Immobilienpreise Gräfenthal 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Gräfenthal im Überblick.
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Quadratmeterpreis Gräfenthal: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Gräfenthal liegt bei 701 €/m² (Durchschnitt der letzten 12 Monate, Basis: 18 Angebote). Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
835,87 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 35 Einträgen
Letzte 12 Monate
700,79 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 12 Monate basiert auf 18 Einträgen
Letzte 6 Monate
599,04 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 6 Monate basiert auf 10 Einträgen
Was kostet der Verkauf in Gräfenthal?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 701 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Thüringen.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 42.047 € | 56.063 € | 70.079 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 1.501 € | 2.001 € | 2.502 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 40.546 € | 54.062 € | 67.577 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 2.733 € | 3.644 € | 4.555 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 631 € | 841 € | 1.051 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 1.501 € | 2.001 € | 2.502 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 46.912 € | 62.550 € | 78.187 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kaufpreis 2026
767,00 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2026 basiert auf 18 Einträgen.
Kaufpreis 2025
937,14 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2025 basiert auf 17 Einträgen.
Kaufpreis 2024
1.196,73 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2024 basiert auf 18 Einträgen.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
Alles über Zulässigkeit, Höhe und Rückzahlungsfristen. Wir klären die wichtigsten Fragen rund um die Kaution.
Mieterhöhung
Staffel-, Index- oder Vergleichsmiete: Erfahren Sie, wann Anpassungen zulässig sind und wie Sie Ihre Rechte wahren.
Mietnebenkosten
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Immobilienpreise Gräfenthal: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Gräfenthal um +5,9 % verteuert — von 725 €/m² auf 767 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 659,39 € | 1.427,24 € | 1.648,85 € | 1.596,80 € | 998,46 € | 1.089,02 € | 852,80 € | 697,97 € |
| Kaufpreise (gut) | 804,31 € | 1.740,92 € | 2.011,23 € | 1.947,74 € | 1.217,90 € | 1.328,37 € | 1.040,23 € | 851,37 € |
| Kaufpreise (mittel) | 724,60 € | 1.568,40 € | 1.811,92 € | 1.754,72 € | 1.097,21 € | 1.196,73 € | 937,14 € | 767,00 € |
| Veränderung pro Jahr | n.v. | 116,45 % | 15,53 % | -3,16 % | -37,47 % | 9,07 % | -21,69 % | -18,16 % |
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Was kostet eine Wohnung in Gräfenthal?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Gräfenthal hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
Für 80 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 70.920 € , für 100 m² bei rund 150.041 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Gräfenthal — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | — | — | — | — | — | — |
| 50 - 79 m² | 3.018,21 € | 3.395,33 € | 886,50 € | — | — | — |
| 80 - 99 m² | 3.003,00 € | — | — | — | 1.500,41 € | — |
| >= 100 m² | 1.358,40 € | 1.163,60 € | — | — | — | — |
Was kostet ein Haus in Gräfenthal?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Gräfenthal.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Gräfenthal. Ein Haus mit 120 m² kostet in Gräfenthal je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 66.304 € und 80.876 € (Basis: 607 €/m², 2026).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 1.484,94 € | 1.679,10 € | 1.122,00 € | 1.118,78 € | 647,81 € | 607,18 € |
Eigentumswohnung in Gräfenthal: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 923,00 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Gräfenthal über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | — | — | 590,25 € | — | — | — |
| 2 Zimmer | — | — | — | — | — | — |
| 3 Zimmer | 3.016,31 € | 3.395,33 € | 923,00 € | — | — | — |
| >= 4 Zimmer | 2.109,69 € | 1.927,64 € | 535,00 € | 1.118,78 € | 712,65 € | 764,46 € |
Immobilienpreise in Gräfenthal nach Postleitzahl
Gräfenthal hat die Postleitzahl 98743. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!