Mietspiegel Aalen
Mietpreise & Mietspiegel 2016 - 2023, inkl. Baujahr, Wohnungsgröße, Zimmer, Stadtteile & PLZ
Informationen zum Mietspiegel Aalen
Der Mietspiegel für Aalen (Baden-Württemberg | Landkreis Ostalbkreis) liefert Informationen zur Entwicklung der Mietpreise & Mietkosten
für die Jahre 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023. Die Mietpreisspanne der eingetragenen Wohnungen liegt bei
7,65 € bis 13,91 €.
Der ausgewiesene Mietpreis für Aalen ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Aalen zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Aalen
Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Der ausgewiesene Mietpreis für Aalen ist die Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten). Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung. Sie überlegen sich, eine Immobilie in Aalen zu kaufen, um sie zu vermieten? Hier finden Sie die durchschnittliche Brutto-Mietrendite für Aalen
Qualifizierter Mietspiegel Aalen:
Für viele große Städte gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, den sie direkt bei der Stadt erhalten. Diese Mietspiegel werden nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und von den örtlichen Interessenverbänden anerkannt. Er genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.Mietpreis-Analyse Aalen von Miet-Check.de:
Die Mietpreis-Analyse für Aalen von miet-check.de unterscheidet sich von qualifizierten Mietspiegeln insofern, dass nur aktuelle, derzeit am Markt angebotene Wohnungen berücksichtigt werden. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden! Für Aalen können Sie eine kostenlose Mietpreis-Analyse als PDF herunterladen:Hier geht's zur Mietpreis-Analyse
Hinweis zum Miet-Check.de Mietspiegel
Letzte 24 Monate
10,78 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 24 Monate basiert auf 2.974 Einträgen
Letzte 12 Monate
10,76 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 12 Monate basiert auf 1.690 Einträgen
Letzte 6 Monate
10,93 € / m²
Der ermittelte Mietpreis der letzten 6 Monate basiert auf 893 Einträgen
Mietpreis 2023
10,86 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2023 basiert auf
1.578 Einträgen
Mietpreis 2022
10,75 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2022 basiert auf
1.373 Einträgen
Mietpreis 2021
10,84 € / m²
Der ermittelte Mietpreis 2021 basiert auf
1.411 Einträgen
Mietpreisentwicklung
Letzte 5 Jahre
So haben sich die Mietpreise in den letzen 5 Jahren entwickelt.Mietpreisentwicklung |
2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mietpreise | 7,60 € | 7,88 € | 9,69 € | 10,64 € | 10,84 € | 10,75 € | 10,86 € |
| Veränderung pro Jahr | - | 3,68 % | 22,97 % | 9,80 % | 1,88 % | -0,83 % | 1,02 % |
Letzte 12 Monate
Die folgende Tabelle liefert Daten zur monatlichen Entwicklung der Mietpreisdaten 2021
Mietpreisentwicklung (12 Monate) |
|||
|---|---|---|---|
| Januar | 10,54 € | Juli | 10,85 € |
| Februar | 10,65 € | August | 10,99 € |
| März | 10,62 € | September | 11,14 € |
| April | 10,60 € | Oktober | 11,30 € |
| Mai | 10,62 € | November | 10,61 € |
| Juni | 10,91 € | Dezember | 10,77 € |
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Wohnungen mit 50m2 kosten derzeit durchschnittlich 621,00 €. Die durchschnittlichen Mietkosten für eine Wohnung in Aalen mit 80m2 liegt bei 861,60 €. Wohnungen mit 100m2 kosten etwa 1.009,00 €.m2 |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 - 49 m² | 11,74 € | 11,95 € | 10,01 € | 15,84 € | 12,58 € | 12,44 € | 12,42 € | 12,84 € |
| 50 - 79 m² | 8,54 € | 7,83 € | 8,38 € | 9,06 € | 10,22 € | 10,94 € | 10,77 € | 11,04 € |
| 80 - 99 m² | 8,09 € | 7,18 € | 8,60 € | 10,23 € | 10,51 € | 9,71 € | 10,09 € | 10,11 € |
| >= 100 m² | 7,06 € | 6,86 € | 7,06 € | 8,79 € | 9,93 € | 9,20 € | 10,46 € | 10,23 € |
Mietpreise für Häuser
Übersicht über die Mietpreise für Häuser in Aalen. Derzeit kostet die Miete (Kaltmiete) für ein Haus mit 120 m2 zwischen 857,39 € und 1.419,84 €.m2 |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| > 120m | 8,20 € | 9,86 € | 9,22 € | 10,38 € | 9,63 € |
Mietpreise nach Zimmeranzahl
Für eine Wohnung mit 2 Zimmern liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 11,21 € / m2. Wohnungen mit 3 Zimmern kosten derzeit durchschnittlich 10,42 € / m2.Zimmer |
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | 12,52 € | 9,15 € | 11,39 € | 15,38 € | 12,27 € | 12,53 € | 11,91 € | 11,80 € |
| 2 Zimmer | 9,58 € | 8,60 € | 9,02 € | 10,31 € | 10,80 € | 11,30 € | 11,21 € | 11,32 € |
| 3 Zimmer | 7,58 € | 7,14 € | 8,44 € | 10,13 € | 10,65 € | 10,12 € | 10,42 € | 10,61 € |
| >= 4 Zimmer | 7,71 € | 8,09 € | 7,17 € | 10,22 € | 9,75 € | 9,43 € | 10,37 € | 9,88 € |
Mietpreise nach Baujahr
Die folgende Tabelle liefert Mietpreisdaten für Wohnungen aus unterschiedlichen Baujahren. Es werden eingetragene Mieten der letzten 24 Monate berücksichtigt.
Mietkosten nach Baujahr |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bis 1918 | 8,34 € | Bis 1973 | 11,16 € | Bis 2002 | 9,96 € |
| Bis 1955 | 11,02 € | Bis 1983 | 10,40 € | Bis 2009 | 10,41 € |
| Bis1964 | 10,42 € | Bis 1993 | 10,42 € | Bis 2019 | 12,02 € |
Neubauwohnungen (ab Baujahr 2020)
Neubauwohnungen ab dem Jahr 2020 kosten 13,39 € pro Quadratmeter und sind 24,21 % teurer als der durchschnittliche Mietpreis.Postleitzahlen - Aalen
Die angegebenen Postleitzahlen helfen bei der Zusammensetzung des Mietpreises und können gesondert betrachtet werden.73430, 73431, 73432, 73433, 73434
Mietpreise für Postleitzahlen
Stadtteile - Aalen
Einzelne Stadtteile variieren hinsichtlich des Mietpreises sehr stark. Die folgende Tabelle liefert einen Überblick
Mietpreise nach Stadtteilen in Aalen |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| Dewangen | 10,81 € | Ebnat | 10,09 € | Fachsenfeld | 10,81 € |
| Hofen | 9,74 € | Unterkochen | 10,09 € | Waldhausen | 10,09 € |
| Wasseralfingen | 10,40 € | ||||
| Mietpreise nach Stadtteilen | |||||
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um einen qualifizierten Mietspiegel i. S. d. §§ 558e, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB,) sondern um ein privates Angebot handelt. Die gemachten Angaben sind nicht amtlich und somit nur als Vergleichswerte für den privaten Gebrauch zu verwenden!Fragen und Antworten zum Mietpreis
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Aalen?Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in Aalen beträgt aktuell 10,78 Euro (Mietpreise der letzten 24 Monate). Der Mietpreis wird aus der "Kaltmiete" (ohne Mietnebenkosten) berechnet.
Wie ist die Entwicklung der Mietpreise in Aalen über die letzten Jahre?
Seit 2016 unterliegen die Mietpreise in Aalen von Jahr zu Jahr unterschiedlichen Schwankungen. Den detaillierten Verlauf der Mietpreisentwicklung finden sie hier.
Ist der auf Miet-Check.de angezeigte Mietpreis als qualifizierter / offizieller Mietspiegel nutzbar?
Der hier aufgeführte Mietspiegel Aalen wird nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertungen von eingetragen Mieten durch unsere Nutzer sowie die Auswertung von eingetragenen Mietwohnungen. Die angezeigten Daten stellen daher die tatsächlichen am Markt georderten aktuellen Mietpreise dar.
Vorteil: Der Mietspiegel für Aalen von Miet-Check.de liefert die aktuellen und tatsächlich am Markt geforderten Preise von mindestens 10 Angeboten mathematisch ausgewertet (wenn verfügbar).
Wie wird der Miet-Check.de Mietspiegel von Aalen errechnet?
Der Mietpreisspiegel von Miet-Check.de wird durch die Eingabe von Mietpreisen unserer Besucher, sowie durch am Markt aktuell angebotene Mietobjekte erstellt. Als Basis für die Berechnung wird die Kaltmiete der jeweiligen Wohnung herangezogen.
Was bedeuten Mietpreis & Mietkosten von Aalen
Mietpreis & Mietkosten berechnen sich aus der Nettokaltmiete (Miete ohne Heiz- und Betriebskosten) und bestimmen den durchschnittlichen Preis pro m2. Nicht enthalten sind die Betriebskosten im Sinne des § 2 Betriebskostenverordnung.
Vergleichsmiete (ortsübliche Vergleichsmiete)
Die Vergleichsmiete, auch ortsübliche Vergleichsmiete genannt wird aus den üblichen Mietpreisen (geregelt in § 558 Abs. 2 BGB) gebildet, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde in den letzten sechs Jahren für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung vereinbart worden sind. Bei einer Mieterhöhung sind sowohl die ortsübliche Vergleichsmiete als auch die Kappungsgrenze wichtige Faktoren.