Immobilienpreise & Immobilienbewertung
in Gelsenkirchen 2024
Immobilienpreise 2018-2024 für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Immobilienbewertung & Immobilienpreise Gelsenkirchen
Informationen zum Immobilienpreis
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Der durchschnittliche Immobilienpreis von Gelsenkirchen liegt 26,24% unter dem Immobilienpreis in Deutschland (2.544,65 €). Sie überlegen sich, eine Immobilie in Gelsenkirchen zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Gelsenkirchen.
Beim Kauf einer Immobilie fällt auch eine Grunderwerbsteuer an. Wie hoch diese Grunderwerbsteuer ist erfahren Sie hier
Immobilienbewertung im Detail
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Mehr erfahrenLetzte 24 Monate
1.876,99 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 3.629 Einträgen
Letzte 12 Monate
1.870,05 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.311 Einträgen
Letzte 6 Monate
1.837,46 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 863 Einträgen
Immobilienpreis 2024
2.240,99 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2024 basiert auf
547 Einträgen
Immobilienpreis 2023
1.841,53 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2023 basiert auf
1.279 Einträgen
Immobilienpreis 2022
1.911,86 € / m²
Der ermittelte Immobilienpreis 2022 basiert auf
1.736 Einträgen
Immobilienentwicklung
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 12 Monaten
Preisentwicklung in den letzten 12 Monate |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 1.752,40 € | Juli | 1.993,40 € |
| Februar | 2.603,03 € | August | 1.854,05 € |
| März | 1.837,23 € | September | 2.089,20 € |
| April | 1.673,09 € | Oktober | 1.790,00 € |
| Mai | 1.627,10 € | November | 1.735,68 € |
| Juni | 1.846,97 € | Dezember | 2.213,15 € |
Letzte 4 Jahre
So haben sich die Immobilienpreise in den letzen 4 Jahren entwickelt.Immobilienentwicklung |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreise | 1.429,85 € | 1.605,90 € | 1.820,50 € | 1.911,86 € | 1.841,53 € | 2.240,99 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 12,31 % | 13,36 % | 5,02 % | -3,68 % | 21,69 % |
Immobilienpreise für Wohnungen pro m2
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 60.847,00 €. Die durchschnittlichen Immobilienpreise für eine Wohnung in Gelsenkirchen mit 80m2 liegt bei 98.885,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 181.929,00 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 1.114,64 € | 1.216,94 € | 1.969,30 € | 1.664,16 € | 1.169,17 € | 1.352,78 € |
| 50 - 79 m² | 1.153,06 € | 1.236,07 € | 1.459,61 € | 1.512,74 € | 1.746,84 € | 1.796,33 € |
| 80 - 99 m² | 1.497,85 € | 1.819,29 € | 1.848,90 € | 1.779,17 € | 2.116,29 € | 2.426,69 € |
| >= 100 m² | 1.620,11 € | 1.861,37 € | 1.939,25 € | 1.908,59 € | 1.969,10 € | 3.091,39 € |
Immobilienpreise für Häuser pro m2
Häuser mit mehr als 120m2 kosten derzeit durchschnittlich 288.973,20 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 1.574,56 € | 1.857,25 € | 2.010,12 € | 2.408,11 € | 1.974,90 € | 2.342,02 € |
Immobilienpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 1.561,42 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 1.589,17 € / m2.Zimmer |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 1.379,86 € | 1.245,10 € | 1.290,66 € | 1.402,94 € | 1.486,69 € | 2.428,11 € |
| 2 Zimmer | 983,51 € | 1.255,14 € | 1.531,34 € | 1.561,42 € | 1.749,18 € | 2.407,46 € |
| 3 Zimmer | 1.247,49 € | 1.526,79 € | 1.675,39 € | 1.589,17 € | 1.943,62 € | 2.573,24 € |
| 4 Zimmer | 1.488,34 € | 1.827,81 € | 2.086,36 € | 2.344,30 € | 2.181,61 € | 2.500,11 € |
Immobilienpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Immobilienpreise für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Mieten wurden im Jahr 2022 eingetragen.Zur Immobilienbewertung
Immobilienpreise nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| BJ 1918 | 1.502,69 € | BJ 1973 | 1.543,67 € | BJ 2002 | 2.250,10 € |
| BJ 1955 | 1.553,89 € | BJ 1983 | 1.721,82 € | BJ 2009 | 2.785,10 € |
| BJ 1964 | 1.500,80 € | BJ 1993 | 2.550,68 € | BJ 2015 | 3.370,00 € |
Postleitzahlen - Gelsenkirchen
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Immobilienpreises und können gesondert betrachtet werden.45879 45881 45883 45884 45886 45888 45889 45891 45892 45894 45896 45897 45899
Immobilienbewertung für Postleitzahlen
Immobilienwerte Stadtteile - Gelsenkirchen
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Immobilienwertes sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick
Immobilienpreise nach Stadtteilen in Gelsenkirchen |
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|---|---|---|---|---|---|
| Beckhausen | Bismarck | Buer | |||
| Bulmke-Hüllen | Erle | Feldmark | |||
| Hassel | Heßler | Horst | |||
| Neustadt | Resse | Resser-Mark | |||
| Rotthausen | Schalke | Schalke-Nord | |||
| Scholven | Ückendorf | ||||