Immobilienpreise & Immobilienbewertung 2024 / 2025
in Dresden
Immobilienpreise für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Informationen zum Immobilienpreis
Der durchschnittliche Immobilienpreis von Dresden liegt 42,94% über dem Immobilienpreis in Deutschland (2.509,67 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Dresden zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Dresden.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
3.587,31 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 10.294 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.615,39 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 5.775 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.640,39 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 1.359 Einträgen
Immobilienpreis 2025
3.657,19 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2025 basiert auf
1.443 Einträgen
Immobilienpreis 2024
3.508,45 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
4.546 Einträgen
Immobilienpreis 2023
3.423,38 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
4.203 Einträgen
Immobilienpreise Dresden - Letzte 24 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung| Entwicklung der Immobilienpreise | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2023 | 3.655,43 € (166) | Jan 2024 | 4.125,74 € (54) | Jan 2025 | 3.467,07 € (127) |
| Feb 2023 | 3.129,68 € (104) | Feb 2024 | 3.861,71 € (34) | Feb 2025 | 3.642,94 € (411) |
| Mrz 2023 | 3.377,11 € (971) | Mrz 2024 | 3.513,53 € (1342) | Mrz 2025 | 4.302,79 € (111) |
| Apr 2023 | 3.628,82 € (609) | Apr 2024 | 3.530,14 € (428) | Apr 2025 | 3.734,47 € (218) |
| Mai 2023 | 3.271,04 € (362) | Mai 2024 | 3.571,04 € (355) | Mai 2025 | n.v. |
| Jun 2023 | 3.539,64 € (394) | Jun 2024 | 3.718,20 € (1007) | Jun 2025 | n.v. |
| Jul 2023 | 3.522,68 € (570) | Jul 2024 | 3.513,53 € (1342) | Jul 2025 | n.v. |
| Aug 2023 | 3.279,51 € (416) | Aug 2024 | 3.679,84 € (1362) | Aug 2025 | n.v. |
| Sep 2023 | 3.606,37 € (309) | Sep 2024 | 3.525,35 € (542) | Sep 2025 | n.v. |
| Okt 2023 | 3.399,28 € (134) | Okt 2024 | 3.490,10 € (163) | Okt 2025 | n.v. |
| Nov 2023 | 3.129,68 € (104) | Nov 2024 | 3.217,71 € (112) | Nov 2025 | n.v. |
| Dez 2023 | 3.458,15 € (132) | Dez 2024 | 3.477,34 € (380) | Dez 2025 | n.v. |
Immobilienpreis-Entwicklung
So haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren entwickelt.| Immobilienentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 2.873,98 € | 3.376,93 € | 3.883,00 € | 3.806,35 € | 3.423,38 € | 3.508,45 € | 3.657,19 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 17,50 % | 14,99 % | -1,97 % | -10,06 % | 2,48 % | 4,24 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 152.560,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Dresden mit 80m2 liegt bei 266.220,80 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 404.455,00 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.007,45 € | 2.675,70 € | 3.021,95 € | 3.315,12 € | 2.943,47 € | 3.062,76 € | 3.051,20 € |
| 50 - 79 m² | 2.671,16 € | 3.483,31 € | 3.841,62 € | 3.533,50 € | 3.146,80 € | 3.214,15 € | 3.327,76 € |
| 80 - 99 m² | 3.490,40 € | 3.934,57 € | 4.561,22 € | 4.387,77 € | 4.238,13 € | 4.087,27 € | 4.044,55 € |
| >= 100 m² | 2.865,46 € | 3.322,54 € | 4.155,59 € | 4.292,47 € | 4.494,43 € | 4.539,60 € | 4.594,43 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 478.006,80 €.| m2 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 2.650,51 € | 3.043,69 € | 3.685,70 € | 3.862,68 € | 3.345,05 € | 3.637,24 € | 3.983,39 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 3.094,48 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 3.721,85 € / m2.| Zimmer | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 3.174,14 € | 2.454,63 € | 2.844,26 € | 3.276,48 € | 3.056,16 € | 3.136,25 € | 3.006,78 € |
| 2 Zimmer | 2.785,79 € | 3.195,56 € | 3.490,56 € | 3.433,28 € | 3.056,61 € | 3.094,48 € | 3.313,56 € |
| 3 Zimmer | 3.194,74 € | 3.898,46 € | 4.478,99 € | 3.996,11 € | 3.813,02 € | 3.721,85 € | 3.730,33 € |
| 4 Zimmer | 2.943,00 € | 3.544,99 € | 4.013,99 € | 4.075,34 € | 3.374,86 € | 3.799,23 € | 4.143,50 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2024 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
| Immobilienpreise nach Baujahr | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 3.393,73 € | BJ 1973 | 3.429,27 € | BJ 2002 | 3.151,79 € |
| BJ 1955 | 3.300,94 € | BJ 1983 | 3.596,61 € | BJ 2009 | 4.309,50 € |
| BJ 1964 | 3.150,76 € | BJ 1993 | 2.836,87 € | BJ 2015 | 5.077,97 € |
Postleitzahlen - Dresden
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.01067 01069 01097 01099 01108 01109 01127 01129 01139 01156 01157 01159 01169 01187 01189 01217 01219 01237 01239 01257 01259 01277 01279 01307 01309 01324 01326 01328 01462 01465 01478
Immobilienbewertung für Postleitzahlen