Immobilienpreise Wedel 2026
Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Wedel im Überblick.
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Quadratmeterpreis Wedel: aktuelle Kaufpreise
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Wedel liegt bei 4.365 €/m² (Durchschnitt der letzten 12 Monate, Basis: 193 Angebote). Die drei Zeiträume darunter zeigen, wie stabil dieser Wert über 6, 12 und 24 Monate ist.
Letzte 24 Monate
4.362,94 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 24 Monate basiert auf 421 Einträgen
Letzte 12 Monate
4.364,67 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 12 Monate basiert auf 193 Einträgen
Letzte 6 Monate
4.389,38 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis der letzten 6 Monate basiert auf 108 Einträgen
Was kostet der Verkauf in Wedel?
Gerechnet auf den örtlichen Quadratmeterpreis von 4.365 €/m² und die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein.
| Wohnfläche | 60 m² | 80 m² | 100 m² |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 261.880 € | 349.174 € | 436.467 € |
| Der Verkäufer zahlt | |||
| Maklerprovision (3,57 %) | 9.349 € | 12.465 € | 15.582 € |
| Bleibt dem Verkäufer | 252.531 € | 336.708 € | 420.885 € |
| Der Käufer zahlt zusätzlich | |||
| Grunderwerbsteuer (6,5 %) | 17.022 € | 22.696 € | 28.370 € |
| Notar & Grundbuch (ca. 1,5 %) | 3.928 € | 5.238 € | 6.547 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 9.349 € | 12.465 € | 15.582 € |
| Gesamtaufwand Käufer | 292.180 € | 389.573 € | 486.966 € |
Richtwerte. Die Maklerprovision ist frei verhandelbar; seit dem 23.12.2020 wird sie beim Verkauf von Wohnimmobilien an Verbraucher zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§§ 656c, 656d BGB), üblich sind 3,57 % je Seite. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem GNotKG und dem tatsächlichen Aufwand. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer, nicht der Verkäufer. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Kaufpreis 2026
4.364,00 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2026 basiert auf 176 Einträgen.
Kaufpreis 2025
4.394,77 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2025 basiert auf 211 Einträgen.
Kaufpreis 2024
4.490,29 € / m²
Der ermittelte Kaufpreis für 2024 basiert auf 246 Einträgen.
Wichtige Themen für Vermieter
Mietkaution
Alles über Zulässigkeit, Höhe und Rückzahlungsfristen. Wir klären die wichtigsten Fragen rund um die Kaution.
Mieterhöhung
Staffel-, Index- oder Vergleichsmiete: Erfahren Sie, wann Anpassungen zulässig sind und wie Sie Ihre Rechte wahren.
Mietnebenkosten
Umlagefähige Kosten, Fristen und Abrechnungsprüfung. Wir zeigen Ihnen, wie Sie korrekt abrechnen und prüfen.
Immobilienpreise Wedel: Entwicklung 2019–2026
Seit 2019 haben sich die Kaufpreise in Wedel um +14,7 % verteuert — von 3.804 €/m² auf 4.364 €/m². Die Tabelle zeigt den Verlauf Jahr für Jahr, aufgeteilt nach einfacher, mittlerer und guter Lage. Die Kaufpreise spiegeln die Angebotspreise von Immobilien wider. Es handelt sich nicht um einen offiziellen Immobilienspiegel.
| Immobilienpreisentwicklung | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaufpreise (einfach) | 3.461,50 € | 3.801,23 € | 4.215,30 € | 4.268,63 € | 4.155,81 € | 4.086,16 € | 3.999,24 € | 3.971,24 € |
| Kaufpreise (gut) | 4.222,27 € | 4.636,67 € | 5.141,74 € | 5.206,79 € | 5.069,17 € | 4.984,22 € | 4.878,19 € | 4.844,04 € |
| Kaufpreise (mittel) | 3.803,85 € | 4.177,18 € | 4.632,20 € | 4.690,80 € | 4.566,82 € | 4.490,29 € | 4.394,77 € | 4.364,00 € |
| Veränderung pro Jahr | 24,78 % | 9,81 % | 10,89 % | 1,27 % | -2,64 % | -1,68 % | -2,13 % | -0,70 % |
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Was kostet eine Wohnung in Wedel?
Der Kaufpreis einer Immobilie in Wedel hängt stark von ihrer Quadratmeteranzahl ab und ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einem geeigneten Objekt. Die Wohnfläche einer Immobilie zeigt nicht nur ihre Größe, sondern bestimmt auch wesentlich die finanzielle Belastung, die ein Käufer bereit ist zu tragen. Die Verbindung zwischen dem Kaufpreis und der Quadratmeteranzahl ist daher sowohl für Verkäufer als auch Käufer von großer Bedeutung.
Eine 50-m²-Wohnung in Wedel kostet im Schnitt 192.896 € (2026). Für 80 m² liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 300.664 € , für 100 m² bei rund 438.093 € . Die Werte sind Durchschnitte über alle Lagen und Baujahre in Wedel — die Tabelle darunter zeigt die Entwicklung je Größenklasse.
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 4.552,65 € | 4.319,47 € | 3.682,50 € | 3.870,52 € | 3.858,93 € | 3.857,92 € |
| 50 - 79 m² | 4.182,23 € | 4.359,28 € | 4.112,96 € | 3.842,65 € | 4.085,22 € | 3.758,30 € |
| 80 - 99 m² | 4.755,48 € | 5.107,54 € | 4.700,15 € | 4.385,31 € | 4.289,74 € | 4.380,93 € |
| >= 100 m² | 5.425,79 € | 4.993,40 € | 5.650,24 € | 5.471,41 € | 5.075,41 € | 5.108,27 € |
Was kostet ein Haus in Wedel?
Einfamilienhäuser bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten und Privatsphäre, was sie für viele Menschen zu einer attraktiven Wohnoption macht. Dabei beeinflussen verschiedene Faktoren den Mietpreis, darunter die Lage, die Größe des Hauses, die Ausstattung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in Wedel.
Übersicht über die Kaufpreise für Einfamilienhäuser in Wedel. Ein Haus mit 120 m² kostet in Wedel je nach Lage, Baujahr und Ausstattung zwischen 503.995 € und 614.763 € (Basis: 4.615 €/m², 2026).
| m2 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 4.779,64 € | 4.722,54 € | 4.868,75 € | 4.738,39 € | 4.471,03 € | 4.615,34 € |
Eigentumswohnung in Wedel: Kaufpreis nach Zimmerzahl
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Wedel kostet im Schnitt 4.022,54 € / m2 (2026). Für 3 Zimmer liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.450,20 € / m2. Bei gleicher Wohnfläche sind kleinere Wohnungen pro Quadratmeter meist teurer — die Tabelle zeigt den Unterschied für Wedel über die Jahre.
| Zimmer | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 4.784,95 € | 4.213,75 € | 3.833,35 € | 3.828,11 € | — | — |
| 2 Zimmer | 4.541,16 € | 4.560,97 € | 4.122,63 € | 3.952,39 € | 4.167,53 € | 4.022,54 € |
| 3 Zimmer | 4.453,27 € | 4.613,33 € | 4.526,31 € | 4.492,33 € | 4.448,19 € | 4.450,20 € |
| >= 4 Zimmer | 4.859,43 € | 5.010,40 € | 4.844,16 € | 4.848,23 € | 4.525,27 € | 4.579,04 € |
Immobilienpreise in Wedel nach Postleitzahl
Wedel hat die Postleitzahl 22880. Sehen Sie sich die Kaufpreise für dieses Postleitzahlgebiet im Detail an.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Immobilienbewertung auf Basis von Marktdaten handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!