Immobilienpreise Lichtenhain / Bergbahn 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Lichtenhain / Bergbahn im Überblick.
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Quadratmeterpreis Lichtenhain / Bergbahn: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Lichtenhain / Bergbahn liegt bei 1.578 €/m². Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
922,75 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 0 Einträgen
Letzte 12 Monate
n.v.
Leider sind für diesen Ort noch keine Einträge verfügbarLetzte 6 Monate
n.v.
Leider sind für diesen Ort noch keine Einträge verfügbarWas kostet der Verkauf in Lichtenhain / Bergbahn?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 1.578 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Thüringen.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 94.703 € | 126.270 € | 157.838 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 3.381 € | 4.508 € | 5.635 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 91.322 € | 121.763 € | 152.203 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 6.156 € | 8.208 € | 10.259 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 1.421 € | 1.894 € | 2.368 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 3.381 € | 4.508 € | 5.635 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 105.660 € | 140.880 € | 176.100 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kaufpreis 2026
1.578,38 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2026 basiert auf 29 Einträgen.
Kaufpreis 2025
922,75 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2025 basiert auf 36 Einträgen.
Kaufpreis 2024
1.019,00 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2024 basiert auf 61 Einträgen.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
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Mieterhöhung
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Mietnebenkosten
Umlagefähige Kosten, Fristen und Abrechnungsprüfung. Wir zeigen Ihnen, wie Sie korrekt abrechnen und prüfen.
Immobilienpreise Lichtenhain / Bergbahn: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Lichtenhain / Bergbahn um +104,0 % verteuert — von 774 €/m² auf 1.578 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 618,96 € | 725,02 € | 950,36 € | 1.387,43 € | 768,94 € | 815,20 € | 738,20 € | 1.262,70 € |
| Kaufpreise (gut) | 928,44 € | 1.087,52 € | 1.425,54 € | 2.081,15 € | 1.153,40 € | 1.222,80 € | 1.107,30 € | 1.894,06 € |
| Kaufpreise (mittel) | 773,70 € | 906,27 € | 1.187,95 € | 1.734,29 € | 961,17 € | 1.019,00 € | 922,75 € | 1.578,38 € |
| Veränderung pro Jahr | n.v. | 17,13 % | 31,08 % | 45,99 % | -44,58 % | 6,02 % | -9,45 % | 71,05 % |
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Was kostet eine Wohnung in Lichtenhain / Bergbahn?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Lichtenhain / Bergbahn hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
Eine 50-m²-Wohnung in Lichtenhain / Bergbahn kostet im Schnitt 66.650 € (2021). Für 80 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 86.640 € , für 100 m² bei rund 56.600 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Lichtenhain / Bergbahn — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 1.333,00 € | — | — | — | — | — |
| 50 - 79 m² | 685,00 € | 698,00 € | 1.083,00 € | — | — | — |
| 80 - 99 m² | 1.150,00 € | — | — | 566,00 € | — | — |
| >= 100 m² | 2.575,13 € | 2.655,21 € | 773,00 € | 1.188,29 € | 1.199,05 € | — |
Was kostet ein Haus in Lichtenhain / Bergbahn?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Lichtenhain / Bergbahn.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Lichtenhain / Bergbahn. Ein Haus mit 120 m² kostet in Lichtenhain / Bergbahn je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 73.968 € und 110.952 € (Basis: 771 €/m², 2022).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | — | 770,50 € | — | — | — | — |
Eigentumswohnung in Lichtenhain / Bergbahn: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 540,00 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Lichtenhain / Bergbahn über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 2 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 3 Zimmer | — | — | — | 540,00 € | — | — |
| >= 4 Zimmer | 797,00 € | 2.177,13 € | 2.185,00 € | 1.347,33 € | — | — |
Immobilienpreise in Lichtenhain / Bergbahn nach Postleitzahl
Lichtenhain / Bergbahn hat die Postleitzahl 98744. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!