Immobilienpreise Oranienburg 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Oranienburg im Überblick.
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Quadratmeterpreis Oranienburg: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Oranienburg liegt bei 3.759 €/m² (Durchschnitt der letzten 12 Monate, Basis: 326 Angebote). Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
3.575,01 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 655 Einträgen
Letzte 12 Monate
3.758,98 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 12 Monate basiert auf 326 Einträgen
Letzte 6 Monate
3.631,82 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 6 Monate basiert auf 185 Einträgen
Was kostet der Verkauf in Oranienburg?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 3.759 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Brandenburg.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 225.539 € | 300.718 € | 375.898 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 8.052 € | 10.736 € | 13.420 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 217.487 € | 289.983 € | 362.478 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 14.660 € | 19.547 € | 24.433 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 3.383 € | 4.511 € | 5.638 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 8.052 € | 10.736 € | 13.420 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 251.634 € | 335.512 € | 419.389 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kaufpreis 2026
3.769,00 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2026 basiert auf 288 Einträgen.
Kaufpreis 2025
3.406,27 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2025 basiert auf 324 Einträgen.
Kaufpreis 2024
3.561,92 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2024 basiert auf 204 Einträgen.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
Alles über Zulässigkeit, Höhe und Rückzahlungsfristen. Wir klären die wichtigsten Fragen rund um die Kaution.
Mieterhöhung
Staffel-, Index- oder Vergleichsmiete: Erfahren Sie, wann Anpassungen zulässig sind und wie Sie Ihre Rechte wahren.
Mietnebenkosten
Umlagefähige Kosten, Fristen und Abrechnungsprüfung. Wir zeigen Ihnen, wie Sie korrekt abrechnen und prüfen.
Immobilienpreise Oranienburg: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Oranienburg um +47,0 % verteuert — von 2.564 €/m² auf 3.769 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 2.333,19 € | 3.008,45 € | 3.152,80 € | 3.519,21 € | 3.225,02 € | 3.241,35 € | 3.099,71 € | 3.429,79 € |
| Kaufpreise (gut) | 2.845,97 € | 3.669,65 € | 3.845,73 € | 4.292,66 € | 3.933,82 € | 3.953,73 € | 3.780,96 € | 4.183,59 € |
| Kaufpreise (mittel) | 2.563,94 € | 3.305,99 € | 3.464,62 € | 3.867,26 € | 3.543,98 € | 3.561,92 € | 3.406,27 € | 3.769,00 € |
| Veränderung pro Jahr | n.v. | 28,94 % | 4,80 % | 11,62 % | -8,36 % | 0,51 % | -4,37 % | 10,65 % |
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Was kostet eine Wohnung in Oranienburg?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Oranienburg hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
Eine 50-m²-Wohnung in Oranienburg kostet im Schnitt 162.866 € (2026). Für 80 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 306.233 € , für 100 m² bei rund 366.186 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Oranienburg — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 3.433,14 € | 4.237,21 € | 2.668,50 € | — | 2.459,74 € | 3.257,32 € |
| 50 - 79 m² | 3.806,52 € | 4.499,61 € | 4.763,92 € | 4.404,42 € | 3.482,24 € | 3.827,91 € |
| 80 - 99 m² | 4.155,77 € | 4.443,74 € | 3.600,00 € | 3.783,80 € | 3.861,83 € | 3.661,86 € |
| >= 100 m² | 4.060,82 € | 4.463,47 € | 4.180,02 € | 3.737,86 € | 3.531,45 € | 3.848,15 € |
Was kostet ein Haus in Oranienburg?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Oranienburg.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Oranienburg. Ein Haus mit 120 m² kostet in Oranienburg je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 416.096 € und 507.545 € (Basis: 3.810 €/m², 2026).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 3.254,17 € | 3.605,62 € | 3.483,80 € | 3.347,65 € | 3.367,02 € | 3.810,40 € |
Eigentumswohnung in Oranienburg: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Oranienburg kostet im Schnitt 3.467,56 € / m2 (2023). Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 3.673,23 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Oranienburg über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 2.775,04 € | 3.813,33 € | 2.605,33 € | — | — | 3.860,12 € |
| 2 Zimmer | 3.774,60 € | 4.390,72 € | 3.467,56 € | — | — | — |
| 3 Zimmer | 4.314,26 € | 4.249,38 € | 4.798,97 € | 3.663,82 € | 3.185,79 € | 3.673,23 € |
| >= 4 Zimmer | 3.349,41 € | 3.800,29 € | 3.810,42 € | 3.503,78 € | 3.396,75 € | 3.825,50 € |
Immobilienpreise in Oranienburg nach Postleitzahl
Oranienburg hat die Postleitzahl 16515. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!