 6,45 % | -7,18 % | 14,89 % | -2,60 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 167.932,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Kassel mit 80m2 liegt bei 264.082,40 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 328.704,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 2.126,25 € | 2.342,89 € | 2.224,92 € | 2.755,57 € | 2.687,30 € | 2.969,93 € | 3.358,64 € |
| 50 - 79 m² | 2.222,81 € | 2.651,92 € | 2.568,71 € | 2.775,55 € | 2.624,22 € | 3.049,68 € | 3.301,03 € |
| 80 - 99 m² | 2.769,37 € | 2.936,70 € | 2.797,23 € | 3.141,33 € | 2.869,11 € | 3.484,80 € | 3.287,04 € |
| >= 100 m² | 2.777,27 € | 2.930,31 € | 3.109,72 € | 2.874,59 € | 3.076,78 € | 3.910,18 € | 3.274,35 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 365.666,40 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.714,53 € | 2.811,39 € | 2.912,23 € | 3.126,48 € | 2.976,22 € | 3.194,16 € | 3.047,22 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.593,03 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.288,72 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.032,43 € | 2.425,69 € | 2.707,33 € | 2.822,88 € | 2.982,52 € | 3.425,67 € | 3.477,64 € |
| 2 Zimmer | 2.660,44 € | 2.979,72 € | 2.607,22 € | 2.907,51 € | 2.666,89 € | 3.593,03 € | 3.125,05 € |
| 3 Zimmer | 2.615,64 € | 2.959,28 € | 3.039,62 € | 3.010,74 € | 2.976,63 € | 3.288,72 € | 3.291,77 € |
| 4 Zimmer | 2.935,26 € | 3.139,89 € | 2.865,26 € | 2.994,66 € | 2.808,40 € | 3.018,25 € | 3.112,29 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 2.597,40 € | BJ 1973 | 2.711,52 € | BJ 2002 | 3.376,88 € |
| BJ 1955 | 2.636,60 € | BJ 1983 | 2.884,14 € | BJ 2009 | 3.201,00 € |
| BJ 1964 | 2.737,61 € | BJ 1993 | 2.921,34 € | BJ 2015 | 3.641,95 € |
Postleitzahlen - Kassel
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.34117 34119 34121 34123 34125 34127 34128 34130 34131 34132 34134
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Kassel
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen ÜberblickSQLSTATE[HY000]: General error: 1366 Incorrect decimal value: '' for column 'qm' at row 1Ein Fehler ist aufgetreten
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